Краснодарский суд отклонил иск "Поляны" против резервирования земли в Краснодарском крае

Краснодарский суд отклонил иск "Поляны" против резервирования земли в Краснодарском крае
Краснодарский суд отклонил иск "Поляны" против резервирования земли в Краснодарском крае
Московская компания «Поляна», которая связана с холдингом «Евраз», проиграла судебное дело по вопросу статуса принадлежащей ей земли в пригороде Анапы. Эта земля была зарезервирована министерством природных ресурсов Кубани для включения в особо охраняемую природную территорию «Анапское взморье».

Собственник земельных участков общей площадью 12,7 га, расположенных между поселками Сукко и Супсех, выразил недовольство по поводу убытков, связанных с невозможностью использования земли для строительства жилья. Тем не менее, Краснодарский крайсуд не нашел оснований для отмены решения министерства природных ресурсов.

Вступило в силу решение Краснодарского краевого суда (ККС), который отказал в удовлетворении административного иска ООО «Поляна» (Москва) о признании недействительным приказа министерства природных ресурсов Краснодарского края «О резервировании земель для государственных нужд Краснодарского края в целях увеличения площади особо охраняемой природной территории регионального значения – прибрежного природного комплекса "Анапское взморье"». Решение опубликовано в картотеке ККС.

Региональная особо охраняемая природная территория (ООПТ) «Анапское взморье» была создана в 2019 году распоряжением главы Краснодарского края Вениамина Кондратьева, площадь ООПТ при создании составляла 369 га. Природный комплекс «Анапское взморье» представляет собой участок побережья Черного моря от поселка Супсех до поселка Сукко.

Особый статус территории призван обеспечить сохранность биосистемы в прибрежной зоне, в том числе фисташково-можжевеловых лесов, а также редких видов пресмыкающихся и земноводных.

В мае 2022 года министерство природных ресурсов края зарезервировало для ООПТ дополнительную территорию площадью 213 га, ограничив на ней хозяйственную деятельность по возведению жилых и культурно-бытовых зданий. В состав зарезервированных земель вошли 40 участков общей площадью 12,7 га, принадлежащих ООО «Поляна», разрешенное использование большинства участков – жилое строительство.

ООО «Поляна» зарегистрировано в 2010 году в Москве, основной вид деятельности – покупка и продажа собственного недвижимого имущества, учредитель – ООО «ГК "Ферро-Эстейт"», связанное с Александром Абрамовым, основателем холдинга «Евраз». Выручка ООО «Поляна» в 2022 году (последние опубликованные данные) составила 15,3 млн руб., убыток – 12,8 млн руб.

Компания «Поляна» оспорила приказ министерства природных ресурсов о резервировании земель в Арбитражном суде Краснодарского края, который, проведя несколько заседаний, передал дело в Краснодарский краевой суд. Собственник земли указал на то, что резервирование участков с последующим включением их в состав ООПТ нарушает баланс частных и публичных интересов, ограничивает использование земли в предпринимательской деятельности по строительству зданий и тем самым влечет убытки.

Краснодарский краевой суд, изучив доводы ООО «Поляна», не нашел оснований для удовлетворения жалобы, третий апелляционный суд согласился с этой позицией. В частности, суды приняли во внимание тот факт, что в Генплане Анапы спорные территории относятся к планируемой зоне природоохранного назначения.

Новости по теме: Россияне в течение года заглушили сигнал GPS на сотнях рейсов ВВС Британии

По мнению Георгия Мазаровича, юриста практики недвижимости и строительства компании «Меллинг, Войтишкин и партнеры», у владельца земли нет серьезных шансов оспорить отказ в кассационной инстанции. «Единственным основанием для отмены нормативно-правового акта является его несоответствие акту, имеющему большую юридическую силу. Такого несоответствия судами первой и апелляционной инстанций установлено не было. Суды обоснованно ссылаются на положения Земельного кодекса, предусматривающие возможность ограничения прав на землю, в том числе путем резервирования участков, в связи с установлением или расширением площади ООПТ.

Кроме того, ранее истец в судебном порядке оспаривал Генеральный план Анапы в связи с отнесением принадлежащих ему земельных участков к природной рекреационной зоне, но суды всех инстанций в иске отказали. Так как именно Генплан является ключевым документом территориального планирования, факт его безуспешного оспаривания истцом в судебном порядке является значимым для рассмотрения дела, в том числе потому, что территориальное планирование должно быть направлено также и на защиту публичных интересов», – отмечает юрист


Распечатать
06 июня 2025 В Латвии требуют провести расследование многомиллионных контрактов семейной компании мэра Резекне Александра Барташевича
06 июня 2025 ЦРУ предотвратило попытку России устранить руководителя компании Rheinmetall
06 июня 2025 Посол России в Великобритании предупредил о возможности Третьей мировой войны после атак на аэродромы
06 июня 2025 Очевидцы сообщают о прилете и взрыве в районе брянского аэропорта
06 июня 2025 Канье Уэст призвал Илона Маска и Трампа к примирению, заявив: «Мы любим вас обоих»
06 июня 2025 Бывший советник Трампа Стив Бэннон призвал депортировать Илона Маска
06 июня 2025 Марк Рютте провел сравнение между скоростью производства боеприпасов в России и в НАТО
06 июня 2025 Илон Маск инициировал обсуждение политического будущего США
06 июня 2025 Россия продала почти 19 тонн золота из ФНБ для инвестиций в инфраструктуру
06 июня 2025 В Омске пчёлы нанесли смертельные укусы собаке и ранили дачницу
06 июня 2025 В Подмосковье школьница провела два дня в реанимации после укуса змеи
05 июня 2025 На «Госуслугах» будет доступен раздел с информацией об адресах бомбоубежищ и эвакуационных пунктов по всей стране
05 июня 2025 Генеральная прокуратура объявила «Британский совет» нежелательной организацией
05 июня 2025 В Великобритании раскрыли секретный план на случай смерти Кейт Миддлтон
05 июня 2025 Министерство обороны превратилось в организацию, занимающуюся рейдерством и воровством, грабя страну под прикрытием силовиков
05 июня 2025 В Забайкальском крае суд вынес приговор хакерам, укравшим 20 миллионов рублей
05 июня 2025 Певица Мадонна опубликовала семейные фотографии с празднования 94-летия своего отца
05 июня 2025 Западные страны окажут Украине помощь на миллиарды
05 июня 2025 Атака на электростанции вызвала отключение электричества во множестве населённых пунктов Украины
05 июня 2025 Апти Алаудинов угрожал Арегу Щепихину пистолетом и критиковал власти за бездействие в отношении дела об оскорблениях чеченцев