Битва в Барвихе между олигархами и прокурорами

Битва в Барвихе между олигархами и прокурорами
Битва в Барвихе между олигархами и прокурорами
Генпрокуратура намерена национализировать дорогостоящие земли, которые были, по ее мнению, приватизированы в 2001 году по цене в 230 раз ниже рыночной.

Земельные участки, принадлежавшие санаторию «Барвиха», были куплены по «нормативной цене», а иск Генпрокуратуры появился из-за того, что отдыхающим в санатории «Барвиха» негде гулять, заявили владельцы домов в элитном поселке.

В Одинцовском городском суде продолжаются слушания по существу иска Генпрокуратуры об изъятии 8 гектаров земли, входящих в участок площадью 99 гектаров, ранее принадлежавших санаторию Управделами президента «Барвиха». На первом слушании в понедельник, 24 июня, представитель Генпрокуратуры заявила, что земельные участки были проданы в 2001 году по цене в 236 раз ниже рыночной стоимости. По ее оценке, тогда стоимость земель составляла 54,4 млн руб.

«В реальности данный земельный участок стоил 13 млрд руб., то есть участок был куплен по заниженной стоимости в 236 раз, что свидетельствует о недобросовестности заключенного контракта», — сообщила прокурор.

На следующем заседании представитель одного из ответчиков, Надежды Адвокатовой (супруги ресторатора Аркадия Новикова), назвал утверждение, что участок земли был продан за бесценок не соответствующим действительности: «Был закон «О плате за землю», в котором было понятие «нормативная цена земли». Государство продавало участок в соответствии с этим законом, то есть по нормативной цене [установленной государством]. «Он по другой стоимости никак не мог быть продан, по рыночной стоимости продавали участки с торгов в соответствии с указом президента от 1997 года», — уточнил представитель Адвокатовой.

Он также подчеркнул, что государство в обмен на землю в Барвихе получило участки в селе Знаменское, стоимость которых была «довольно-таки высокой».

Как пояснил РБК другой участник процесса, в инвестконтракте было условие о покупке в Знаменском 9 земельных участков площадью 5 гектаров с домами площадью около 4 тыс. кв м и о передаче их государству. «Эти дома были куплены, оформлены в отдельный поселок, отремонтированы и переданы в Управление делами президента», — рассказала собеседник.

Ответчиками по иску Генпрокуратуры в Одинцовском суде выступают международная коммерческая компания «Кенсуэй Лимитед», зарегистрированная в государстве Сент-Винсент и Гренадины, а также шесть физических лиц: бывший владелец «Уралхима» Дмитрий Мазепин, председатель наблюдательного совета банка «Система» Алексей Богачев, жена ресторатора Аркадия Новикова Надежда Адвокатова, мать сооснователя Mercury Зоя Струнина, Екатерина Джанашия (участок покупал ее бывший муж, девелопер Михаил Хубутия) и бизнесмен Валерий Гордышев.

Генпрокуратура требует изъять 13 принадлежащих им земельных участков. Площадь отдельных участков составляет от 30 соток до 2 га. Так, например, у Мазепина прокуратура требует изъять участок площадью 1,35 га, у Богачева — около 1,4 га, а у Гордышева — два участка площадью 2,1 га и 8,3 сотки. У Джанашия ведомство просит истребовать три земельных участка: два по 30 соток и один — 37 соток. Они приобрели земельные участки в 2013–2022 годах.

В рассмотрении дела также участвуют 28 третьих лиц, в том числе Минфин, правительство Московской области, Управление делами президента, Министерство имущественных отношений, администрация Одинцовского городского округа, Федеральное агентство по управлению госимуществом, управление Росреестра по Подмосковью, санаторий «Барвиха», несколько иностранных компаний и российских граждан.

Спор о принадлежности участка

После выступления представителя Надежды Адвокатовой в суде была представлен позиция бизнесмена Дмитрия Мазепина (занимает 59-е место в списке богатейших бизнесменов России по версии Forbes). Его представитель рассказал, что его доверитель является добросовестным приобретателем земельного участка, которым владеет более 10 лет.

По словам представителя, в материалах суда отсутствует информация о том, что земельный участок [99 гектар] относится к федеральной собственности. «Этот факт истцом не доказан — санаторий «Барвиха» владел земельным участком на праве бессрочного пользования, а не на праве оперативного управления. Такое право должно было быть зарегистрировано в установленном порядке, — говорил представитель, — земельные участки не были внесены в реестр федерального имущества и не были зарегистрированы как федеральное имущество, также они не прошли процедуру разграничения и не могли быть отнесены к федсобственности».

Представитель Мазепина также подверг сомнению тезис прокуратуры о том, что отчуждение произошло якобы на основании незаконных актов представителей Московской области. «Данные акты никем не отменялись, не были признаны незаконными и не были оспорены», — сообщил докладчик. Речь идет о распоряжение главы Одинцовского района и о постановлении губернатора Московской области, на основании которых земля перешла в собственность ООО «Кантри Про».

Также представитель Дмитрия Мазепина объяснил в суде, с чем связан избирательный подход истца к истребованию 8 гектаров земли, а не всего массива площадью 99 га.

Он утверждает, что санаторий «Барвиха» в настоящее время проводит реконструкцию старых и строительство новых корпусов. О реконструкции 7 корпуса говорится на сайте санатория. «Санаторий «Барвиха» для оказания большого количества платных услуг для привлечения клиентов расширил свои производственные мощности, реконструировал и пристроил большой корпус, фактически клиентам санатория из-за этого негде гулять, с этим связано возникновение иска Генпрокуратуры», — считает юрист.

Представитель надзорного ведомства в суде заявил, что ответчики «прикрыли свои действия инвестконтрактом», который был подписан не директором санатория, а главным врачом, который не имел право подписи. Кроме того, контрактом оговаривалась реконструкция усадьбы Мейендорф, которую, по мнению Генпрокуратуры, ответчики не выполнили в полном объеме.

Выступившая представитель председателя наблюдательного совета банка «Система» Алексея Богачева сообщила, что по уставу санатория «Барвиха» главврач Валентин Арцибашев мог подписывать документы, имеющие отношение к собственности.

По версии Генпрокуратуры, в 2001 году 99 га территории «Барвихи» было незаконно изъято из государственной собственности Управделами президента и подконтрольными ему учреждениями. Лесной участок вывели из федеральной собственности, передали частному инвестору и определили под индивидуальную жилую застройку, «прикрыв эти действия» необходимостью реализации инвестпроекта — реконструкции усадьбы Мейендорф. Его реализацией должна была заниматься компания «Кантри-Про». Эта компания впоследствии приступила «к дроблению земель» для продажи под строительство домов.

В возражениях представителей ответчиков на иск Генпрокуратуры говорится, что доводы истца противоречат обстоятельствам дела. По их мнению, законность сделки подтверждают, в частности, подписанное в 2001 году постановление губернатора Подмосковья Бориса Громова об отказе санатория от участка 99 га и закрепившие это решение документы, подписанные распорядительными органами Одинцовского района. По этому же постановлению министерство имущественных отношений Московской области подписало договор купли-продажи на этот участок с ООО «Кантри-Про».

Владельцы участков также говорят о том, что Управделами и санаторий «Барвиха» не утратили свои активы: «Выбытие земельных участков было соразмерно компенсировано облагораживанием остальной территории и созданием госрезиденции «Барвиха» на базе реставрированного замка Мейендорф». Это был обмен неэффективного имущества (неиспользуемых земельных участков) на другое (государственная резиденция «Барвиха»), отмечается в документе: покупатели земли по договору освободили территорию замка Мейендорф от мастерских, гаражей и частных огородов, сделали по периметру усадьбы ограждение, благоустроили территорию парка санатория «Барвиха», рекультивировали свалку, отремонтировали мост, произвели санитарную чистку леса и вывезли лесной мусор. Также они построили часовню и оградили воинский мемориал.

Представитель Генпрокуратуры заявила в суде, что предмет инвестиционного договора, предполагающего реконструкцию территории, был достаточно широкий. «Не только реконструкция и реставрация усадьбы Мейендорф, но и развитие прилегающих территорий и создание многофункционального комплекса с мастерскими, ландшафтными работами, с устройством коммуникаций и реконструкцией пропускного пункта», — сообщила докладчик. По ее словам, в инвестиционном договоре были прописаны разработка и выполнение генерального плана развития территории. Но плана не было, отметила прокурор.

Другие новости по теме:

В Германии рассматривается возможность возвращения обязательной военной службы - Der Spiegel
В Германии рассматривается возможность возвращения обязательной военной службы - Der Spiegel
В Москве еще четверо фигурантов дела о теракте в "Крокусе" были арестованы
В Москве еще четверо фигурантов дела о теракте в "Крокусе" были арестованы
Tether исследует возможность заморозить сумму в 20 миллиардов USDT
Tether исследует возможность заморозить сумму в 20 миллиардов USDT
В Ленинградской области мужчина устроил зрелище для прохожих, пытаясь сбежать от полиции через окно
В Ленинградской области мужчина устроил зрелище для прохожих, пытаясь сбежать от полиции через окно
Иран также предупреждал Россию о возможной угрозе теракта перед инцидентом в "Крокусе"
Иран также предупреждал Россию о возможной угрозе теракта перед инцидентом в "Крокусе"
Главного наркоборца Рубцовска обвиняют в распространении наркотиков
Главного наркоборца Рубцовска обвиняют в распространении наркотиков
Во время стрельба в Москве - два пострадавших, разыскивается третий участник
Во время стрельба в Москве - два пострадавших, разыскивается третий участник
Самолёт разбился на территории Красногвардейского района в Ставропольском крае
Самолёт разбился на территории Красногвардейского района в Ставропольском крае
В Санкт-Петербурге произошла утечка кипятка из прорванной трубы
В Санкт-Петербурге произошла утечка кипятка из прорванной трубы
Бизнесмен, обвиняемый в мошенничестве, нарушает условия домашнего ареста и посещает рестораны
Бизнесмен, обвиняемый в мошенничестве, нарушает условия домашнего ареста и посещает рестораны

Распечатать
28 июля 2025 Урсула фон дер Ляйен поделилась информацией о противодействии «скрытным маршрутам» поставок российского СПГ в Европейский Союз
28 июля 2025 Пассажирам придётся ожидать: «Аэрофлот» не в состоянии восстановить услуги
28 июля 2025 Красногорский суд признал недействительным брак между инспектором и погибшим участником "СВО"
28 июля 2025 Сбой в системах «Аэрофлота» привел к коллапсу в Шереметьево и очередям на выход из аэропорта
28 июля 2025 Мама Дмитрия Глуховского стала собственницей элитной недвижимости на сумму полмиллиарда
28 июля 2025 Искусственный интеллект вскоре позволит точно воссоздавать голос и внешность, — Сэм Альтман
28 июля 2025 Фридрих Мерц охарактеризовал торговое соглашение с Соединёнными Штатами как спасение для экономики Германии
28 июля 2025 Евросоюз пообещал США заменить российские газ и нефть
28 июля 2025 Хакеры вывели из строя инфраструктуру «Аэрофлота» и нарушили работу авиакомпании
28 июля 2025 США ослабили контроль над экспортом ради переговоров с Китаем
28 июля 2025 Рыночная цена 10 ведущих IT-компаний достигла 21 триллиона долларов
28 июля 2025 "Решала" Андрей Потапов вывел огромные суммы из ЖКХ Волгограда и остался в тени
28 июля 2025 СВР арестовала четверых россиян в Лондоне, Париже и Москве по обвинению в государственной измене
28 июля 2025 Власти Каспийска не мешают незаконному строительству на фоне коррупционных скандалов
28 июля 2025 Сбой в интернете на Урале оставил жителей без возможности использовать основные сервисы
28 июля 2025 Трамп зачастую пренебрегает дипломатическим протоколом во время переговоров, - Politico
28 июля 2025 Авиаперевозчик Nordwind начал выполнять регулярные рейсы из Москвы в Северную Корею
28 июля 2025 Украина начала импорт азербайджанского газа через Транcбалканский коридор
28 июля 2025 Пассажирам предложили покинуть здание: «Аэрофлот» не смог справиться с хаосом в Шереметьево
28 июля 2025 «Уралвагонзавод» представил первую версию «Штурма»: танками планируют управлять дистанционно