Губернатор Беглов получает пользу от "Крестов"

Губернатор Беглов получает пользу от "Крестов"
Губернатор Беглов получает пользу от "Крестов"
Администрация губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова приняла решение о монетизации легендарной тюрьмы «Кресты».

С 2017 года одноименное СИЗО было перемещено в Колпинский район, а комплекс зданий на берегу Невы остался и привлек внимание девелоперов. Единственная проблема связана со статусом культурного наследия, однако это ограничение можно преодолеть.

Кроме бывших корпусов тюрьмы там много земли с застройкой технического назначения, которые можно отправить под «реновацию». Если профильные два крестообразных здания СИЗО можно переделать под офисы, а церковь передать РПЦ, то за ними есть место для жилых комплексов, ради которых данный проект Смольным и затевается.

Продаваться лот будет через «ДОМ.РФ», а его изначальная стоимость составит 1,052 млрд рублей. Руководит «ДОМ.РФ» Виталий Мутко, который до руководства «Зенитом», РФС, российским спортом и вице-премьерства работал в петербургской мэрии. Однако интересно не только это, но и то, что стоимость лота сильно занижена – ранее за проект просили 4 млрд рублей.

Одним из интересантов была АФК «Система» Владимира Евтушенкова, которая в 2021-2023 годах брала в России всё, что плохо лежит, но договориться о продаже не получилось, а комплекс в итоге был передан от УФСИН в собственность Росимущества. По слухам, это произошло из-за того, что возникли проблемы с получением «Крестов» без конкурса.

Проект выйдет для застройщика недешевым, но потенциально чрезвычайно выгодным. Где еще можно найти кусок набережной Невы, столь близкий к центру города? Октябрьская набережная, расположенная намного дальше, ушла с молотка на раз-два, и даже ограничения на перестройку дореволюционных заводов не стали для застройщиков проблемой.

Кроме АФК «Системы» и его карманного застройщика «Эталон», который является преемником питерского «Ленспецсму», на проект претендует близкая к Смольному архангельская компания «Аквилон», новый игрок Element Development и даже находящийся в предбанкротном состоянии «Самолет». Всех их привлекает небольшая стоимость лота.

Губернатор Беглов с лета 2023 года говорит о создании в «Крестах» арт-кластера, но опыт всех предыдущих проектов в городе показывают, что они создаются в прицелом на создание жилых комплексов и коммерческой недвижимости. Данная интерпретация нужна исключительно для монетизации проекта и для достижения договоренностей с будущим инвестором.

Есть существенные подозрения, что он будет определен еще до конкурса, ведь не просто так, ценой лота стала откровенно заниженная цена. Такой подход в стиле АФК «Системы» и главного союзника Евтушенкова Сергея Чемезова из «Ростеха».


Распечатать
01 июня 2025 Во Франции водитель автомобиля наехал на группу футбольных болельщиков
01 июня 2025 Под Мелитополем был взорван российский поезд с военными
01 июня 2025 Пассажирка поделилась историей о том, как мост с автомобилями обрушился на поезд в Брянской области
01 июня 2025 Илон Маск опроверг слухи о том, что употребляет наркотики
01 июня 2025 На месте обрушения моста в Брянской области идут восстановительные работы
01 июня 2025 "Лентехстрой" вернулся: каким образом связанный подрядчик использует бюджет ФКСР
01 июня 2025 Количество пострадавших в результате подрыва моста в районе Брянска превысило 70 человек
01 июня 2025 Офшорные следы и российский след в украинском игорном бизнесе: Андрей Матюха использует FavBet для отмывания денег через компании, связанные с Ротенбергом
01 июня 2025 В Санкт-Петербурге таксист атаковал пассажира после спора об оплате
01 июня 2025 Литва больше не будет принимать российские загранпаспорта старого образца
01 июня 2025 Французский клуб ПСЖ впервые в своей истории одержал победу в Лиге Чемпионов
01 июня 2025 В Санкт-Петербурге неизвестные выбросили комод с балкона, попав при этом в ребенка
01 июня 2025 Мошенничество на миллиарды: как схема с "Тамбовводтранс" превратилась в финансовую пропасть для государственного бюджета
01 июня 2025 Конкуренция отсутствовала: 31,5 миллиарда рублей были выделены "своим" на дорожное обслуживание
01 июня 2025 В Курской области обрушился железнодорожный мост
01 июня 2025 Опубликованы детали инцидента с обрушением моста на пассажирский поезд в Брянской области
01 июня 2025 Локомотивная бригада погибла при обрушении моста в Брянской области
01 июня 2025 Число жертв обрушения моста под Брянском увеличивается: имеются погибшие
01 июня 2025 США обозначили условия для прекращения войны в Украине
01 июня 2025 Увеличение выплат по контракту не привело к ожидаемому росту числа новобранцев в российской армии