ВТБ никак не заселится в "Four Seasons"

ВТБ никак не заселится в "Four Seasons"
ВТБ никак не заселится в "Four Seasons"
Банк пытается взыскать отель в центре Москвы в счет долгов Хотина.

Банк ВТБ обратился в Арбитражный суд Москвы с иском к компании «Форси», которой принадлежит здание гостиницы Four Seasons Hotel Moscow на Охотном Ряду. Банк требует обратить взыскание на ее площади. Соответствующее заявление финансовая организация подала 12 июля, оно принято к производству. Следующее заседание по этому делу назначено на начало сентября.

Владельцами Four Seasons Hotel Moscow на 180 номеров, а также расположенного в этом же здании торгового центра «Модный сезон» (21 000 кв. м) в последние годы считались структуры экс-акционера банка «Югра» Алексея Хотина. По крайней мере, в 2015 г. консультанты сообщали, что он вместе со своим отцом Юрием выкупил эти активы у Сулеймана Керимова. Ни одна из сторон до последнего времени факт сделки не отрицала. Покупку гостиницы на Охотном Ряду, судя по данным из отчетности ООО «Форси», кредитовал ВТБ. Там сказано, что сумма долга перед ним сейчас составляет 4,9 млрд руб., а в залоге у банка находится в общей сложности 36 680 кв. м площадей на Охотном Ряду, т. е. вся гостиница без учета «Модного сезона».

В марте этого года Замоскворецкий суд Москвы приговорил Алексея Хотина к девяти годам колонии за растрату 23,6 млрд руб. банка «Югра». Ранее, в мае 2023 г., Генпрокуратура взыскала с бизнесмена 192,1 млрд руб., которые, по версии следствия, недоплатила государству нефтяная компания «Русь-ойл» (Хотин считался одним из ее совладельцев). В рамках этого дела был наложен арест на большую часть активов экс-банкира. Несмотря на то что суды по этому делу еще продолжаются, судебные приставы уже приступили к обращению недвижимости Хотина в доход государства. По подсчетам «Ведомостей», он может лишиться в общей сложности более 1,5 млн кв. м. Как сообщала сама Федеральная служба судебных приставов, под управление принадлежащей Росимуществу фирмы «Управление недвижимостью» уже перешли бизнес-центры «Таволга» (8124 кв. м) на ул. Коптевской, Silver Stone (20 564 кв. м) в пр-де Серебрякова, Loft Ville (83 000 кв. м) на Павелецкой набережной и проч. А в начале июня были взысканы в пользу государства Four Seasons Hotel Moscow и «Модный сезон».

Как ВТБ и Росимущество теперь будут делить отель на Охотном Ряду, пока не известно. Представитель банка отказался от комментариев. В Росимуществе тоже не стали отвечать на вопросы «Ведомостей», уточнив, что ведомство пока не является стороной по данному спору.

В любом случае, по словам представителя Росимущества, вопрос об удовлетворении исковых требований банка ВТБ и дальнейшей судьбе имущества, в том числе порядок реализации актива, будет разрешен судом. Адвокат Хотина Павел Хлюстов уверяет, что экс-банкир не является собственником гостиницы Four Seasons.

Опрошенные «Ведомостями» юристы разошлись во мнении о перспективах иска ВТБ к собственнику отеля на Охотном Ряду. Управляющий партнер юридической компании «Бубликов и партнеры» Владимир Бубликов считает, что если банк сможет доказать свои права на залоговое имущество в отсутствие требований со стороны других кредиторов, то шансы на успешный исход дела, безусловно, есть. По его словам, даже если имущество передано государству, у истца есть право оспорить данное решение или добиться включения в реестр требований кредиторов для получения части средств от реализации имущества. Такие случаи, как утверждает юрист, в практике арбитражных судов не редкость. Иск, скорее всего, будет удовлетворен, уверена адвокат бюро «Интеллектуальный капитал» Ирина Каплун. Но как будет проходить исполнение этого решения с учетом того, что имущество уже взыскано в пользу государства, вопрос, отмечает она.

А вот управляющий партнер экспертной компании «Альфапро» Антон Солощенко напоминает, что Верховный суд России еще в апреле 2022 г. указал, что имущество, переданное в собственность государства в рамках уголовного дела, не должно включаться в конкурсную массу даже во время банкротства. А это значит, что наиболее вероятным исходом по иску ВТБ будет «победа публичного интереса над частным», резюмирует эксперт. Об этом же говорит и Хлюстов: суд наделил компанию «Управление недвижимостью» всеми правами по управлению гостиницей, включая определение судьбы финансовых потоков. То есть, по сути, своими обеспечительными мерами он лишил собственника всех его полномочий. Такой подход у него вызывает удивление, так как, по его мнению, обеспечительные меры должны быть соразмерными и сохранять статус-кво спорящих сторон.

Тем не менее ВТБ и Росимущество могут договориться о разделе средств от продажи Four Seasons Hotel Moscow на торгах, говорят юристы. По их словам, объект дорогой, поэтому денег точно хватит для расплаты с ВТБ. В июне руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивал Four Seasons Hotel Moscow в $220–250 млн (19,5–22 млрд руб.).

Читайте ещё:В Перу полиция пришла с обыском в дом президента из-за незадекларированных часов

rucompromat


Распечатать
30 марта 2025 Сотрудник хоккейного клуба "Спартак" Силкин погиб в результате ДТП около Череповца
30 марта 2025 В Омске было возбуждено уголовное дело в отношении полковника полиции ЧегодаЙкина из-за применения силы
30 марта 2025 Заместитель главы администрации Архангельской области умер во время хоккейного матча
30 марта 2025 Лазейка в основном законе позволит Трампу оставаться у власти до 2037 года
30 марта 2025 Сотрудницу военкомата приговорили к 5 годам заключения за содействие призывникам в уклонении от военной службы
30 марта 2025 В Твери мужчина ударил свою сожительницу по голове металлическим ковшом
30 марта 2025 В Екатеринбурге мужчина украл у своей возлюбленной 300 тысяч рублей
30 марта 2025 The Kremlin connection of Daugavpils mayor, or who is behind the policies of Andrejs Elksnins?
30 марта 2025 Пентагон сосредоточен на сдерживании влияния Китая
30 марта 2025 Российских женщин в Бразилии просят отказаться от проведения родов в этой стране
30 марта 2025 Силовые структуры, закулисные игры и борьба за активы: какие события привели к аресту Вадима Мошковича?
30 марта 2025 Владивостокский пенсионер в состоянии алкогольного опьянения напал с оружием на бригаду скорой помощи
30 марта 2025 Экипаж батискафа, затонувшего в Хургаде, признался в том, что не умеет плавать, за несколько минут до происшествия
30 марта 2025 После посадки в Домодедово у самолёта произошло повреждение колеса шасси
30 марта 2025 В США прошли акции протеста против Илона Маска
30 марта 2025 В Тамбове двое детей умерли от отравления угарным газом
30 марта 2025 Предполагаемый хакер с гражданством России и Израиля был выдан властям США
30 марта 2025 Блогер Егор Шип почти полностью лишился зрения
30 марта 2025 Американка признана виновной в мошенничестве с JPMorgan на сумму 175 миллионов долларов
30 марта 2025 Министерство обороны Украины создало "Управление космической политики"