Auchan сбагривает свои ТЦ логистам из Татарстана

Auchan сбагривает свои ТЦ логистам из Татарстана
Auchan сбагривает свои ТЦ логистам из Татарстана
Малоизвестный «Лидертранс» претендует на 40 торговых центров и галерей.

Группа Ceetrus, которая владеет и управляет почти 300 торговыми центрами в Европе, рассматривает возможность продажи своих активов в России. Об этом «Ведомостям» сообщили три консультанта, работавшие с ней. Эту информацию подтвердил один из партнеров этой компании. По его словам, «вопрос выхода из недвижимости в России периодически возникал у акционера Ceetrus на протяжении последних нескольких лет, но до серьезных переговоров с потенциальными покупателями до сих пор не доходило». Сейчас же продажа торговых центров проходит согласование правительственной комиссии или уже одобрена ею, уверяет один из собеседников «Ведомостей». Подтвердить эту информацию не удалось. Продажа недвижимости позволяет владельцам Ceetrus снизить риски от владения активами в нашей стране, объясняет один из консультантов. По его словам, эта проблема особенно остро встала у иностранных игроков после начала СВО.

Купить активы Ceetrus хочет логистический оператор «Лидертранс» из Татарстана, уверяет один из консультантов. Два других тоже знают, что переговоры ведутся именно с ним. Альтернативные претенденты им неизвестны. Представитель Ceetrus в России от комментариев отказался. Запросы в головной офис группы во Франции, а также в компанию «Лидертранс» остались без ответа.

Компания Ceetrus, как сказано на ее сайте, входит во французскую группу Auchan (она принадлежит семье Мюлье вместе с компаниями Decathlon и Leroy Merlin). До 2018 г. она называлась Immoauchan. В России Ceetrus управляет 40 торговыми центрами и галереями, говорится на ее сайте. В частности, ей принадлежат торговые комплексы «Акварель» в подмосковном Пушкине, Волгограде, Тольятти, а также комплекс «Тройка» в Москве. По словам консультантов, Ceetrus владеет прикассовыми зонами в гипермаркетах «Ашан». В общей сложности ее портфель составляет примерно 180 000 кв. м, знают они. На сайте Ceetrus говорится о 150 000 кв. м.

«Лидертранс» специализируется на предоставлении услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом на территории России, а также в Турции, Грузии и странах Центральной Азии. Компания была основана в 2009 г., автопарк перевозчика насчитывает 1503 единицы. Основное юридическое лицо компании – ООО «ТЭК «Лидертранс» – зарегистрировано в Набережных Челнах, по данным «СПАРК-Интерфакса». Его выручка за 2022 г. составила 8,3 млрд руб. Основной владелец компании – бизнесмен Михаил Устюжанин. Группа с прошлого года начала активно инвестировать в недвижимость. В частности, она выкупила у американской Hines и чешской PPF Real Estate бизнес-центр «Метрополис» (110 000 кв. м) на Ленинградском шоссе в Москве. Кроме того, как сообщал РБК, связанная с «Лидертрансом» структура договаривается о приобретении у Hines долей в двух аутлетах – «Outlet Village Белая Дача» в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково».

Все ли активы Ceetrus хочет выкупить «Лидертранс» – пока не известно. Два консультанта уверяют, что в сделку войдут все объекты компании. Еще один утверждает, что она планирует выкупить только готовые торговые центры. А прикассовые зоны в гипермаркетах «Ашан» ее не заинтересовали. Рыночную стоимость активов Ceetrus старший директор CORE.XP Марина Малахатько оценивает в 21,6 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян и партнер NF Group Станислав Бибик также говорят примерно о 20 млрд руб.

Торговые центры и галереи Ceetrus – одни из немногих оставшихся активов зарубежных компаний в России, которые еще доступны для приобретения, говорят консультанты.

Руководитель департамента рынков капитала Commonwealth Partnership Алан Балоев называет их крайне привлекательными для инвесторов в том числе потому, что одобрение их продажи правительственной комиссией предполагает определенный дисконт к рыночной цене (обычно он составляет 50%. – «Ведомости»). Кроме того, при продаже бизнеса единым лотом цена может быть еще ниже, рассуждает Бибик. Торговые центры Ceetrus еще и небольшие по площади, а значит, ликвидность у них довольно высокая, говорит Балоев. Он также добавляет, что многие из них находятся в регионах, где конкуренция ниже, чем, к примеру, в Москве. Самыми удачными из проектов Ceetrus Малахатько называет «Акварель» в Волгограде и «Тройку» в Москве.

Тем не менее такой «разношерстный портфель» является и основным риском для инвестора, говорят консультанты. К примеру, партнер Ricci | Blackstone Алексей Сигал предупреждает, что новый владелец будет вынужден выстраивать все бизнес-процессы буквально с нуля с учетом современных реалий рынка торговой недвижимости. С ним согласна и Малахатько, которая считает, что в некоторых объектах компании необходимо поменять концепцию для увеличения трафика посетителей.

Другие новости по теме:

В Государственной Думе был принят закон о повышении ответственности за нежелательные телефонные звонки и рекламу займов без указания их полной стоимости
В Государственной Думе был принят закон о повышении ответственности за нежелательные телефонные звонки и рекламу займов без указания их полной стоимости
Серый кардинал для Ленфильма
Серый кардинал для Ленфильма
В сети публикуют видео Мирзоева Далержона в зале суда
В сети публикуют видео Мирзоева Далержона в зале суда
Матч сборных Франции и Чили в Марселе начался с минуты молчания
Матч сборных Франции и Чили в Марселе начался с минуты молчания
В Индии НПЗ заменяют российскую нефть американской
В Индии НПЗ заменяют российскую нефть американской
Росздравнадзор подал иск в суд с требованием о закрытии клиники звездного хирурга Тимура Хайдарова
Росздравнадзор подал иск в суд с требованием о закрытии клиники звездного хирурга Тимура Хайдарова
Студент медицинского университета завел знакомство с парнем в интернете с целью совершить совместное самоубийство
Студент медицинского университета завел знакомство с парнем в интернете с целью совершить совместное самоубийство
Зеленский назначил нового руководителя Службы внешней разведки — Олега Иващенко
Зеленский назначил нового руководителя Службы внешней разведки — Олега Иващенко
Французские спецслужбы выразили опасения относительно возможных терактов и рекомендовали отменить церемонию открытия Олимпийских игр в Париже
Французские спецслужбы выразили опасения относительно возможных терактов и рекомендовали отменить церемонию открытия Олимпийских игр в Париже
Умер в больнице еще один пострадавший во время теракта в "Крокусе"
Умер в больнице еще один пострадавший во время теракта в "Крокусе"

Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
31 мая 2025 Росприроднадзор подал иск на 85 миллиардов рублей против владельцев затонувших танкеров компании «Роснефть»
31 мая 2025 В Иркутской области произошло возгорание в локомотивном депо
31 мая 2025 В Бурятии расследуют коррупционную схему с участием подрядчика "Бурятпроектреставрация" и высокопоставленных чиновников
30 мая 2025 На прощальном мероприятии Дональд Трамп назвал Маска выдающимся лидером в бизнесе
30 мая 2025 Трамп дал совет Макрону и его жене после инцидента с пощёчиной
30 мая 2025 Поезд с пассажирами не был допущен к отправлению из-за использования вейпа вблизи проводов
30 мая 2025 Детский лагерь в Краснодарском крае был признан небезопасным и грязным
30 мая 2025 Медведев оскорбительно высказался о Зеленском и его окружении
30 мая 2025 Стоимость нефти снизилась до годового минимума
30 мая 2025 В Германии в определенный момент цены на электроэнергию опустились до нуля благодаря ветреной погоде
30 мая 2025 В Тюмени женщина фиктивно зарегистрировала 57 мигрантов по месту жительства в своем доме и была поймана
30 мая 2025 Комик, уехавший из России, рассказал о своем задержании в аэропорту Израиля
30 мая 2025 В Санкт-Петербурге двое вооружённых людей напали на молодую пару в подъезде
30 мая 2025 ФСБ ограничила доступ к информации о расследовании инцидента в военной бухте Владивостока
30 мая 2025 Азартные игры, офшорные зоны и налоговые схемы: нелегкий для понимания рынок казино в Беларуси
30 мая 2025 СКА под руководством Ротенберга: как наследник миллиардера привёл клуб к неудаче и сохранил свою должность управляющего
30 мая 2025 Сторонники Тихановской требуют аннулирования «указа о паспортах» Лукашенко
30 мая 2025 В Липецке приговорили криминального авторитета и заместителя начальника тюрьмы за участие в преступном сговоре
30 мая 2025 Соединенные Штаты не будут участвовать во втором раунде переговоров по Украине, который пройдет в Стамбуле