В Саратове на продажу выставлено недостроенное офисное здание за 180 миллионов рублей

В Саратове на продажу выставлено недостроенное офисное здание за 180 миллионов рублей
В Саратове на продажу выставлено недостроенное офисное здание за 180 миллионов рублей
В центре Саратова выставлен на продажу недостроенный офис на улице Гоголя, в квартале между улицами Горького и Симбирской.

Здание в четыре этажа, включая мансарду, без внутренних работ, но с собственной крышной котельной, предлагается по цене 180 млн рублей. Общая площадь строения составляет 2,4 тысячи кв. метров. По проекту в здании предусмотрен лифт, под который уже имеется шахта. Электрическая мощность составляет 150 кВт. Площадь участка под зданием - 766 кв. метров, однако продавец отмечает, что её можно увеличить. 

Земля находится в собственности. Здание предлагается покупателям под частную клинику, гостиницу, фитнес-центр, ресторан или офис. Продавцом выступает московский «Банк «Агора», что наводит на мысль, что речь идет о реализации залогового имущества.

оф1.jpg qekituiqutiqrdvls

Участок под зданием, согласно кадастру, действительно находится в частной собственности. Разрешенный вид использования - офисные здания делового назначения, кадастровая стоимость - 3,7 млн рублей.

оф4.jpg

Пустует здание давно. Согласно панорамам Яндекса, в активной фазе стройка находилась уже в 2010 году. В 2018 году работы были полностью завершены. 

офис2010.jpg

Но использовать здание и завершать внутреннюю отделку так никто и не начал. Судя по историческим фото с портала oldsaratov, прежде участок занимал одноэтажный частный дом.

гоголя.jpg

После обновления сайта мэрии Саратова из доступа полностью исчезли разрешения на строительство, выдававшиеся до 2017 года так что установить, по чьей инициативе здание возводилось, сейчас не представляется возможным.

Лишь на ресурсе work.kadastrmap.info обнаружились данные о самой постройке под кадастровым номером 64:48:000000:16744. Кадастровая стоимость здания по Гоголя, 38, как указано там, согласно оценке 2013 года составляет 112 млн рублей.

В объявлении продавец в качестве преимущества лота указывает близость постройки к комплексу зданий правительства Саратовской области. Но более близкими соседями недостроя, если смотреть по картам Яндекса, оказываются хостел «Знак Водолея», общественная организация «Анонимные наркоманы» и ГБОУ школа для обучающихся по адаптированным программам.

соседи.jpg

Проект планировки территории между улицами Гоголя, Симбирской, Горького и Зарубина, где стоит незавершенная постройка, заказывал в 2019 году городской комитет по управлению имуществом.

Исполнителю заказывали расчет площади нормативного благоустройства для существующей жилой застройки. Незавершенный офис в техзадании никак не фигурировал.

Пока офису на Гоголя ищут хозяина, мэрия Саратова продолжает начатый с осени спор с бизнесменом Игорем Мокеевым, которому принадлежит еще один офисный долгострой в центре города, рядом с Покровским собором, по улице Горького, 81. Зданию с самого начала не повезло, его начали возводить в охранной зоне церкви, являющейся памятником культуры конца XIX века. Стройка застряла с 2018 года.

От предпринимателя чиновники требуют оградить и законсервировать долгострой. При том, что сама же мэрия отказывается предоставить бизнесмену в аренду участок под зданием. Разрешение на строительство оформлялось в 2009 году, а охранные зоны Покровский собор получил только 11 лет спустя. Решения по делу пока не вынесено, в процессе объявлен очередной перерыв до 29 января.

business-vector.info


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
25 апреля 2025 «Водочный магнат» Павел Сметана займётся погашением долгов компании «Ракурс», которая объявила о банкротстве
25 апреля 2025 Zivert отказалась выступать на концерте Николая Агутина из-за «непрофессиональной команды»
25 апреля 2025 В Братске учительница заставила ученицу встать на колени и просить прощения из-за жалобы на учительницу из Луганска
25 апреля 2025 Искусственный интеллект сделал прогноз о будущем на загадочном языке
25 апреля 2025 Собянин в центре внимания: элитные группы сужают круг вокруг мэрии
25 апреля 2025 Пассажиры рейса из Дубая в Москву успокоили агрессивного пассажира во время полета
25 апреля 2025 Заместителя губернатора Нижегородской области Беркевича сфотографировали в окружении танцующих роботов
25 апреля 2025 Суд приступил к рассмотрению крупнейшего дела о коррупции в судебной системе Польши
25 апреля 2025 Китай тайно убрал значительные пошлины на полупроводники из США
25 апреля 2025 Главный банкир мафии клана Каримова Овик Мкртчян стал партнёром режима клана Мирзиёева
25 апреля 2025 Дмитриев сообщил о достигнутом прогрессе после встречи Путина и Уиткоффа
25 апреля 2025 В Ульяновске будут выплачивать 200 тысяч рублей за привлечение граждан на военную службу
25 апреля 2025 У заслуженного артиста Сергея Никоненко обнаружили новообразование
25 апреля 2025 «ВКонтакте» выделит до одного миллиарда рублей на проведение исследований среди молодежи
25 апреля 2025 Заворотнюк решила сделать омолаживающую процедуру сразу после рождения ребенка
25 апреля 2025 Генерал Чеурин и заместитель мэра Уфимцев: как сотрудники, назначенные Путиным, присваивали средства в Челябинске и избегали наказания
25 апреля 2025 Контора "Старт" находится на грани распада: Илоян препятствует любым попыткам провести реструктуризацию
25 апреля 2025 Новые владельцы на месте Пригожина: Нисанов и Илиев усиливают свои позиции в государственных заказах
25 апреля 2025 Артист Олег Газманов назвал Урганта «иностранным агентом»