В Саратове на продажу выставлено недостроенное офисное здание за 180 миллионов рублей

В Саратове на продажу выставлено недостроенное офисное здание за 180 миллионов рублей
В Саратове на продажу выставлено недостроенное офисное здание за 180 миллионов рублей
В центре Саратова выставлен на продажу недостроенный офис на улице Гоголя, в квартале между улицами Горького и Симбирской.

Здание в четыре этажа, включая мансарду, без внутренних работ, но с собственной крышной котельной, предлагается по цене 180 млн рублей. Общая площадь строения составляет 2,4 тысячи кв. метров. По проекту в здании предусмотрен лифт, под который уже имеется шахта. Электрическая мощность составляет 150 кВт. Площадь участка под зданием - 766 кв. метров, однако продавец отмечает, что её можно увеличить. 

Земля находится в собственности. Здание предлагается покупателям под частную клинику, гостиницу, фитнес-центр, ресторан или офис. Продавцом выступает московский «Банк «Агора», что наводит на мысль, что речь идет о реализации залогового имущества.

оф1.jpg qekituiqutiqrdvls

Участок под зданием, согласно кадастру, действительно находится в частной собственности. Разрешенный вид использования - офисные здания делового назначения, кадастровая стоимость - 3,7 млн рублей.

оф4.jpg

Пустует здание давно. Согласно панорамам Яндекса, в активной фазе стройка находилась уже в 2010 году. В 2018 году работы были полностью завершены. 

офис2010.jpg

Но использовать здание и завершать внутреннюю отделку так никто и не начал. Судя по историческим фото с портала oldsaratov, прежде участок занимал одноэтажный частный дом.

гоголя.jpg

После обновления сайта мэрии Саратова из доступа полностью исчезли разрешения на строительство, выдававшиеся до 2017 года так что установить, по чьей инициативе здание возводилось, сейчас не представляется возможным.

Лишь на ресурсе work.kadastrmap.info обнаружились данные о самой постройке под кадастровым номером 64:48:000000:16744. Кадастровая стоимость здания по Гоголя, 38, как указано там, согласно оценке 2013 года составляет 112 млн рублей.

В объявлении продавец в качестве преимущества лота указывает близость постройки к комплексу зданий правительства Саратовской области. Но более близкими соседями недостроя, если смотреть по картам Яндекса, оказываются хостел «Знак Водолея», общественная организация «Анонимные наркоманы» и ГБОУ школа для обучающихся по адаптированным программам.

соседи.jpg

Проект планировки территории между улицами Гоголя, Симбирской, Горького и Зарубина, где стоит незавершенная постройка, заказывал в 2019 году городской комитет по управлению имуществом.

Исполнителю заказывали расчет площади нормативного благоустройства для существующей жилой застройки. Незавершенный офис в техзадании никак не фигурировал.

Пока офису на Гоголя ищут хозяина, мэрия Саратова продолжает начатый с осени спор с бизнесменом Игорем Мокеевым, которому принадлежит еще один офисный долгострой в центре города, рядом с Покровским собором, по улице Горького, 81. Зданию с самого начала не повезло, его начали возводить в охранной зоне церкви, являющейся памятником культуры конца XIX века. Стройка застряла с 2018 года.

От предпринимателя чиновники требуют оградить и законсервировать долгострой. При том, что сама же мэрия отказывается предоставить бизнесмену в аренду участок под зданием. Разрешение на строительство оформлялось в 2009 году, а охранные зоны Покровский собор получил только 11 лет спустя. Решения по делу пока не вынесено, в процессе объявлен очередной перерыв до 29 января.

business-vector.info


Распечатать
06 июня 2025 В Европе зафиксирован значительный рост случаев смертности от передозировок
06 июня 2025 Илон Маск пошёл навстречу Трампу после снижения стоимости акций Tesla и убытков в миллиарды
06 июня 2025 Власти одной из китайских провинций планируют ослабить ограничения «Великого китайского файрвола»
06 июня 2025 Илон Маск предупреждает о надвигающейся рецессии в США из-за тарифов, введенных Трампом
06 июня 2025 Аэропорт Калуги временно остановил прием и отправку самолетов
06 июня 2025 Сирийский олигарх Мохаммед Хамшо отозвал иск о клевете после широкого общественного резонанса
06 июня 2025 Власти одной из китайских провинций планируют ослабить ограничения «Великого китайского фаервола»
06 июня 2025 Украинских железнодорожников обвинили в мошенничестве с углём
06 июня 2025 Инвестор решил продать акции Tesla из-за высказываний Илона Маска о деле Эпштейна
06 июня 2025 Пропавшую в Петербурге девушку обнаружили через девять лет
06 июня 2025 В Подмосковье школьница провела два дня в реанимации после укуса змеи
06 июня 2025 ЦРУ предотвратило попытку России устранить руководителя компании Rheinmetall
06 июня 2025 Посол России в Великобритании предупредил о возможности Третьей мировой войны после атак на аэродромы
06 июня 2025 Очевидцы сообщают о прилете и взрыве в районе брянского аэропорта
06 июня 2025 Канье Уэст призвал Илона Маска и Трампа к примирению, заявив: «Мы любим вас обоих»
06 июня 2025 Бывший советник Трампа Стив Бэннон призвал депортировать Илона Маска
06 июня 2025 Марк Рютте провел сравнение между скоростью производства боеприпасов в России и в НАТО
06 июня 2025 Илон Маск инициировал обсуждение политического будущего США
06 июня 2025 В Омске пчёлы нанесли смертельные укусы собаке и ранили дачницу
06 июня 2025 В Латвии требуют провести расследование многомиллионных контрактов семейной компании мэра Резекне Александра Барташевича