Тюрьму "Кресты" планируют продать за миллиард рублей

Тюрьму "Кресты" планируют продать за миллиард рублей
Тюрьму "Кресты" планируют продать за миллиард рублей
В Санкт-Петербурге уже через несколько месяцев на аукцион будет выставлен уникальный имущественный комплекс - бывшая тюрьма «Кресты».



Соответствующее заявление на Восточном экономическом форуме сделал гендиректор «Дома.РФ» Виталий Мутко. По его словам, стартовая цена объекта составляет внушительную сумму – около 1 миллиарда рублей. Однако окончательная цена будет определена после завершения официальной оценки непосредственно перед объявлением торгов, пишут «Ведомости».

Тюремный комплекс «Кресты», возведенный в период с 1884 по 1889 год на Арсенальной набережной, где ранее располагался пивоваренный завод и винные погреба, стал настоящим архитектурным шедевром своего времени. Архитектор Антоний Томишко создал два крестообразных пятиэтажных здания, изначально задуманных как арестантские корпуса с 960 одиночными камерами. В комплекс также входили административный корпус с церковью, помещениями для сотрудников, кухней, больницей, изолятором, баней, котельной, ледником и кузницей. «Кресты» всегда считались одной из самых образцовых и сложных для побега тюрем Российской империи. За толстыми стенами этих зданий в разное время содержались как уголовные преступники, так и политические заключенные. Среди них были такие известные личности, как Лев Троцкий, Анатолий Луначарский, Николай Заболоцкий, Лев Гумилев и Иосиф Бродский.

В конце 2017 года тюрьма была переведена в новое здание – «Новые Кресты» в Колпино. Это позволило сохранить исторический комплекс, признанный выявленным объектом культурного наследия. В прошлом году Федеральная служба исполнения наказаний передала здание в ведение «Дом.РФ» для реализации. Сегодня «Кресты» представляют собой не просто исторический памятник, но и уникальный архитектурный комплекс с богатой историей.

Общая территория «Крестов» составляет 43 900 квадратных метров и находится на участке площадью 4,17 гектара. Однако было принято решение исключить несколько объектов, включая действующий храм Святого князя Александра Невского (который будет передан местному епархиальному управлению) и общежития. В результате на аукцион будут выставлены здания общей площадью 41 500 квадратных метров и участок размером 3,92 гектара. Планирует, что в будущем будет создано общественно-деловое пространство, которое будет включать музейно-выставочную зону.

Станислав Бибик, партнер компании NF Group, считает, что рыночная стоимость такого комплекса может достигать 1 миллиарда рублей, учитывая его уникальные характеристики, а также историческую и архитектурную ценность. Он также не исключает, что во время торгов цена «Крестов» может увеличиться, в зависимости от числа заинтересованных участников аукциона.

Но при этом эксперты считают, что для обновления комплекса потребуются значительные инвестиции. Станислав отмечает, что необходима масштабная реконструкция и переоснащение зданий для создания полноценного музейно-выставочного пространства и коммерческих зон. Она включает в себя реставрацию исторических фасадов и приведение объектов в соответствие с современными эксплуатационными стандартами. Например, на аналогичном проекте — «Новая Голландия» (55 522 кв. м на 1,6 га) — было вложено свыше 14 миллиардов рублей, а его развитие осуществляла компания Millhouse под руководством Романа Абрамовича. Консультанты предполагают, что «Крестами» займется аналогичный крупный инвестор. В качестве потенциальных участников рынка могут выступить крупные девелоперы, специализирующиеся на многофункциональных комплексах с историческим контекстом, а также инвестиционные фонды, ориентированные на реализацию проектов общественного значения.

Из-за того, что комплекс находится в центре города, есть отличная возможность сформировать популярное деловое пространство. В то же время Сергей Владимиров, заместитель директора филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, отмечает, что данный объект имеет уникальные характеристики, но его негативная репутация может повлиять на рыночную стоимость.

Однако Дарья Гончарова, заместитель директора по продажам Российского аукционного дома в Санкт-Петербурге, не согласна с этой точкой зрения. По ее утверждению, есть множество мировых примеров, показывающих, что люди тянутся к историческим локациям, таким как камеры, подземелья и башни. Среди самых известных – Тауэр и Петропавловская крепость. Она также напоминает, что преобразование «Крестов» в музейно-выставочный комплекс или арт-кластер давно планируется городскими властями. Главной задачей остается поиск инвестора, который будет осознавать сложности, связанные с данным объектом, и готов к длительному и тщательному процессу работы над ним.

rucompromat.eu


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
25 апреля 2025 Георгий Филимонов на грани отставки: жители Вологодской области требуют изменений
25 апреля 2025 Алиса Казьмина перенесла операцию на нос из-за аутоиммунного заболевания
25 апреля 2025 Известные бизнесмены решили объединиться: Андрей Биржин приобрел строительную компанию у Дмитрия Коробова
25 апреля 2025 Семен Кривонос, Эдуард Самоткал и казино Pin-Up: как криминал захватывает государственные структуры
25 апреля 2025 Авдолян и его доверенные лица: сделка на 200 миллиардов рублей была прикрыта через молдавские офшоры
25 апреля 2025 Подросток скончался в Сочи после употребления алкоголя, приобретенного у незнакомого человека
25 апреля 2025 Заводы ГАЗ в Ярославле переходят на четырехдневную рабочую неделю
25 апреля 2025 Zivert отказалась выступать на концерте Николая Агутинки из-за «непрофессиональной команды»
25 апреля 2025 Игорь Шувалов, занимающий руководящую должность в ВЭБ.РФ, поддерживает офшорные самолёты, представляя их как активы ВЭБ.РФ, несмотря на наличие коррупции
25 апреля 2025 Новый "шеф-повар" вместо Пригожина: фабрика "Конкорд" переходит под управление Года Нисанова
25 апреля 2025 Рейс из Дубая в Москву совершил экстренную посадку в Баку из-за буйного поведения пьяного пассажира
25 апреля 2025 Прокуратура требует вернуть лесные участки в государственную собственность в Свердловской области
25 апреля 2025 Лариса Гузеева поделилась подробностями конфликта с Василисой Володиной на шоу "Давай поженимся!"
25 апреля 2025 В Краснодарском крае родители убили младенца из-за финансовых затруднений
25 апреля 2025 Охранник красноярского клуба был осужден за жестокое избиение посетителя
25 апреля 2025 В Турции обнаружили подозреваемого в подрыве автомобиля генерала Генштаба РФ Ярослава Москалика
25 апреля 2025 Встреча между Путиным и Уиткоффом длится уже более двух часов
25 апреля 2025 Авито переходит под контроль России: сделка с Россельхозбанком открывает доступ к крупнейшей базе данных
25 апреля 2025 Меган Маркл не смогла получить согласие на участие в своем подкасте от Тейлор Свифт и Хейли Бибер