Девелоперы Петербурга продолжают нарушать высотный регламент, несмотря на санкции

Девелоперы Петербурга продолжают нарушать высотный регламент, несмотря на санкции
Девелоперы Петербурга продолжают нарушать высотный регламент, несмотря на санкции
Последние два десятка лет девелоперы Санкт-Петербурга изо всех сил стараются нарушить городской высотный регламент.

Судьбы высоток складываются по-разному. Так, недавно сразу шесть масштабных проектов ЖК от крупных застройщиков получили от Смольного высотные ограничения. Некоторые и вовсе закрыли. Зная городской регламент, строительные компании все равно предоставляют проекты с нарушениями. Двадцать три распоряжения выпустила комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга. Группе ЛСР запретили строиться рядом с главным городским моргом на Шафировском проспекте. Здесь на 11 га мог появиться 13-этажный ЖК класса массмаркет. Еще один жилкомплекс на Васильевском острове ограничили до 44 метров из запрашиваемых 72-х.

«Главстрой-СПб» попросили ужаться до высоты в 40 метров в двух проектах. Речь о ЖК в Юнтолово с видом на Финский залив (планировалось 75 метров) и «Северной долине. Группа «Эталон» давно обосновалась в Пушкинском районе, имеющем особую архитектурную историю. Там разрешены только пятиэтажки и девелоперу не удалось продвинуть свои восьмиэтажки. В 2020 году компания «ФСК Северо-Запад» добилась от градостроительной комиссии разрешения на возведение 24 тысяч квадратов. В прошлом году как-то незаметно площадь здания увеличилась на 10 тысяч квадратов. Правительство в ответ настаивало на детском садике и врачебном кабинете, однако эти социальные проекты зависли. А разрешение-то можно и отозвать. Еще один проект этого девелопера на Варфоломеевской улице должен с 13 этажей укоротиться минимум на четыре.

В высотном строительстве полностью отказали ГК «Материк», собирающемуся строиться на Якорной улице и «Ленстройинвесту» в их проекте на улице Ивана Фомина. В Петербурге традиционно консервативно относятся к высоткам и не жалуют их. Так, лет 15 назад общественность смогла повлиять на то, чтобы на Охте запретили строить башню «Газпрома». Она бы перекрыла собой главные доминирующие высоты: Исаакиевский, Смольный и Петропавловский соборы. Хотя иные градостроительные ошибки случались. Несмотря на то, что «небесную линию» северной столицы защищает ЮНЕСКО, в самом центре города появились-таки ЖК, превышающие высотный регламент.

Самая главная ошибка в 74 метра находится на Большом Сампсониевском проспекте. Возведенный в 2008 году ЖК «Монблан» испортил панорамный вид на Неву. В целом же в период с 2006 по 2010 годы девелоперы внаглую строили выше регламента, по-быстрому продавали квартиры, и знать не хотели, что будет дальше с верхними этажами. А их сносили, как например в ЖК «Финансист». Ни в чем не виноватые покупатели получали компенсацию в судебном порядке, однако далеко не соразмерную. В последние годы аппетиты девелоперов укротили, и средняя высота новостроек в Петербурге снизилась на три метра – с 19,2 до 16,1 м.


Распечатать
27 июня 2025 "Свадьба века" Джеффа Безоса в Венеции вызвала протесты среди местных жителей
27 июня 2025 Опоздание Макрона на саммит Евросоюза вызвало вопросы у журналистов
27 июня 2025 ФСБ раскрыла коррупционную схему в сфере благоустройства в Колпинском районе Санкт-Петербурга
26 июня 2025 Европейские чиновники выразили недовольство в отношении похвальных слов в адрес Трампа на встрече НАТО
26 июня 2025 Бывшего министра Михаила Хубутия поместили под домашний арест
26 июня 2025 Меладзе отпраздновал свой юбилей в Испании за миллион рублей
26 июня 2025 В Свердловской области при взрыве газа в пятиэтажном доме погибли два человека
26 июня 2025 Дени Вильнёв будет режиссёром нового фильма о Джеймсе Бонде
26 июня 2025 Каким образом Кахидзе разрушил проект СПГ и присвоил миллиарды «Газпрома»?
26 июня 2025 Пентагон начал расследование по поводу утечки информации о нападениях на иранские ядерные объекты
26 июня 2025 «Росатом» симулирует рекультивацию: отходы под Байкальском остаются нетронутыми
26 июня 2025 Макрон предложил НАТО рассмотреть возможность возобновления переговоров с Путиным
26 июня 2025 Европейская прокуратура заморозила активы на сумму 520 миллионов евро в рамках расследования крупной налоговой аферы
26 июня 2025 «Миллиарды на воде»: каким образом «Росводоканал» выводит прибыль за границу через неэффективные компании
26 июня 2025 Кража проводов вызвала остановку железнодорожного движения во Франции
26 июня 2025 Премьер-министр Венгрии предсказал «жесткую борьбу» за Украину на предстоящем саммите Европейского союза
26 июня 2025 Огонь приближается к домам: в Забайкалье не удается потушить лесные пожары
26 июня 2025 В США был найден новый вид динозавра, размеры которого сопоставимы с лабрадором
26 июня 2025 Authorities crack €1.3 Billion carousel fraud ring spanning Europe
26 июня 2025 Операция "Моби Дик" раскрывает масштабную карусельную мошенническую схему, в которую вовлечены 400 компаний