В Ульяновске планируется строительство защитной буферной зоны

В Ульяновске планируется строительство защитной буферной зоны
В Ульяновске планируется строительство защитной буферной зоны
В Ульяновске планируют застроить жильем участок, предназначенный для защиты города.

Мэрия Ульяновска планирует застроить многоэтажными домами земельный участок, находящийся в буферной зоне между самолетостроительным заводом «Авиастар» (филиал ПАО «Ил»), выполняющей функции дополнительной экологической защиты населения микрорайона авиастроителей Заволжского района Ульяновска. Ранее депутаты регионального заксобрания уже раскритиковали планы «Авиастара» построить в этой зоне многоквартирный жилой дом для своих сотрудников, в итоге «Авиастар» принял решение построить этот дом на Нижней террасе Заволжского района.

Несмотря на это, глава города все же подписал постановление «о принятии решения» по подготовке проекта изменений планировки территории в этой зоне в интересах ООО «Спецзастройщик ЮЗ-3». Чиновники мэрии от пояснений по проекту уклоняются. Депутаты заксобрания намерены разобраться в ситуации и снова поднимают вопрос о необходимости депутатского контроля в сфере градостроительства. Общественные активисты направляют обращения в прокуратуру с просьбой проверить законность решений мэра.

Как стало известно «Ъ», глава Ульяновска Александр Болдакин подписал постановление №1291 (от 14.10.2024) «О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в проект планировки территории Заволжского района Ульяновска» «применительно к территории, расположенной в элементе планировочной структуры, ограниченном проспектами Созидателей, Академика Филатова, Антонова».

В постановлении отмечается, что оно подготовлено «на основании заявления ООО «Спецзастройщик “ЮЗ-3”». Мэр постановил «принять решение о подготовке проекта внесения изменений в проект планировки территории» и поручил управлению архитектуры и градостроительства администрации Ульяновска подготовить и выдать компании техзадание на подготовку проекта.

Никаких пояснений к проекту не прилагалось. Судя по всему, речь идет о зеленой буферной зоне (сквер им. Антонова и прилегающие к нему территории), расположенной между самолетостроительным заводом «Авиастар» (филиал ПАО «Ил») и жилым массивом микрорайона авиастроителей (называемого неофициально Новым городом). Наблюдатели отмечают, что в постановлении ошибочно допущена неопределенность, т.к. неизвестно, по какую сторону от проспекта Академика Филатова (он под прямым углом пересекает проспекты Созидателей и Антонова) планируется вносить изменения в проект планировки территории.

Компания «Спецзастройщик “ЮЗ-3”», в интересах которой подписано постановление мэра, создана в апреле 2021 года, 100% компании принадлежит Андрею Туранову (г. Киров), также он является учредителем еще четырех строительных компаний и директором в трех компаниях. И хотя компания по учредительным документам не имеет прямых связей с группой компаний «Железно», реализующей большое количество проектов строительства МКД в Ульяновске, юридический адрес и даже телефон у СЗ «ЮЗ-3» те же самые, что и у ГК «Железно» в Ульяновске. Согласно данным сервиса «наш.дом.рф», компанией СЗ «ЮЗ-3» построено и уже сдано два МКД в микрорайоне авиастроителей.

На действующем генплане зона зеленых насаждений общего пользования обозначена как зона зеленых насаждений общего пользования. Она предназначена для дополнительной экологической защиты жителей района, в то же время является излюбленным местом прогулок авиастроителей.

В конце марта этого года на заседании заксобрания Ульяновской области при обсуждении законопроекта о введении нового статуса — стратегически значимого инвестпроекта строительства жилья — депутаты раскритиковали планы «Авиастара» построить в этой зоне многоквартирный дом для авиастроителей. Депутаты обращали внимание на то, что «вопрос о переводе зеленой зоны в зону застройки пока еще не решен, и еще неизвестно, как он будет решен», а также отметили, что нельзя реализовывать проекты без стратегии развития, не планируя социальную инфраструктуру — школы, детсады. Глава фракции «Единая Россия» Владимир Камеко заявил, что без расчетов социальной нагрузки и нагрузки на инженерные сети недопустимо предлагать проекты к реализации. В конечном итоге «Авиастар» принял решение строить дом для авиастроителей в районе Верхней террасы Заволжского района. Он также отмечал, что если не будет четких обоснований, то депутаты и в дальнейшем не допустят реализации проекта строительства в этой зоне.

Почему уже после того заседания мэрия снова вернулась к теме строительства МКД в буферной зоне, неизвестно. Выяснить, вносились ли в связи с этим проектом изменения в генплан города, были ли сделаны соответствующие расчеты, о которых говорили депутаты, и есть ли у города средства на развитие социальной инфраструктуры (в Новом городе и сейчас не хватает школ, о чем уже неоднократно заявляли жители района на своих сходах), не удалось.

Глава управления архитектуры и градостроительства Наталья Гордеева в течение дня была по стационарному и мобильному телефону недоступна. Запрос «Ъ», направленный в мессенджере, она видела, но на него не ответила. Пресс-служба мэрии на официальный запрос «Ъ» также не ответила, сообщив лишь, что «дозвониться до руководителя горархитектуры так и не смогли». Сам Александр Болдакин также был для комментариев недоступен.

В департаменте архитектуры регионального министерства имущественных отношений и архитектуры (в августе 2022 года депутаты регионального заксобрания приняли законопроект, разработанный региональным минимущества, по которому все полномочия Ульяновска в сфере градостроительства передавались на региональный уровень, и теперь все изменения генплана и ПЗЗ готовятся на уровне региона) сказали, что пока не знают, о чем идет речь в постановлении мэра.

Общественный активист и независимый юрист Константин Толкачев, занимающийся проблемами точечной застройки, сказал «Ъ», что уже подготовил и направляет в областную прокуратуру с копией генпрокурору РФ, а также ульяновским депутатам Госдумы и Совета федерации обращение, в котором просит защитить зеленую буферную зону и проверить законность постановления главы города.

Глава профильного комитета регионального заксобрания Дмитрий Грачев сказал «Ъ», что никаких обсуждений в заксобрании по строительству в буферной зоне «Авиастара» больше не было, и он намерен разобраться, на каких основаниях глава города подписал такое постановление. Депутат также обратил внимание на то, что «опять все делается тихо и кулуарно», «потому и не хотят давать комментарии».

«И этот пример еще раз не только говорит, но уже, наверное, кричит о необходимости возвращать сферу градостроительства в Ульяновске под депутатский контроль»,— сказал господин Грачев. Ранее, говоря о проблемах в градостроительстве, он уже заявлял, что намерен инициировать законопроект о возвращении в сферу градостроительства Ульяновска депутатского контроля, который был утерян после того, как по инициативе регионального минимущества был принят закон, передающий полномочия в сфере градостроительства Ульяновска на региональный уровень.

kommersant.ru

Другие новости по теме:

Скончался смотрящий за грузинскими ОПГ вор в законе Важа Тбилисский
Скончался смотрящий за грузинскими ОПГ вор в законе Важа Тбилисский
Экс-глава самарского "Ремжилуниверсала" оказался под следствием
Экс-глава самарского "Ремжилуниверсала" оказался под следствием
Сын бенефициара водки «Белуга» Андрея Аблитарова Артем подарил Юлии часы и миллионы кредитов
Сын бенефициара водки «Белуга» Андрея Аблитарова Артем подарил Юлии часы и миллионы кредитов
Генерал Муминджанов и коррупционный скандал
Генерал Муминджанов и коррупционный скандал
К делу генерала Кузнецова добавили новый эпизод
К делу генерала Кузнецова добавили новый эпизод
Переизбрание муфтия Биргалина в Башкортостане оказалось под угрозой из-за обвинений в коррупции и злоупотреблениях
Переизбрание муфтия Биргалина в Башкортостане оказалось под угрозой из-за обвинений в коррупции и злоупотреблениях
Бывший вице-министр по чрезвычайным ситуациям Казахстана осужден за злоупотребление полномочиями при строительстве частного дома
Бывший вице-министр по чрезвычайным ситуациям Казахстана осужден за злоупотребление полномочиями при строительстве частного дома
Коррупция в проекте «Безопасный город»: "Ростех" и семейные связи под подозрением
Коррупция в проекте «Безопасный город»: "Ростех" и семейные связи под подозрением
Дмитрий Елизаров выставил на продажу "Чистый город" на фоне возможного возбуждения уголовного дела
Дмитрий Елизаров выставил на продажу "Чистый город" на фоне возможного возбуждения уголовного дела
Бывший заместитель губернатора Брянской области Александр Петроченко задержан по обвинению в коррупции в особо крупном размере
Бывший заместитель губернатора Брянской области Александр Петроченко задержан по обвинению в коррупции в особо крупном размере

Распечатать
04 апреля 2025 Журналист Fox News предложил США использовать ядерное оружие для достижения своих целей
04 апреля 2025 В аэропорту Внуково введены ограничения на вылеты
04 апреля 2025 Трамп сообщил, что Илон Маск может уйти с поста через несколько месяцев
04 апреля 2025 У криминального бизнесмена по прозвищу Робсон изъяли 130 объектов недвижимости
04 апреля 2025 В Польше женщину поместили в психиатрическую больницу из-за желания сделать аборт плода с пороком развития
04 апреля 2025 Европейская комиссия угрожает TikTok штрафом за незаконную передачу данных в Китай
04 апреля 2025 Суд в Великобритании обязывает Трампа выплатить 626 000 фунтов по иску против компании Orbis Business
04 апреля 2025 Алексей Фоменко продолжает покорять рынок элитной недвижимости Москвы
04 апреля 2025 Влияние ФСБ: почему Путин не полагается на своих генералов
04 апреля 2025 Бывший руководитель полиции Риги Юрис Шультес осуждён за убийство во время охоты
04 апреля 2025 Россия и США добились прогресса в переговорах о прекращении огня на Украине, - заявил Кирилл Дмитриев
04 апреля 2025 Тарифы Трампа вызывают снижение акций крупнейших банков США
03 апреля 2025 Татьяна Володина стала одной из миллиардеров России, обойдя известных бизнес-леди
03 апреля 2025 Трамп подрывает торговые соглашения: США рискуют стать самым ненадежным партнером в мире
03 апреля 2025 Отец популярного блогера хочет лишить бывшую жену родительских прав: Глеб ночевал в гараже
03 апреля 2025 Как предательство Дмитрия Босова и "теневые" схемы с Альбертом Авдоляном сделали Александра Исаева миллиардером
03 апреля 2025 Отправились за границу: родственники Светланы Радионовой прячут миллионы за рубежом
03 апреля 2025 Михаил Ефремов временно откажется от участия в съемках: обнаружены проблемы с сердцем
03 апреля 2025 «Он держал меня под контролем»: девушка вышла замуж за осуждённого и потеряла друзей и свободу
03 апреля 2025 Отец Илона Маска выражает восхищение Путиным и считает его «примером сильного лидера»