Андрей Костин разденет Алексея Хотина

Андрей Костин разденет Алексея Хотина
Андрей Костин разденет Алексея Хотина
ВТБ хочет взыскать комплекс элитных апартаментов рядом с Кремлем.

Банк ВТБ подал в Арбитражный суд Москвы иск к компании «Декмос», которая, как следует из ее отчетности, владеет 88 люксовыми апартаментами и 180 машино-местами на 15 942 кв. м (все они сдаются в аренду) в здании отеля Four Seasons Hotel Moscow на Охотном Ряду (расположена в здании, являющемся копией исторической гостиницы «Москва»). Финансовая организация просит обратить взыскание на эти активы и принудительно реализовать их на торгах, говорится в судебных материалах. Суд в итоге принял это заявление к производству, следующее заседание по делу назначено на 3 сентября. В ВТБ от комментариев отказались. Связаться с представителем ответчика не удалось.

Кому принадлежит «Декмос», точно не известно. В его отчетности за 2022 г. (более поздних данных нет) сказано, что его 100%-ным владельцем является кипрская Elletery Holding Limited. Два консультанта, работавших с «Декмосом», утверждают, что ее контролировали структуры, связанные с экс-владельцем банка «Югра» Алексеем Хотиным. Адвокат бизнесмена Павел Хлюстов это опроверг. По его словам, предприниматель бенефициаром этой компании не является.

Общий долг «Декмоса» перед ВТБ, по данным на 2022 г., составлял 125 млн евро, или 9,4 млрд руб. Хлюстов знает, что у компании возникли сложности с обслуживанием кредита по причине остановки финансовых потоков после изъятия апартаментов и передачи их принадлежащей Росимуществу компании «Управление недвижимостью». Этой фирме перешли и другие активы Хотина. Сам он еще в марте этого года был приговорен Замоскворецким судом Москвы к девяти годам колонии за растрату 23,6 млрд руб. банка «Югра». Бизнесмен и его отец Юрий долгое время считались одними из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. Но в мае 2023 г. Генпрокуратура через суд взыскала с него 192,1 млрд руб., которые, по версии следствия, недоплатила государству нефтяная компания «Русь-ойл» (Хотин считался одним из ее совладельцев). Под арест подпала большая часть активов экс-банкира. В итоге «Управлению недвижимостью» уже перешли бизнес-центры «Таволга» (8124 кв. м) на ул. Коптевской, Silver Stone (20 564 кв. м) в пр-де Серебрякова, Loft Ville (83 000 кв. м) на Павелецкой набережной и проч. А в начале июня государство взыскало Four Seasons Hotel Moscow и торговый центр «Модный сезон» на Охотном Ряду. При этом на здание отеля (36 680 кв. м) ВТБ через Арбитражный суд Москвы также пытается обратить взыскание в счет долга в размере 4,9 млрд руб. В Росимуществе на запрос «Ведомостей» не ответили.

Шансы на то, что у банка получится вернуть свои деньги, довольно высоки, говорят опрошенные «Ведомостями» юристы. Если гостиница Four Seasons и апартаменты на Охотном Ряду действительно находятся в залоге у ВТБ по кредитному договору, при этом залогодержатель подтверждает факт нарушений условий договора со стороны заемщика, то очень маловероятно, что суд его не поддержит, считает партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Антон Помазан. Управляющий партнер юридической компании ProLex Константин Лушников согласен с тем, что у банка достаточно сильная правовая позиция в споре. Тем более что, по его словам, судебная практика по подобным делам в России чаще всего поддерживает интересы кредиторов.

Но так как данные активы могли быть взысканы в пользу государства, то ВТБ придется договариваться с Росимуществом о разделе средств после продажи недвижимости, указывают юристы. По их словам, речь идет об очень дорогих объектах, поэтому денег должно хватить на всех кредиторов. В отчетности «Декмоса» сказано, что апартаменты и парковочные места на Охотном Ряду в 2022 г. стоили 300 млн евро, или 23,5 млрд руб. Директор направления рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов считает, что сегодня их стоимость выше – 27–30 млрд руб. Партнер и руководитель департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Константин Лебедев и вовсе говорит о 32 млрд руб.


Распечатать
05 апреля 2025 ФСБ получила признание от "Дяди Миши": Поляков выдал всю команду
05 апреля 2025 Германия планирует вернуть свое золото из США после введения пошлин
05 апреля 2025 Президент Беларуси дал чиновникам рекомендацию по поводу содержания родственников и любовниц
05 апреля 2025 "Грязные" миллиарды, обход законов и нелегальный бизнес: Soft2bet использует инфлюенсеров, чтобы заманить игроков в долговую яму
05 апреля 2025 Генпрокуратура добилась изъятия миллиардных активов Алексея Митюшова в Башкирии
05 апреля 2025 В Москве мужчина открыл огонь по полицейским, пытаясь избежать ареста
05 апреля 2025 Система быстрых платежей и банки в России столкнулись с неисправностями
05 апреля 2025 Диверсии в Европе: Россия прячет взрывчатку в упаковках с сексуальными игрушками
05 апреля 2025 Китай отменил сделку с США по TikTok после введения пошлин администрацией Трампа
05 апреля 2025 Экологическая катастрофа не воспрепятствовала властям организовать отправку детей на отдых в Анапу
05 апреля 2025 Как Михаил Поляков и его команда создали канал «Два майора» и заработали состояние
05 апреля 2025 В результате атаки дронов был поврежден единственный в России завод, занимающийся производством оптоволокна для беспилотных летательных аппаратов
05 апреля 2025 Жительница Зеленограда получила штраф за изображение Путина в военной форме Вермахта
05 апреля 2025 В Москве был арестован высокопоставленный чиновник Минобороны Юрий Кожевников по обвинению в коррупции
05 апреля 2025 Как дети становятся жертвами мошенничества: аренда аккаунтов в социальных сетях
05 апреля 2025 Индия, Вьетнам и Израиль стараются убедить Трампа смягчить тарифы
05 апреля 2025 Евгений Куйвашев прокомментировал информацию о возбуждении против него уголовного дела
05 апреля 2025 В Забайкалье нетрезвый мужчина поджёг грузовик, внутри которого находились люди
05 апреля 2025 Трамп снова поднял тему объединения с Канадой: канадцы протестуют
05 апреля 2025 Юрий Бозоян и киберпреступность: как предприниматель связан с фишингом и "ЧВК Вагнер"