Расцветет ли лотос на землях Козина?

Расцветет ли лотос на землях Козина?
Расцветет ли лотос на землях Козина?
Собственный дом на своей земле – давняя украинская мечта, исторически обусловленная. Рынок коттеджной недвижимости растет и пестрит предложениями на все вкусы и кошельки. Одно из популярных загородных направлений, давно облюбованное власть имущими – пгт Козин в 20 минутах езды от Киева.

В комплексе Marina Club предлагают ультрасовременное жилье, закрытую инфраструктуру, включая яхтенную стоянку. Цены заманчивы, ведь объект на самых начальных стадиях. Но, чтобы не пожалеть о потраченных деньгах и не остаться у разбитого корыта – стоит вникнуть во все детали, прежде чем вкладывать свои «кровные».

Основа любого строительства – земля. В начале «нулевых» часть козинских земель была передана обществам с ограниченной ответственностью «Симинвест», «ОК-Инвест» и «Лотос». Важный нюанс – без решения поселкового совета материалы следствия публиковались в СМИ. Именно «Лотос», основным собственником которого является российский толстосум Дмитрий Буряк, предлагает инвестировать в строительство Marina Club от 29 900 000 грн ($1 070 151).

Конечно, застройщик уверяет, что имеет права на всю землю. На самом деле многие участки принадлежат другим лицам. Например, 40 соток закреплено за ООО «Мидал» – и его директор утверждает, что не продавал эту землю и частью коттеджного городка она не является. Есть и другие участки с конкретными собственниками, что легко проверить по Публичной кадастровой карте Украины.

Кроме земельных проблем, все это ставит под сомнение возможность реализовать заявленный архитектурный ансамбль. Ведь у нынешних владельцев этих земель, входящих или соседствующих с Marina Club, могут быть свои планы. Например, на одном из смежных участков с коттеджным городком задумано строительство частной инфекционной клиники для лечения тяжелой формы COVID-19. Так что вместо захватывающей панорамы реки и вековых сосен, у «счастливчика» может оказаться вид на больницу и ее пациентов.

Нет у «Лотоса» и разрешения на строительство. Отдел градостроительства и архитектуры Обуховской РГА Киевской области отказал в выдаче ООО «Лотос» градостроительных условий. При этом продажа будущих домов идет полным ходом. Но не стоит забывать – «Лотос» продает участки, фактически ему не принадлежащие.

Логично предположить, что будущих домовладельцев вместо радости новоселья ожидают… повестки в суд. Общественная организация «Центр Стратегических и Оборонных Исследований» уже подала иск, касающийся участков, расположенных в самом центре Marina Club. Они относятся к территории береговой линии – а она по закону не может находиться в частной собственности. Кстати, практически весь этот массив земель возле Днепра – намывной, принадлежит «водозащитной зоне», поэтому любое строительство будет вне закона.

«Первый иск – это только начало. Наша организация готовит собственное расследование незаконного захвата общественной земли», – отмечает Иван Базарко, глава Общественной организации.

Что же до яхтенного причала и собственной СПА-зоны, то это очередная наживка для потенциального покупателя. Ширина (до 20 м) и глубина канала не позволяет сделать это чисто технически. И, напомним, зона по-прежнему является водоохранной.

Новости по теме: Биткоину прогнозируют подорожание до 100 тысяч долларов уже этом году

Итак, у «Лотоса», нет ни прав на землю, ни разрешения на строительство, ни возможности реализовать проект технически. Добавим, что фирма с 2008 года является фигурантом судебных споров. Создается впечатление, что его владельцы скупают проблемные участки, создают вид бурной деятельности, затем быстро продают их и включают схему знаменитого мошенника Войцеховского – исчезают с вашими деньгами. Поэтому хорошо подумайте, стоит ли доверять застройщикам, подобным «Лотосу».


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
27 апреля 2025 В здании российского посольства в Уругвае случился пожар
27 апреля 2025 В Тюменской области найдено тело сотрудника ОМОНа Сергея Чеботарева, который исчез после дорожно-транспортного происшествия
27 апреля 2025 Экологическая катастрофа в Бурятии: «ЭкоАльянс» продолжает игнорировать вопросы утилизации отходов
27 апреля 2025 В Уфе девушка избила собаку из-за разлитого кофе
27 апреля 2025 В Гаване возросло количество нападений на туристов
27 апреля 2025 Число жертв взрыва в иранском порту достигло 25 человек
27 апреля 2025 В Англии Бориса Любошица обвинили в мошенничестве и недобросовестном поведении
27 апреля 2025 Количество утечек данных в России может увеличиться в два раза
27 апреля 2025 В Ленинградской области пенсионерка ограбила свою пожилую подругу
27 апреля 2025 Модели Софии Никитчук может грозить тюремное заключение сроком до двух лет из-за уклонения от уплаты таможенных пошлин
27 апреля 2025 Французский суд передал России православную церковь и кладбище в Ницце
27 апреля 2025 Полиция Ванкувера исключила вероятность того, что наезд машины на людей был терактом
27 апреля 2025 Премьер-министр Индии заявил, что террористы намереваются разрушить Кашмир
27 апреля 2025 В Басманном суде приставы избили бывшего следователя ФСБ и обвинили его в применении насилия
27 апреля 2025 В Красноярском крае загорелось 10 жилых домов
27 апреля 2025 В Волгограде на свалке были обнаружены повреждённые плиты с именами солдат
27 апреля 2025 Долги, убытки и управленческие проблемы: «Почта России» подвергается критике со стороны Счётной палаты
27 апреля 2025 Дело о "Шиннике" и новый бизнес Шепелева: как мусорная империя расширяется в Красноярске
27 апреля 2025 Innova Holding: a "shell" for the "dirty" money of President Mirziyoyev’s family, threatening journalists