В Саратове на продажу выставлено недостроенное офисное здание за 180 миллионов рублей

В Саратове на продажу выставлено недостроенное офисное здание за 180 миллионов рублей
В Саратове на продажу выставлено недостроенное офисное здание за 180 миллионов рублей
В центре Саратова выставлен на продажу недостроенный офис на улице Гоголя, в квартале между улицами Горького и Симбирской.

Здание в четыре этажа, включая мансарду, без внутренних работ, но с собственной крышной котельной, предлагается по цене 180 млн рублей. Общая площадь строения составляет 2,4 тысячи кв. метров. По проекту в здании предусмотрен лифт, под который уже имеется шахта. Электрическая мощность составляет 150 кВт. Площадь участка под зданием - 766 кв. метров, однако продавец отмечает, что её можно увеличить. 

Земля находится в собственности. Здание предлагается покупателям под частную клинику, гостиницу, фитнес-центр, ресторан или офис. Продавцом выступает московский «Банк «Агора», что наводит на мысль, что речь идет о реализации залогового имущества.

оф1.jpg qekituiqutiqrdvls

Участок под зданием, согласно кадастру, действительно находится в частной собственности. Разрешенный вид использования - офисные здания делового назначения, кадастровая стоимость - 3,7 млн рублей.

оф4.jpg

Пустует здание давно. Согласно панорамам Яндекса, в активной фазе стройка находилась уже в 2010 году. В 2018 году работы были полностью завершены. 

офис2010.jpg

Но использовать здание и завершать внутреннюю отделку так никто и не начал. Судя по историческим фото с портала oldsaratov, прежде участок занимал одноэтажный частный дом.

гоголя.jpg

После обновления сайта мэрии Саратова из доступа полностью исчезли разрешения на строительство, выдававшиеся до 2017 года так что установить, по чьей инициативе здание возводилось, сейчас не представляется возможным.

Лишь на ресурсе work.kadastrmap.info обнаружились данные о самой постройке под кадастровым номером 64:48:000000:16744. Кадастровая стоимость здания по Гоголя, 38, как указано там, согласно оценке 2013 года составляет 112 млн рублей.

В объявлении продавец в качестве преимущества лота указывает близость постройки к комплексу зданий правительства Саратовской области. Но более близкими соседями недостроя, если смотреть по картам Яндекса, оказываются хостел «Знак Водолея», общественная организация «Анонимные наркоманы» и ГБОУ школа для обучающихся по адаптированным программам.

соседи.jpg

Проект планировки территории между улицами Гоголя, Симбирской, Горького и Зарубина, где стоит незавершенная постройка, заказывал в 2019 году городской комитет по управлению имуществом.

Исполнителю заказывали расчет площади нормативного благоустройства для существующей жилой застройки. Незавершенный офис в техзадании никак не фигурировал.

Пока офису на Гоголя ищут хозяина, мэрия Саратова продолжает начатый с осени спор с бизнесменом Игорем Мокеевым, которому принадлежит еще один офисный долгострой в центре города, рядом с Покровским собором, по улице Горького, 81. Зданию с самого начала не повезло, его начали возводить в охранной зоне церкви, являющейся памятником культуры конца XIX века. Стройка застряла с 2018 года.

От предпринимателя чиновники требуют оградить и законсервировать долгострой. При том, что сама же мэрия отказывается предоставить бизнесмену в аренду участок под зданием. Разрешение на строительство оформлялось в 2009 году, а охранные зоны Покровский собор получил только 11 лет спустя. Решения по делу пока не вынесено, в процессе объявлен очередной перерыв до 29 января.

business-vector.info


Распечатать
04 апреля 2025 Национализация активов Абызова: каким образом осужденный теряет свой бизнес
04 апреля 2025 Возле Миасса подростки сняли на видео сцены издевательств над девочкой с ограниченными возможностями
04 апреля 2025 Против жителя Выборга было возбуждено уголовное дело из-за его комментария в Telegram
04 апреля 2025 Немецкая компания Rheinmetall организовала тайную сеть для экспорта оружия через Южную Африку
04 апреля 2025 Европейский рынок азартных игр: бонусы и рекламные акции маскируют негативные аспекты онлайн-гемблинга
04 апреля 2025 Как европейские футбольные клубы обходят ограничения на рекламу азартных игр
04 апреля 2025 «Чудодейственные» лекарства от муковисцидоза подорожали для стран Европейского Союза
04 апреля 2025 Банковское рейдерство, конфликт с сыновьями и вывод средств: Людмила Коган превратила «Уралсиб» в личный кошелек
04 апреля 2025 Граждане Европейского Союза несут убытки из-за того, что мальтийские законы защищают крупные игорные компании
04 апреля 2025 Германия пошла на компромисс с Eli Lilly ради многомиллиардных инвестиций
04 апреля 2025 Депутата от партии «Единая Россия» оштрафовали за несообщение о наличии итальянского вида на жительство
04 апреля 2025 Северная Корея может отправить на войну с Украиной 100 тысяч своих военнослужащих
04 апреля 2025 После развода с Абрамовым Алсу стала более требовательной к мужчинам
04 апреля 2025 От Пригожина до тюрьмы: как фишинг и шпионаж привели Бозояна за решетку
04 апреля 2025 Трамп назвал ответные тарифы Китая «неверным решением»
04 апреля 2025 Депардье рискует утратить самое важное, перебравшись в Россию
04 апреля 2025 Скандальные деловые махинации семьи Дрозденко: управление и миллиарды на фоне бедности в регионе
04 апреля 2025 Государство изъяло активы Кирилла Селезнёва и Алексея Митюшова
04 апреля 2025 Современная фотография Адриано Челентано вызвала слёзы у поклонников
04 апреля 2025 Население оккупированных регионов может составлять до 10 миллионов человек