Компания Coldy будет совинвестором строительства жилого комплекса, который возведут на Большом Козихинском переулке в центре Москвы. Здание будет построено на месте двух офисных зданий 1917 года, при этом изначально данный проект был в разработке у девелопера Dominanta.
Проблемный проект
Существующие по Козихинскому переулку дом 22 здания признаны московскими властями не имеющими исторической ценности и будут снесены. Вместо них построят новый жилой комплекс из стекла и стали на 98 квартир с площадью 9377 кв. м.
Dominanta потратила больше года на консолидацию участков. В апреле 2023 года девелопер купил часть земли и экс-акционера Соликамского магниевого завода Игоря Пестрикова. Данная история по времени совпала с возбуждением против Пестрикова и бывшего генерального директора ОАО «Соликамский магниевый завод» Артура Уртаева уголовного дела по покушению на растрату средств предприятия на сумму в 2,5 млрд рублей.
Схема в сюжете была классической - завод купил 25% доли в ООО «Фин-Проект», которое принадлежало Пестрикову. Довести планы до конца обвиняемые не смогли, потому что Уртаев был задержан по другому уголовному делу. Пестриков в декабре 2022 году был объявлен в международный розыск, а в январе 2023 подал заявление в суд о банкротстве, причем это было связано с сюжетом c ОАО «Соликамский магниевый завод».
Как в такой противоречивой правовой ситуации Dominanta смогла перекупить актив у Пестрикова – история умалчивает, но владелец девелопера Денис Бородако умеет работать с такими сюжетами. Ему вполне могли помочь московские власти, которые дали разрешение на снос домов на Большом Козихинском переулке, несмотря на их дореволюционную постройку.
Отставной зять
В 2020 году близкое к Бородако ООО «Перспектива» приобрело участок в 1-м Сетуньском проезде в Москве у Александра Удодова, который является бывшим мужем Натальи Стениной – сестры премьер-министра Михаила Мишустина. Такие сделки просто так не случаются – очевидно, что у Бородако и Удодова присутствуют бизнес-интересы.
С Бородако также связана фирма «Хайд 2», где его партнером был Александр Руснак, чей бизнес завязан на германскую компанию ГИЛЬДЕМАЙСТЕР ЛСГ БЕТАЙЛИГУНГС ГМБХ из города Вюрцбург. В 2024 году указ Президента РФ Владимира Путина лишил этот концерн Ульяновского станкостроительного завода. Неужели тогда пострадал бизнес, связанный с семьей премьера?
Такая связь с немцами на самом деле неудивительна. Дело в том, что в 2013 году прокуратура города Кобленц (федеральная земля Рейнланд-Пфальц) начала расследование против Удодова, которого в ФРГ подозревали в отмывании денег. Разговор там идет о компании VG Cargo, через которую в 2012 году было выведено несколько миллионов долларов, как утверждают немцы, в результате налогового мошенничества. Интересно, что Мишустина тогда в РФ занимал пост главы ФНС.
Немцы полагают, что деньги пришли из РФ, причем они являются результатом «мошенничества с военными налогами» на 80 млн швейцарских франков. Якобы не менее 3 млн франков поступили тогда на счета фирм Удодова на Виргинских островах или на Кипре. Исчисление в швейцарских франках появилось тут из-за того, что Удодов наследил и в Швейцарии, где у него было имущество, а его дети ходили в школу. Пока всё это является домыслами германской прессы и не подтверждено в российском суде, однако контекст понятен – у Мишустина очень непростой родственник, который работает с такими скандальными бизнесменами как Бородако.
Конфликт с прессой
Деятельность Бородако потихоньку начала освещаться в прессе, после чего этот бизнесмен стал давить на издания. Только вместо обращения в суд он написал на журналистов The Moscow Post заявление в полицию. Материал был построен на посте читателя, в котором тот рассказывал об отношениях Бородако с высокими чинами московской мэрии. В тексте упоминались советник мэра и глава компании «Баркли» Леонид Казинец, глава комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская, вице-мэр по вопросам градостроительства и строительной политики Андрей Бочкарев и связанный с мэрией депутат Госдумы Владимир Ресин.
Бородако потребовал The Moscow Post раскрыть имя читателя и привести контактные данные автора, то есть нарушить законодательство о СМИ и ГК РФ. Кроме того, Бородако требовал удалить статью и извиниться перед ним, что СМИ делать не обязаны.
Редакция The Moscow Post в ответ заказала психолингвистическую экспертизу материала, который обернулся письмом Бородако. Она показала, что данная статья передает мнение информатора – не разглашать которого имеет право любое СМИ, а все тезисы выражаются в форме предположения.
После того, как письмо в редакцию обернулось конфузом, Бородако написал заявление в полицию. Обычно такие вопросы решаются через гражданский суд, где у ответчика нет презумпции невиновности, но Бородако решил пойти своим путем. Если этот человек так принимает решения по бизнесу, то непонятно, как он еще не обанкротился.
Лоббист Бородако
Кроме отношений с бывшим зятем премьера Удодовым и жалоб на журналистов Бородако замечен за сотрудничеством с бывшим руководителем «Москапстроя» и функционером АФК «Системы» Владимиром Моносовым. В 2022 году Бородако был фигурантом проекта об освоении территории московского складского комплекса «Красный Маяк» на юге столицы.
Здесь можно привести тезисы информатора The Moscow Post, который утверждал, что Бородако якобы тратит значительные сумма на лоббирование и именно этим мил московским чиновникам. Например, такая структура как «Терри Аури», которая занималась в Москве социальным жильем, досталась ему от бывшего чиновника департамента строительства мэрии Андрея Белюченко. Структура на тот момент обладала большим числом госконтрактов от московского правительства. Присутствует большая вероятность, что Бородако здесь исполнил роль «держателя активов».
Бородако точно знаком с мэром Москвы Сергеем Собяниным, а по проекту жилых комплексов Hide имеет выход на MR Group Виктора Лабуздко и Романа Тимохина. В 2020 году он действовал в интересах Группы ПИК Сергея Гордеева. Всё это говорит о том, что Бородако представляет собой в этом большом бизнесе техническую фигуру. Он удобен как посредник, из-за чего рядом с ним постоянно фигурируют фамилии вроде Удодова.
Таким образом, уступка бородаковским девелопером Dominanta проекта в Большом Козихинском переулке выглядит логичной. Дело в том, что процесс перерегистрации бумаг был завершен только в 2024 году и теперь настало время зарабатывать. Бородако, скорее всего, действует с оглядкой на «кого-то» из мэрии Москвы и этот «кто-то» указал в качестве бенефициара девелопера Coldу, также представляющего собой очень непростую компанию.
Карчев тоже в деле?
Компания Coldy была создана в 2003 году предпринимателем Дмитрием Крючковым, но, похоже, реальным бенефициаром является «могильщик банков» Олег Карчев. Этот бизнесмен прославился женитьбой на Елене Власовой, через которую он получил банк «Рост». Данная кредитная организация стала основой целой банковской группы, которая в 2014 году была лишена лицензии, причем банк «Рост» на тот момент сконцентрировал значительные 70 млрд рублей.
Государству пришлось вложить в этот проект 35 млрд рублей, но получивший «Рост» в санацию Микаил Шишханов не справился с задачей и также обанкротился. Только в портфеле у Карчева остается «Байкалинвестбанк», а Шишханов попал под банкротные иски и вынужден был уехать доживать заработанные деньги в Лондон.
Карчев вместе с Власовой являются гражданами Австрии и имеют активы в Европе. Они могли там познакомиться с Удодовым и получить выход на Бородако и его проекты. Тем более сам Карчев в 2022 году покинул Россию после начала СВО, и теперь ему для осуществления бизнеса в РФ нужен посредник, а чем в этой роли плох Бородако?
«Колди» также является эффективной для ввода и вывода денег. Компания ранее была подвязана на кипрский офшор Каламенто ЛТД, который прекрасно уживается с «Байкалинвестом». Возможно, пользоваться этим краником будет не только Карчев, но и люди, которые стоят за Бородако, а их, как мы увидели, в Москве немалое количество.