Auchan сбагривает свои ТЦ логистам из Татарстана

Auchan сбагривает свои ТЦ логистам из Татарстана
Auchan сбагривает свои ТЦ логистам из Татарстана
Малоизвестный «Лидертранс» претендует на 40 торговых центров и галерей.

Группа Ceetrus, которая владеет и управляет почти 300 торговыми центрами в Европе, рассматривает возможность продажи своих активов в России. Об этом «Ведомостям» сообщили три консультанта, работавшие с ней. Эту информацию подтвердил один из партнеров этой компании. По его словам, «вопрос выхода из недвижимости в России периодически возникал у акционера Ceetrus на протяжении последних нескольких лет, но до серьезных переговоров с потенциальными покупателями до сих пор не доходило». Сейчас же продажа торговых центров проходит согласование правительственной комиссии или уже одобрена ею, уверяет один из собеседников «Ведомостей». Подтвердить эту информацию не удалось. Продажа недвижимости позволяет владельцам Ceetrus снизить риски от владения активами в нашей стране, объясняет один из консультантов. По его словам, эта проблема особенно остро встала у иностранных игроков после начала СВО.

Купить активы Ceetrus хочет логистический оператор «Лидертранс» из Татарстана, уверяет один из консультантов. Два других тоже знают, что переговоры ведутся именно с ним. Альтернативные претенденты им неизвестны. Представитель Ceetrus в России от комментариев отказался. Запросы в головной офис группы во Франции, а также в компанию «Лидертранс» остались без ответа.

Компания Ceetrus, как сказано на ее сайте, входит во французскую группу Auchan (она принадлежит семье Мюлье вместе с компаниями Decathlon и Leroy Merlin). До 2018 г. она называлась Immoauchan. В России Ceetrus управляет 40 торговыми центрами и галереями, говорится на ее сайте. В частности, ей принадлежат торговые комплексы «Акварель» в подмосковном Пушкине, Волгограде, Тольятти, а также комплекс «Тройка» в Москве. По словам консультантов, Ceetrus владеет прикассовыми зонами в гипермаркетах «Ашан». В общей сложности ее портфель составляет примерно 180 000 кв. м, знают они. На сайте Ceetrus говорится о 150 000 кв. м.

«Лидертранс» специализируется на предоставлении услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом на территории России, а также в Турции, Грузии и странах Центральной Азии. Компания была основана в 2009 г., автопарк перевозчика насчитывает 1503 единицы. Основное юридическое лицо компании – ООО «ТЭК «Лидертранс» – зарегистрировано в Набережных Челнах, по данным «СПАРК-Интерфакса». Его выручка за 2022 г. составила 8,3 млрд руб. Основной владелец компании – бизнесмен Михаил Устюжанин. Группа с прошлого года начала активно инвестировать в недвижимость. В частности, она выкупила у американской Hines и чешской PPF Real Estate бизнес-центр «Метрополис» (110 000 кв. м) на Ленинградском шоссе в Москве. Кроме того, как сообщал РБК, связанная с «Лидертрансом» структура договаривается о приобретении у Hines долей в двух аутлетах – «Outlet Village Белая Дача» в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково».

Все ли активы Ceetrus хочет выкупить «Лидертранс» – пока не известно. Два консультанта уверяют, что в сделку войдут все объекты компании. Еще один утверждает, что она планирует выкупить только готовые торговые центры. А прикассовые зоны в гипермаркетах «Ашан» ее не заинтересовали. Рыночную стоимость активов Ceetrus старший директор CORE.XP Марина Малахатько оценивает в 21,6 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян и партнер NF Group Станислав Бибик также говорят примерно о 20 млрд руб.

Торговые центры и галереи Ceetrus – одни из немногих оставшихся активов зарубежных компаний в России, которые еще доступны для приобретения, говорят консультанты.

Руководитель департамента рынков капитала Commonwealth Partnership Алан Балоев называет их крайне привлекательными для инвесторов в том числе потому, что одобрение их продажи правительственной комиссией предполагает определенный дисконт к рыночной цене (обычно он составляет 50%. – «Ведомости»). Кроме того, при продаже бизнеса единым лотом цена может быть еще ниже, рассуждает Бибик. Торговые центры Ceetrus еще и небольшие по площади, а значит, ликвидность у них довольно высокая, говорит Балоев. Он также добавляет, что многие из них находятся в регионах, где конкуренция ниже, чем, к примеру, в Москве. Самыми удачными из проектов Ceetrus Малахатько называет «Акварель» в Волгограде и «Тройку» в Москве.

Тем не менее такой «разношерстный портфель» является и основным риском для инвестора, говорят консультанты. К примеру, партнер Ricci | Blackstone Алексей Сигал предупреждает, что новый владелец будет вынужден выстраивать все бизнес-процессы буквально с нуля с учетом современных реалий рынка торговой недвижимости. С ним согласна и Малахатько, которая считает, что в некоторых объектах компании необходимо поменять концепцию для увеличения трафика посетителей.

Другие новости по теме:

В Государственной Думе был принят закон о повышении ответственности за нежелательные телефонные звонки и рекламу займов без указания их полной стоимости
В Государственной Думе был принят закон о повышении ответственности за нежелательные телефонные звонки и рекламу займов без указания их полной стоимости
Серый кардинал для Ленфильма
Серый кардинал для Ленфильма
В сети публикуют видео Мирзоева Далержона в зале суда
В сети публикуют видео Мирзоева Далержона в зале суда
Матч сборных Франции и Чили в Марселе начался с минуты молчания
Матч сборных Франции и Чили в Марселе начался с минуты молчания
В Индии НПЗ заменяют российскую нефть американской
В Индии НПЗ заменяют российскую нефть американской
Росздравнадзор подал иск в суд с требованием о закрытии клиники звездного хирурга Тимура Хайдарова
Росздравнадзор подал иск в суд с требованием о закрытии клиники звездного хирурга Тимура Хайдарова
Студент медицинского университета завел знакомство с парнем в интернете с целью совершить совместное самоубийство
Студент медицинского университета завел знакомство с парнем в интернете с целью совершить совместное самоубийство
Зеленский назначил нового руководителя Службы внешней разведки — Олега Иващенко
Зеленский назначил нового руководителя Службы внешней разведки — Олега Иващенко
Французские спецслужбы выразили опасения относительно возможных терактов и рекомендовали отменить церемонию открытия Олимпийских игр в Париже
Французские спецслужбы выразили опасения относительно возможных терактов и рекомендовали отменить церемонию открытия Олимпийских игр в Париже
Умер в больнице еще один пострадавший во время теракта в "Крокусе"
Умер в больнице еще один пострадавший во время теракта в "Крокусе"

Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
10 мая 2025 В американском штате Теннесси произошло землетрясение магнитудой 4,1
10 мая 2025 Жители Челябинска были возмущены из-за отмены салюта 9 мая
10 мая 2025 Кир Стармер дал понять, что вопрос о присутствии западных войск в Украине пока не решен
10 мая 2025 Наводнение в Конго привело к гибели более 100 человек
10 мая 2025 В европейской части России в День Победы отключили мобильный интернет
10 мая 2025 Германия подтвердила, что путь Украины в НАТО является необратимым
10 мая 2025 Администрация Ярославля проигнорировала жалобы жителей на владелицу салона красоты
10 мая 2025 Дмитрий Песков подверг критике высказывания европейских лидеров о прекращении огня
10 мая 2025 Суд предоставил российскому оператору "Северного потока - 2" разрешение на поиск инвестора для предотвращения банкротства
10 мая 2025 Европейский Союз намерен преследовать российских лидеров за преступления против Украины
10 мая 2025 Через пару часов после перемирия между Индией и Пакистаном снова прогремели взрывы
10 мая 2025 Жители Верхней Пышмы перепутали историческую реконструкцию Великой Отечественной войны с настоящей перестрелкой
10 мая 2025 Игрушка за сотни долларов: плюшевые монстры Labubu становятся инвестицией
10 мая 2025 Зеленский предложил Трампу начать переговоры с Россией при условии прекращения огня
10 мая 2025 Управление ФСБ по Свердловской области пытается арестовать бывшего сотрудника управления экономической безопасности и противодействия коррупции Евгения Мальцева
10 мая 2025 Бастрыкин запросил отчет по делу о травме рабочего в Новосибирской области
10 мая 2025 В Латвии возбуждены дела из-за символики СССР и фейерверков, проведенных 9 мая
10 мая 2025 Житель Новосибирска приговорён к 5 годам лишения свободы за мошеннические действия, связанные со строительством храмов
10 мая 2025 Кто стоит за миллиардным подрядом компании "Фагот" на строительство медицинского центра в Москве?