Что же такое провернули у застройщика ЖК «Профит» на Газгольдерной в Москве - ООО «Специализированный застройщик «Гранель Град», потребовавшего спешно менять собственника на доверенное лицо?
Напомним, в 2024 году на деле о взятке погорели владелец ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин, что женат на сестре премьер-министра Башкирии Назарова, близкого друга семьи главы региона Радия Хабирова, и его заместитель - Дмитрий Адушев. Источники среди оснований дела называли попытку порешать «вопрос с претензиями Федеральной налоговой службы».
УтроNews неоднократно раскрывало и налоговые, и финансовые схемы компаний дивизиона, в которых речь шла в том числе и попытке сэкономить - скостить налоговую базу по налогу за счёт вычетов и запуска в схему в качестве контрагентов связанных с ГК лиц. Налоговой этот неловкий схематоз по душе явно не пришёлся.
Интересная ситуация раскрутилась и вокруг застройщика ЖК «Профит» на Газгольдерной - ООО «Специализированный застройщик «Гранель Град», которое спустя около полугода после сдачи объекта вдруг было продано доверенному лицу, переименовано и стало фигурантом сразу нескольких крупных исков о взыскании долгов - более 346 млн рублей. Причём продали фирму человеку, который близок к г-ну Адушеву - фигуранту уголовного дела по налоговой линии, а фирмой-подрядчиком скандального ЖК (ибо сдан он был с задержкой) владел близкий к дивизиону Гранели Владимир Полин, чьи иные фирмы также упоминались в налоговой схеме.
Итак, в начале октября 2023 года застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК на Газгольдерной. Судя по доскам объявлений, на этом объекте тогда ещё Ильшат Нигматуллин (именно он был конечным бенефициаром через ООО «СЗ «Гранель-МДРЗТ») нарубил от 20 млрд рублей. В ЖК — 2330 квартир, стоимость которых стартовала от 8,85 млн рублей. По оценкам экспертов, речь может идти о выручке в 23 млрд рублей.
Открываем финансовые показатели застройщика за 2023 год: выручка -11,7 млрд рублей против 3 тыс. рублей в 2022 году, чистая прибыль - 4,8 млрд рублей против убытка 2022 года в 9,7 млн рублей. Себестоимость продаж указана как 5,6 млрд рублей. Есть ещё 1,8 млрд рублей некой дебиторской задолженности. Тут мы замечаем первую странность - не бьется с элементарной математикой, знаете ли. Как же так?
А ведь от указанной прибыли и налоговая база зависит (в 2022 году компанией было уплачено всего-то 18,7 млн рублей налогов, а данных за 2023 год пока не обнародовано). Неужели, очередной схематоз?
А теперь следите за руками: на компании висит кредиторская задолженность в размере 6,5 млрд рублей. И займы фирме-застройщику давали не абы кто, а аффилированные юрлица, в числе которых и ООО «Ювеко», ликвидированное в апреле 2023 года, ООО «Гранель Риэлти», и ООО «Гранель», ставшее позднее ООО «Талер».
Фото: rusprofile.ru
Компании «Талер» (бывшее «Гранель») уже фигурировала в материалах , как один из токсичных активов, от которого дивизион «Гранели» избавлялся, выводя за свой контур. Сейчас ООО «Талер» в стадии банкротства.
Фирма участвовала в некоторых схемах со странностями и строила ЖК «Императорские Мытищи», сдачу которого задержали на более чем 11 месяцев. К компании на сегодня также есть судебные претензии органов власти и надзора.
Предполагаем, что в истории с «Талером» также не обошлось без схем - ведь на банкротство фирмы подало ООО «МКД Проект», заявившее некий долг на 29 млн рублей. Эта же фирма, кстати, фигурирует в кредиторах и застройщика на Газгольдерной, и взыскала с него более 94 млн рублей.
При этом ООО «МКД Проект» прописано по одному адресу с ООО «ГранельЖКХ», которое принадлежит Дмитрию Адушеву, ООО «Гармония» (владельцы - Лариса Назарова и Светлана Нигматуллина, соответственно, участники ГК Гранель и родственницы премьера Назарова), ООО «Стимул» Владимира Полина и ООО «Облстрой», где отметились всё те же Назарова и Нигматуллина. Последним владельцем «Облстроя» указан Вячеслав Шихов. Шихов также и директор ООО УК «Аструм-Москва», которое принадлежит Денису Назарову - сыну Ларисы и Андрея Назаровых.
И хотя владелец «МКД Проект» Евгения Федорчук юридически не связана с «Гранелью», но общая прописка нам намекает на подобную аффилированность.
Теперь проверим остальных кредиторов компании «Град» (оно же - ООО «Специализированный застройщик «Гранель Град»).
Так, ООО «Гранель Риэлти», что было подрядчиком 132 госконтракта на сумму свыше 820 млн рублей, принадлежит Руслану Арсланову. Арсланов - бывший директор ООО «СЗ «Гранель Строй» и ООО «СЗ «Гранель-М».
Помимо этого, у «Гранель Риэлти» три общих дочерних актива с ООО «ГК «Гранель» и ООО «Стройконсалтгрупп» Владимира Полина.
А ещё «Стройконсалтгрупп» - это генподрядчик ЖК Профит.
Помимо этого, другая фирма Полина - ООО «Стройкомплекс» - генподрядчик, в 2018-2019 годах для строительства объектов Гранели, в том числе ЖК «Инновация», ЖК «Императорские Мытищи», ЖК «Государев дом», ЖК «Малина», ЖК «Театральный парк». Документы подписывались в том числе с ООО «Гранель», что позднее стало «Талером».
Г-н Арсланов также является владельцем и директором второго кредитора «Града» - компании «Ювеко», что в апреле 2023 года приказала долго жить. Он же и директор - ликвидированного ООО «Лэнд Юг», чьим кредитором также было «МКД Проект». ООО «Лэнд Юг» в 2023 году передали связанным лицам и обанкротили.
«Ювеко» перестало существовать так как его присоединили к ООО «Строй-Ка». В июне 2024 года Арсланов передал долю в последнем некоему Николаю Сокову, что был директором ООО «Уфастройресурс». О странностях в последней уже рассказывал, отмечая, что в уголовном деле родственника премьер-министра Башкирии Андрея Назарова могут появиться новые эпизоды.
Обратите внимание, какая тесная спайка между кредиторами и токсичными активами, наследившими на стройках Гранели, сданными с задержкой сроков.
Компания «Специализированный застройщик «Гранель Град», переименованная в просто «Град», в марте 2024 года была продана Решату Загидуллину, связанному с «Гранелью».
Загидуллин - директор фирмы Адушева ООО «Ю-Строй». Ещё одним владельцем последней было и связанное с «Гранелью» ООО «Инвестгрупп», что проходило в истории перехода бывшего госпредприятия «Кузьминское», которая не обошлась без скандала.
Решат Загидуллин ещё и директор АО «Московский камнеобрабатывающий комбинат», чьим единственным акционером на начало 2023 года был сын премьер-министра Башкирии Андрея Назарова Денис. Связь с высоким семейством, что называется, долгая и крепкая.
Занятно, что, когда арбитраж разбирал спор группы юрлиц, связанных с Гранелью, и налоговиков, то по одной из фирм - «МС Подряд» руководителем фигурировал некий Р.Н. Загидуллин. Он, по данным из материалов спора, неоднократно уклонялся от явки на допрос в налоговый орган. Интересно, это не родственник ли Загидуллина, которому продали ООО «Град»?
В свете всего вышесказанного создаётся впечатление, что в уголовном деле Нигматуллина может быть вполне себе не один эпизод. А ещё дивизион «Гранели» не плохо бы проверить вдоль и поперек с привлечением налоговых органов. Уж очень они схематозы любят.
