Санаторий «Кудепста» добился от мэрии Сочи выплаты 15 миллионов рублей

Санаторий «Кудепста» добился от мэрии Сочи выплаты 15 миллионов рублей
Санаторий «Кудепста» добился от мэрии Сочи выплаты 15 миллионов рублей
Арбитражный суд Краснодарского края отклонил иск мэрии Сочи к АО «Санаторий “Кудепста”» о взыскании 1,3 млн руб. за аренду земельного участка площадью 30,3 тыс. кв. м.

Искатель предположил, что организация пытается уклониться от платежей, однако она уже выполнила обязательства, превышающие законодательно установленный размер аренды.

Суд постановил взыскать с администрации 15 млн руб. по встречному иску компании. Юристы полагают, что у мэрии имеется мало шансов обжаловать решение в апелляционном порядке.

Арбитражный суд Краснодарского края отклонил иск администрации Сочи к АО «Санаторий “Кудепста”» о взыскании 1,3 млн руб. за аренду участка и 120 тыс. руб. неустойки. Вместе с тем суд удовлетворил встречный иск компании о взыскании с мэрии 15 млн руб. неосновательного обогащения и 1,5 млн руб. за использование чужих денежных средств, как указано в картотеке арбитражных дел.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», АО «Санаторий “Кудепста”» зарегистрировано в 2002 году в Краснодаре. Общество специализируется на деятельности санаторно-курортных организаций. Генеральный директор — Станислав Лобачев.

Согласно материалам дела, санаторий «Кудепста» является арендатором участка площадью 30,3 тыс. кв. м на улице Сухумское шоссе в Хостинском районе. В 2016 году вступило в силу постановление администрации, согласно которому величина арендной платы определяется по рыночной цене земельного участка. Впоследствии мэрия и санаторий «Кудепста» внесли изменения в договор аренды, установив годовую плату размером 3,6 млн руб. В 2020 году общество предположило, что данная сумма рассчитана незаконно, и направило иск в суд, который в итоге признал изменения недействительными.

В 2021 году администрация Сочи обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края, полагая, что санаторий «Кудепста» уклоняется от внесения арендной платы. В иске мэрия указала на 1,3 млн руб. задолженности и на 120 тыс. руб. неустойки. Суд определил, что величина аренды спорной территории до 11 августа 2017 года равнялась 1,5% от рыночной стоимости участка. С 12 августа того же года она назначается в размере земельного налога. Взяв во внимание эти факты, суд самостоятельно рассчитал величину аренды за период с 2016 по 2022 год и получил сумму, равную 10,4 млн руб. Суд установил, что общество внесло оплату в большем объеме, чем предусмотрено законодательством, и не удовлетворил иск.

В 2022 году Арбитражный суд Краснодарского края принял к производству встречный иск ООО «Санаторий “Кудепста”» к администрации Сочи о взыскании 15 млн руб. неосновательного обогащения и 1,5 млн руб. за пользование чужими денежными средствами. С 12 августа 2017 года общество должно было вносить арендную плату в размере земельного налога, однако не делало этого. Суд определил, что организация уплатила 25 млн руб., из которых 15 млн руб. являются излишне внесенными. Общество представило расчет процентов за пользование чужими средствами, который суд признал верным, полностью удовлетворив встречный иск.

В пресс-службе администрации курорта не смогли оперативно ответить на запрос «Ъ-Сочи». Представитель АО «Санаторий “Кудепста”» отказался от комментариев, сославшись на то, что у организации отсутствует интерес в огласке данного спора.

Партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Антон Помазан обращает внимание на заявление администрации о применении срока исковой давности. По его словам, суд обоснованно отклонил обращение, поскольку учел тот факт, что срок прервался из-за признания долга арендодателем.

Эксперт считает, что мэрии вряд ли удастся обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции. «Полагаю, администрация может пойти по пути оспаривания методики расчета арендной платы, примененной судом, настаивая на правильности своего первоначального расчета. Также возможны аргументы о том, что все платежи производились в рамках действующего договора аренды и, следовательно, не могут рассматриваться как неосновательное обогащение. Кроме того, могут обратить внимание апелляционного суда на вывод в части прерывания срока исковой давности. Администрация может настаивать на том, что не было признания долга с ее стороны и, соответственно, срок исковой давности не прерывался», — говорит Антон Помазан.


Распечатать
27 июня 2025 Суд обязал мэра Лабытнанги устранить антисанитарные условия в «новых» домах для переселенцев
27 июня 2025 Турецкий стелс-беспилотник Anka-3 получил повреждения во время испытательного полета
27 июня 2025 Лечение зубов в Челябинске обошлось пациентке в 2,5 миллиона рублей
27 июня 2025 Иран принимает решение о быстром укреплении своих ВВС путем закупки китайских истребителей
27 июня 2025 Пенсионер в Приморье убил друга топором из ревности к своей жене
27 июня 2025 В Екатеринбурге анархиста избили и увезли в лес, после чего он пропал без вести
27 июня 2025 Венгрия и Словакия требуют пересмотра плана по отказу от российского газа к 2027 году
27 июня 2025 Водитель BMW не захотел снизить скорость перед "лежачим полицейским" и столкнулся с машиной на встречной полосе
27 июня 2025 Совет архитекторов России наградил Рамзана Кадырова высшей наградой
27 июня 2025 Посол США Линн Трейси попрощалась с Россией, процитировав стихи Пушкина
27 июня 2025 ФСБ раскрыла коррупционную схему в сфере благоустройства в Колпинском районе Санкт-Петербурга
27 июня 2025 Тегеран сохранил запасы урана, несмотря на удар США по Фордо, — сообщает Financial Times
27 июня 2025 Сын бывшего министра с криминальным прошлым Бориса Иванюженко ведет бизнес на Западе, несмотря на санкции
27 июня 2025 Биографию Умара Кремлёва на Википедии могли изменить за вознаграждение
27 июня 2025 Российская туристка пострадала от укуса ядовитой змеи во время экскурсии в Армении
27 июня 2025 ФНС и Росфинмониторинг присоединились к спору между "21 веком" и "Битривером"
27 июня 2025 Россия усиливает давление на Молдову в медиапространстве перед саммитом с Европейским союзом
27 июня 2025 Криштиану Роналду подписал новый контракт с «Аль-Насром» и стал самым высокооплачиваемым футболистом в мире
27 июня 2025 "Свадьба века" Джеффа Безоса в Венеции вызвала протесты среди местных жителей
27 июня 2025 Опоздание Макрона на саммит Евросоюза вызвало вопросы у журналистов