Тюрьму "Кресты" планируют продать за миллиард рублей

Тюрьму "Кресты" планируют продать за миллиард рублей
Тюрьму "Кресты" планируют продать за миллиард рублей
В Санкт-Петербурге уже через несколько месяцев на аукцион будет выставлен уникальный имущественный комплекс - бывшая тюрьма «Кресты».



Соответствующее заявление на Восточном экономическом форуме сделал гендиректор «Дома.РФ» Виталий Мутко. По его словам, стартовая цена объекта составляет внушительную сумму – около 1 миллиарда рублей. Однако окончательная цена будет определена после завершения официальной оценки непосредственно перед объявлением торгов, пишут «Ведомости».

Тюремный комплекс «Кресты», возведенный в период с 1884 по 1889 год на Арсенальной набережной, где ранее располагался пивоваренный завод и винные погреба, стал настоящим архитектурным шедевром своего времени. Архитектор Антоний Томишко создал два крестообразных пятиэтажных здания, изначально задуманных как арестантские корпуса с 960 одиночными камерами. В комплекс также входили административный корпус с церковью, помещениями для сотрудников, кухней, больницей, изолятором, баней, котельной, ледником и кузницей. «Кресты» всегда считались одной из самых образцовых и сложных для побега тюрем Российской империи. За толстыми стенами этих зданий в разное время содержались как уголовные преступники, так и политические заключенные. Среди них были такие известные личности, как Лев Троцкий, Анатолий Луначарский, Николай Заболоцкий, Лев Гумилев и Иосиф Бродский.

В конце 2017 года тюрьма была переведена в новое здание – «Новые Кресты» в Колпино. Это позволило сохранить исторический комплекс, признанный выявленным объектом культурного наследия. В прошлом году Федеральная служба исполнения наказаний передала здание в ведение «Дом.РФ» для реализации. Сегодня «Кресты» представляют собой не просто исторический памятник, но и уникальный архитектурный комплекс с богатой историей.

Общая территория «Крестов» составляет 43 900 квадратных метров и находится на участке площадью 4,17 гектара. Однако было принято решение исключить несколько объектов, включая действующий храм Святого князя Александра Невского (который будет передан местному епархиальному управлению) и общежития. В результате на аукцион будут выставлены здания общей площадью 41 500 квадратных метров и участок размером 3,92 гектара. Планирует, что в будущем будет создано общественно-деловое пространство, которое будет включать музейно-выставочную зону.

Станислав Бибик, партнер компании NF Group, считает, что рыночная стоимость такого комплекса может достигать 1 миллиарда рублей, учитывая его уникальные характеристики, а также историческую и архитектурную ценность. Он также не исключает, что во время торгов цена «Крестов» может увеличиться, в зависимости от числа заинтересованных участников аукциона.

Но при этом эксперты считают, что для обновления комплекса потребуются значительные инвестиции. Станислав отмечает, что необходима масштабная реконструкция и переоснащение зданий для создания полноценного музейно-выставочного пространства и коммерческих зон. Она включает в себя реставрацию исторических фасадов и приведение объектов в соответствие с современными эксплуатационными стандартами. Например, на аналогичном проекте — «Новая Голландия» (55 522 кв. м на 1,6 га) — было вложено свыше 14 миллиардов рублей, а его развитие осуществляла компания Millhouse под руководством Романа Абрамовича. Консультанты предполагают, что «Крестами» займется аналогичный крупный инвестор. В качестве потенциальных участников рынка могут выступить крупные девелоперы, специализирующиеся на многофункциональных комплексах с историческим контекстом, а также инвестиционные фонды, ориентированные на реализацию проектов общественного значения.

Из-за того, что комплекс находится в центре города, есть отличная возможность сформировать популярное деловое пространство. В то же время Сергей Владимиров, заместитель директора филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, отмечает, что данный объект имеет уникальные характеристики, но его негативная репутация может повлиять на рыночную стоимость.

Однако Дарья Гончарова, заместитель директора по продажам Российского аукционного дома в Санкт-Петербурге, не согласна с этой точкой зрения. По ее утверждению, есть множество мировых примеров, показывающих, что люди тянутся к историческим локациям, таким как камеры, подземелья и башни. Среди самых известных – Тауэр и Петропавловская крепость. Она также напоминает, что преобразование «Крестов» в музейно-выставочный комплекс или арт-кластер давно планируется городскими властями. Главной задачей остается поиск инвестора, который будет осознавать сложности, связанные с данным объектом, и готов к длительному и тщательному процессу работы над ним.

rucompromat.eu


Распечатать
28 августа 2025 Калужец выразил недовольство из-за задержки выплаты заработной платы на предприятии «Тайфун»
28 августа 2025 Европа начинает процесс возобновления санкций против Ирана
28 августа 2025 В Кишинёве задержали двоих человек, подозреваемых в продаже наркотиков
28 августа 2025 Трамп уволил главу цифрового контента после инцидента с троллингом на TikTok
28 августа 2025 В Омске случилось происшествие с автобусом, перевозившим пассажиров
28 августа 2025 В Подмосковье мужчина поджёг два автомобиля и гараж своего бывшего коллеги
28 августа 2025 В Польше бывшего министра здравоохранения Адама Недзельского избили из-за решений, принятых во время пандемии
28 августа 2025 Executives plan to remove the leader of N1 in the face of Serbia's anti-government demonstrations
28 августа 2025 Главного редактора «Тюменской губернии» Сергея Суразакова арестовали
28 августа 2025 Глава НИИ имени Краснова Юсеф Наим подозревается в коррупции и схемах с элитными инвестициями
28 августа 2025 Скандал в Екатеринбургском военном училище: Владимир Щекотов задержан по подозрению в связи с подростком
28 августа 2025 Кипрские активы и компании-оболочки: каким образом белорусский филиал Dana Holdings смог избежать европейских санкций
28 августа 2025 Агентство Star Kids Baltic в Риге не раскрывает прошлое своей руководительницы Ирены Эрби
28 августа 2025 Россия снова начала поставлять нефть в Венгрию
28 августа 2025 Сотрудники полиции задержали жительницу Петербурга за то, что она гуляла с ребёнком, находясь под влиянием наркотиков
28 августа 2025 ФСБ запросила у «Яндекса» разрешение на доступ к «Алисе» и системе умного дома
28 августа 2025 Московский суд постановил взыскать 372 миллиона долларов с Украины и американских банков в связи с национализацией Сбербанка
28 августа 2025 Российским школам предложено отпраздновать юбилеи Никиты Михалкова и Владимира Жириновского
28 августа 2025 Китай призвал не допустить эскалации конфликта на Украине после атак по Киеву
28 августа 2025 Греция дала согласие на экстрадицию олигарха Плахотнюка в Молдову