Торговый центр «Времена года» был приобретён новым владельцем из союзного региона

Торговый центр «Времена года» был приобретён новым владельцем из союзного региона
Торговый центр «Времена года» был приобретён новым владельцем из союзного региона
На московском рынке коммерческой недвижимости произошла незаметная крупная сделка.

Был продан известный московский торговый центр класса люкс «Времена года», который ранее находился в собственности известного бизнесмена Гагика Адибекяна.

Подготовка к сделке началась еще в ноябре. Сначала компания, владевшая 100% УК ООО «Октан Плюс Альфа» (собственник торгового центра), была перемещена из Люксембурга в Катар (дружественную России юрисдикцию). Затем торговый центр перешел под управление ранее неизвестной на рынке недвижимости компании ООО «Кэпитал менеджмент». Судя по составу участников, ООО «Кэпитал менеджмент» является номинальным владельцем актива, то есть объект приобретен в интересах другого лица. Но какого именно?

Существует высокая вероятность, что Адибекян продал торговый центр топ-менеджменту, который управляет объектом. Это стандартная схема, когда бизнес продается молодым и амбициозным управленцам, которые могут решать проблемы на месте.

В частности, новому владельцу предстоит урегулировать задолженность перед крупнейшим кредитором – Сбербанком (долги превышают 200 миллионов долларов). Другие варианты маловероятны: тот же Сбербанк не заинтересован в приобретении бизнеса, который ему совершенно не подходит, а сторонние инвесторы в настоящее время ограничены в финансировании из-за чрезвычайно высоких кредитных ставок.
В любом случае торговый центр продолжает работать, сохраняя присутствие крупных люксовых брендов, что делает его по-прежнему привлекательным активом.


Распечатать
26 июля 2025 Дональд Трамп настаивает, чтобы Биньямин Нетаньяху активизировал действия против ХАМАС
26 июля 2025 Россия привлекла авиацию для борьбы с пожарами вокруг АЭС «Аккую»
26 июля 2025 Хакан Фидан сообщил о готовности России и Украины к переговорам на высшем уровне
26 июля 2025 Премьер-министр Великобритании предложил признать Палестину для достижения мира на Ближнем Востоке
26 июля 2025 Организаторы атаки в «Крокусе» поделились информацией о процессе подготовки и контактах с куратором
26 июля 2025 Демократы теряют доверие в США: рейтинг партии упал до минимума за 30 лет
26 июля 2025 В Новокузнецке суд отказал семье погибшего участника "СВО" в компенсации морального ущерба
26 июля 2025 Суд вынес заочный приговор владельцу «Молдиндконбанка», назначив 24 года колонии
26 июля 2025 Арбитражный суд Москвы стал инструментом отмывания миллиардов по делу ГИС ТЭК
26 июля 2025 На Гавайях ученые выпустили в атмосферу множество комаров, чтобы защитить редкие виды птиц
26 июля 2025 Трамп обратился к Европе с призывом остановить массовую миграцию
26 июля 2025 В Саратове спасатели разыскивают 10 человек, пропавших без вести после обрушения здания
26 июля 2025 Кит перевернул лодку с туристами у берегов Эквадора
26 июля 2025 Кувейт сорвал масштабную попытку контрабанды каптагона на сумму 39 миллионов долларов
26 июля 2025 В России были раскрыты организаторы «Синего кита»
26 июля 2025 Звонок из Польши изменил восприятие Трампом Украины
26 июля 2025 Заключенные азербайджанские журналисты сообщили о жестоком обращении во время голодовки
26 июля 2025 Detained journalists from Azerbaijan convey reports of severe mistreatment while they are on a hunger strike
26 июля 2025 Стала известна предположительная причина взрыва в саратовской многоэтажке
26 июля 2025 Kuwait successfully intercepted a significant smuggling operation involving Captagon valued at 39 million dollars