Почему обманутые дольщики подольского ЖК «Шепчинки» не благодарят чиновников за проявленную заботу

Почему обманутые дольщики подольского ЖК «Шепчинки» не благодарят чиновников за проявленную заботу
Почему обманутые дольщики подольского ЖК «Шепчинки» не благодарят чиновников за проявленную заботу
Согласно проектной документации, дома в Подольске, в частности, дом на ул. Пионерской 15, корпус 1 и корпус 3, должны были принять новоселов до конца 2014 года. Но дольщиков обманули, они ждут своих квартир до сих пор.

Во время многочисленных акций в защиту своих прав будущие соседи успели познакомиться. Наконец нерадивых застройщиков отодвинули в сторону и власти назвали срок планируемого окончания строительства – до конца 2023 года. Где ожидаемая радость?

Почему в середине марта люди в привычных красных жилетах с надписью «Обманутые дольщики ЖК Шепчинки», держа в руках привычные плакаты с воззванием к властям, продолжают устраивать пикеты? Попробуем разобраться.

Ждать нельзя строить

В отношении застройщика жилого комплекса «Шепчинки» в подмосковном Подольске в сентябре 2020 года начата процедура банкротства, недостроенные дома включены в «Единый реестр проблемных объектов». Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства и Министерство жилищной политики Московской области подписали соглашение о софинансировании завершения строительства проблемных объектов, куда вошел и ЖК «Шепчинки». По сути, требования о срочном решении проблем с финансированием выполнены.

Новости по теме: Ливинский Павел Анатольевич: Десятки квартир и украденные миллионы

Видимо, заждавшиеся дольщики думали, что срочное решение о финансировании предполагает такое же срочное появление денег для срочного завершения строительства. Но в «Едином реестре» числится 2 869 домов в 74 регионах России, проблемы разделены на несколько групп, согласно определенным характеристикам. Так в отношении 421 дома нарушены сроки передачи объекта долевого строительства более чем на 6 месяцев, у 346 домов более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (что может стать основанием для начала процедуры банкротства застройщика, как произошло и с ЖК «Шепчинки»). В отношении 616 застройщиков, которые в общей сложности строили 1 888 домов, открыто конкурсное производство.

В отношении застройщика ЖК «Шепчинки» ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» (ООО «РПК»), где конкурсным управляющим назначен Сергей Тулинов, кандидатуру которого предложила ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», конкурсное производство завершится 03.09.2021 года. Видимо, ближе к этой дате следует ожидать и реальных сдвигов в остановленном пока строительстве.

Вряд ли что-то изменилось бы для дольщиков к лучшему, если бы конкурсный управляющий был предложен самим застройщиком или его крупнейшим кредитором – ПАО «МИнБанк». Требования МИнБанка в размере 1,71 млрд рублей, из которых 644,48 млн рублей обеспеченны залогом имущества должника, включены в реестр требований кредиторов ООО «РПК». Возможно, этот залог МИнБанк и пытается продать сейчас за 700 млн рублей.

ЖК и ЖСК

В проектной документации на строительство застройщиком ООО «РПК» многоквартирных домов в Подольске, размещенной на сайте move.ru, стоимость работ планировалась в сумме 730,26 млн рублей. Там же учредителями застройщика в равных долях, по 50%, указаны Юрий Некрылов и Виктор Вибрис (который одновременно был генеральным директором компании). Как случилось, что продав большую часть квартир и задолжав банку сумму, почти на миллиард превышающую стартовые цифры, бизнесмены не смогли завершить строительство – остается загадкой.

Если верить порталу rusprofile.ru, с момента начала строительства застройщик четыре раза поменял генерального директора, стартовые учредители в 2015 году существенно уменьшили свои доли, а в июле 2020 года полностью вышли из состава собственников компании. Единственным учредителем ООО «РПК» на сегодня является некая Валерия Козачок, видимо, большой специалист по владению проблемными подольскими активами. Ей также принадлежит 100% в ООО «Жилсоцстрой», два дома которого (на ул. Школьной 41 и 43) включены в «Единый реестр проблемных объектов».

А Юрий Некрылов и Виктор Вибрис, не сумели достроить ЖК «Шепчинки», но сумели создать управляющую компанию ЖСК «Шепчинки». Кроме них учредителями там являются Евгений Таршинов, Иван Лисенков, Алена Вибрис и Роман Некрылов (кстати, Юрьевич). Как указано на официальном сайте УК, ЖСК «Шепчинки» основана в 2007 году и выполняет хозяйственно-коммунальные функции управления многоквартирными домами по адресам: ул.Пионерская, д.15 корпус 1, ул.Пионерская, д.15 корпус 2, ул.Пионерская, д.15 корпус 3 и ул.Школьная, д.35а. Возможно, когда проблемные дома будут достроены, они действительно уйдут «под крылышко» одноименной управляющей компании. Стокгольмский синдром по-подольски: люди, создающие неприятности, и люди, терпящие эти неприятности, не могут разлучиться.

Сделав круг, возвращаемся к обманутым дольщикам. «Сытый голодного не разумеет», — есть такая пословица. Вроде бы все по закону. Вроде бы и вопрос решен – только жди. Но именно от ожидания устали люди, купившие квартиры в ЖК «Шепчинки». Как бы они были рады, если бы квартиры, за которые они рассчитались, начали достраиваться сейчас. Может быть, депутаты или представители специально созданных для решения таких вопросов структур придумают, как ускорить процесс. Практика показывает, что иногда наши власти умеют не только быстро реагировать на ситуацию, но и воплощать решения в жизнь.

versia.ru


Распечатать
28 августа 2025 Калужец выразил недовольство из-за задержки выплаты заработной платы на предприятии «Тайфун»
28 августа 2025 Европа начинает процесс возобновления санкций против Ирана
28 августа 2025 В Кишинёве задержали двоих человек, подозреваемых в продаже наркотиков
28 августа 2025 Трамп уволил главу цифрового контента после инцидента с троллингом на TikTok
28 августа 2025 В Омске случилось происшествие с автобусом, перевозившим пассажиров
28 августа 2025 В Подмосковье мужчина поджёг два автомобиля и гараж своего бывшего коллеги
28 августа 2025 В Польше бывшего министра здравоохранения Адама Недзельского избили из-за решений, принятых во время пандемии
28 августа 2025 Executives plan to remove the leader of N1 in the face of Serbia's anti-government demonstrations
28 августа 2025 Главного редактора «Тюменской губернии» Сергея Суразакова арестовали
28 августа 2025 Глава НИИ имени Краснова Юсеф Наим подозревается в коррупции и схемах с элитными инвестициями
28 августа 2025 Скандал в Екатеринбургском военном училище: Владимир Щекотов задержан по подозрению в связи с подростком
28 августа 2025 Кипрские активы и компании-оболочки: каким образом белорусский филиал Dana Holdings смог избежать европейских санкций
28 августа 2025 Агентство Star Kids Baltic в Риге не раскрывает прошлое своей руководительницы Ирены Эрби
28 августа 2025 Россия снова начала поставлять нефть в Венгрию
28 августа 2025 Сотрудники полиции задержали жительницу Петербурга за то, что она гуляла с ребёнком, находясь под влиянием наркотиков
28 августа 2025 ФСБ запросила у «Яндекса» разрешение на доступ к «Алисе» и системе умного дома
28 августа 2025 Московский суд постановил взыскать 372 миллиона долларов с Украины и американских банков в связи с национализацией Сбербанка
28 августа 2025 Российским школам предложено отпраздновать юбилеи Никиты Михалкова и Владимира Жириновского
28 августа 2025 Китай призвал не допустить эскалации конфликта на Украине после атак по Киеву
28 августа 2025 Греция дала согласие на экстрадицию олигарха Плахотнюка в Молдову