Константин Эрнст и "Киевская площадь" превращают здание старого кинотеатра в современный рынок

Константин Эрнст и "Киевская площадь" превращают здание старого кинотеатра в современный рынок
Константин Эрнст и "Киевская площадь" превращают здание старого кинотеатра в современный рынок
Структура, имеющая отношение к ГК "Киевская площадь", приобрела объект у компании Эрнста: на месте кинотеатра "Варшава" может возникнуть "Фуд Сити-2".

Компания "Эдисонэнерго", владеющая правами на реконструкцию 39 старых московских кинотеатров, утратила статус владельца кинотеатра "Варшава". Как указано в выписке Росреестра, новым собственником стала фирма "Нова бахча". Сделка была завершена в сентябре этого года.

Новый владелец кинотеатра связан с ГК "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева, что делает перспективу преобразования территории бывшего кинотеатра "Варшава" у метро "Войковская" в новый крупный рынок "Фуд Сити-2" вполне реальной.

Илюша, но не Обломов

Согласно СПАРК-Интерфаксу, владелец компании "Нова бахча" – некий бизнесмен Илюша Юсупов: ему принадлежит 25% долей в ООО "Пламя", которое управляет рынком "Фуд Сити": объект входит в портфель ГК "Киевская площадь".

Новая "бахча" Константина Эрнста qxziqquiqteitdvls

Стоит напомнить, что группа - крупнейший владелец объектов коммерческой недвижимости: по итогам 2023 года заняла первое место в рейтинге российских рантье России журнала Forbes с годовым арендным доходом в $1,76 млрд.

Новая "бахча" Константина Эрнста

Среди ее проектов – торговые центры "Европейский", фуд-молл "Депо", спортивный комплекс "Олимпийский".

Два "янтарных" брата

Напомним, что власти Москвы еще при мэре Лужкове хотели пристроить старые столичные кинотеатры в хорошие руки. И департамент по конкурентной политике Москвы не раз выставлял на торги объекты частями.

Наконец, осенью 2014 г. был объявлен аукцион по продаже сразу 39 кинотеатров по стартовой цене 9,576 млрд рублей.

Эти кинотеатры у правительства Москвы выкупили "янтарные" братья Печерские из Калининграда - Григорий и Михаил из компании "Эдисонэнерго", аффилированной с ADG Group.

Они заплатили за эти объекты 9,6 млрд рублей и пообещали вложить еще 50 млрд рублей.

Григорий Печерский вскоре стал бизнес-партнером Константина Эрнста.

Новая "бахча" Константина Эрнста

Константин Эрнст.

"Жестокой борьбы за лот не было", - вспоминает Григорий Печерский, управляющий партнер ADG Group. Из всех кинотеатров 18 были закрыты, еще 9 использовались не по назначению, в каких-то поселились бомжи. Абсолютно все объекты признали ветхими". Об этом писал РБК.

Основным кредитором ООО "Эдисонэнерго" выступал банк ВТБ.

Владелец ООО "Эдисонэнерго" - кипрская компания Dvorik Cyprus Limited. В декабре 2014 г. был выдан кредит на 17 млрд рублей структурами JSC VTB Bank

К весне 2016 г. кредит от JSC VTB Bank составлял 46 млрд рублей.

Для разработки дизайн-концепции ADG Group пригласила лондонского архитектора Аманду Ливит, которая работала над проектом реконструкции Музея Виктории и Альберта в Лондоне и здания Музея искусства, архитектуры и технологии в Лиссабоне (MAAT).

И в ноябре 2019 г. открылся новый центр "Ангара" площадью 12 700 кв. на месте старого кинотеатра "Ангара".

Крутой бизнесмен Эрнст

Напомним, что не так давно бессменный генеральный директор Первого канала Константин Эрнст деофшоризировался как владелец сети "Место встречи".

Новая "бахча" Константина Эрнста

Основной партнер г-на Эрнста - девелопер Григорий Печерский, а также - адвокат, который работал с Романом Абрамовичем, и, возможно, Сбер, а ранее проект сети торгово-развлекательных центров на месте кинотеатров, в который инвестировано свыше 60 млрд рублей госкредитов, был упакован в "матрешку" из офшоров.

Новая "бахча" Константина Эрнста

Григорию Печерскому в компании "Место встречи" принадлежат 28 %, ООО "СБК МБ" – 15 %, адвокату Александру Тобаку – 8%.

До недавнего времени было известно об участии в проекте лишь Эрнста и Печерского при финансировании ВТБ. Из утекших в 2021 г. данных офшорных регистраторов (Pandora Papers) следовало, что Печерский и Эрнст – партнёры по компании Dvorik Cyprus Limited (Кипр), которая владеет ООО "Эдисонэнерго".

С 2014 г. и по сей день ООО "Эдисонэнерго" было единоличным оператором проектов ТЦ "Место встречи".

ООО "Эдисонэнерго", которое реализует проект реконструкции 39 кинотеатров в Москве общей стоимостью 60 млрд руб., в конце сентября 2023 г. перешло структуре банка ВТБ — ВТБ Индустриальная недвижимость.

Новая "бахча" Константина Эрнста

ВТБ выдал на этот проект кредит в 46 млрд рублей.

Участие Эрнста в кипрской фирме было оформлено через Moscow Dvorik Ltd, зарегистрированную на Британских Виргинских островах и на его компанию Haldis Corporation.

У появления нового операционного лица проекта "Место встречи" и деофшоризации Эрнста есть несколько причин. Известно, что на медиаменеджера наложил санкции ЕС: Кипр входит в ЕС, его принудили к исполнению санкционного режима. Еще г-н Эрнст находится под санкциями Великобритании, которая имеет влияние на офшорных регистраторов в британских заморских территориях.

Интересен партнёр с 15-процентной долей.

Компания "СБК МБ" – это, скорее всего, структура Сбербанк Капитала. У "СБК МБ" отслеживается десяток инвестиций в другие проекты, и доли в них заложены как раз в Сбере (включая ООО "Агроинновация", которую приписывают Евгению Гинеру).

Также Сбер имеет другие компании с именем СБК, в частности СБК АРТ.

Смена ВТБ на Сбер возможно, связана с желанием оборвать связи с Кипром. Кредиты на реализацию проекта выдавала - в том числе кипрская структура банка ВТБ (в ЕГРЮЛ в числе залогодержателей наряду с RCB Bank Ltd фигурирует АО "ВТБ").

Заметим, что некоторое время тому назад генеральный директор ООО "Эдисонэнерго" Григорий Печерский покинул свой пост. Об этом пишет "Октагон.Медиа".

Новая "бахча" Константина Эрнста

Григорий Печерский.

Но ему совместно с Эрнстом принадлежит ООО "А-Проперти" – это московская фирма, была создана в 2014 г., зарегистрирована на кипрскую компанию Dvorik Cyprus Limited.

Таким образом, глубоко разрекламированная реконструкция 39 старых кинотеатров в столице продолжается, но остается сожалеть о том, что г-н Эрнст решил пойти по самому короткому пути: начал "отдавать" территории бывших кинотеатров под базары и рынки.

moscow-post.com


Распечатать
04 июня 2025 Сейчас не время для полумер: Евросоюз призвал усилить антикоррупционные меры
04 июня 2025 Стали известны подробности покушения на заместителя мэра Ставрополя Заура Гурциева
04 июня 2025 В России увеличился спрос на гробы из картона вместо деревянных
04 июня 2025 Похищенный в Москве Арег Щепихин оказался участником конкурса «Россия — страна возможностей»
04 июня 2025 В Москве на Ярославском вокзале произошло похищение, в котором участвовали автомобили с «КРА»-номерами
04 июня 2025 Израильские самолёты нанесли удар по югу Сирии
04 июня 2025 Нам не хватало только меня": Вячеслав Даванков рассказал, почему участвует в выборах в Новосибирске
04 июня 2025 Дональд Трамп официально увеличил пошлины на сталь и алюминий вдвое
04 июня 2025 Депутаты от ЛДПР потребовали остановить выплаты иностранцам-пенсионерам
04 июня 2025 Блогер Арег Щепихин за год до похищения упоминал о слежке
04 июня 2025 Трамп предпочитает смотреть телевизор вместо чтения отчетов
04 июня 2025 Экспорт российских алмазов упал до самого низкого уровня за последние десять лет
04 июня 2025 Pornhub прекратит деятельность во Франции из-за новых требований проверки возраста
04 июня 2025 Подозреваемый в организации атаки дронов на военные аэродромы предупредил жену о своем переезде
04 июня 2025 Полиции не удалось задержать похитителей блогера в Москве
04 июня 2025 Топ-менеджеры ТГК-14 были арестованы за махинации на миллиарды и завышение тарифов
04 июня 2025 В Москве полицейские задержали похитителей блогера Арека Щепихина
04 июня 2025 «Крёстный отец» искусственного интеллекта Йошуа Бенджио поделился своими мыслями об угрозах, которые могут представлять современные модели ИИ
04 июня 2025 Сенатор Линдси Грэм выразил признательность Медведеву за честную позицию
04 июня 2025 Блогер Арег Шепихин публиковал фотографии с известными личностями перед своим исчезновением