Расцветет ли лотос на землях Козина?

Расцветет ли лотос на землях Козина?
Расцветет ли лотос на землях Козина?
Собственный дом на своей земле – давняя украинская мечта, исторически обусловленная. Рынок коттеджной недвижимости растет и пестрит предложениями на все вкусы и кошельки. Одно из популярных загородных направлений, давно облюбованное власть имущими – пгт Козин в 20 минутах езды от Киева.

В комплексе Marina Club предлагают ультрасовременное жилье, закрытую инфраструктуру, включая яхтенную стоянку. Цены заманчивы, ведь объект на самых начальных стадиях. Но, чтобы не пожалеть о потраченных деньгах и не остаться у разбитого корыта – стоит вникнуть во все детали, прежде чем вкладывать свои «кровные».

Основа любого строительства – земля. В начале «нулевых» часть козинских земель была передана обществам с ограниченной ответственностью «Симинвест», «ОК-Инвест» и «Лотос». Важный нюанс – без решения поселкового совета материалы следствия публиковались в СМИ. Именно «Лотос», основным собственником которого является российский толстосум Дмитрий Буряк, предлагает инвестировать в строительство Marina Club от 29 900 000 грн ($1 070 151).

Конечно, застройщик уверяет, что имеет права на всю землю. На самом деле многие участки принадлежат другим лицам. Например, 40 соток закреплено за ООО «Мидал» – и его директор утверждает, что не продавал эту землю и частью коттеджного городка она не является. Есть и другие участки с конкретными собственниками, что легко проверить по Публичной кадастровой карте Украины.

Кроме земельных проблем, все это ставит под сомнение возможность реализовать заявленный архитектурный ансамбль. Ведь у нынешних владельцев этих земель, входящих или соседствующих с Marina Club, могут быть свои планы. Например, на одном из смежных участков с коттеджным городком задумано строительство частной инфекционной клиники для лечения тяжелой формы COVID-19. Так что вместо захватывающей панорамы реки и вековых сосен, у «счастливчика» может оказаться вид на больницу и ее пациентов.

Нет у «Лотоса» и разрешения на строительство. Отдел градостроительства и архитектуры Обуховской РГА Киевской области отказал в выдаче ООО «Лотос» градостроительных условий. При этом продажа будущих домов идет полным ходом. Но не стоит забывать – «Лотос» продает участки, фактически ему не принадлежащие.

Логично предположить, что будущих домовладельцев вместо радости новоселья ожидают… повестки в суд. Общественная организация «Центр Стратегических и Оборонных Исследований» уже подала иск, касающийся участков, расположенных в самом центре Marina Club. Они относятся к территории береговой линии – а она по закону не может находиться в частной собственности. Кстати, практически весь этот массив земель возле Днепра – намывной, принадлежит «водозащитной зоне», поэтому любое строительство будет вне закона.

«Первый иск – это только начало. Наша организация готовит собственное расследование незаконного захвата общественной земли», – отмечает Иван Базарко, глава Общественной организации.

Что же до яхтенного причала и собственной СПА-зоны, то это очередная наживка для потенциального покупателя. Ширина (до 20 м) и глубина канала не позволяет сделать это чисто технически. И, напомним, зона по-прежнему является водоохранной.

Новости по теме: Биткоину прогнозируют подорожание до 100 тысяч долларов уже этом году

Итак, у «Лотоса», нет ни прав на землю, ни разрешения на строительство, ни возможности реализовать проект технически. Добавим, что фирма с 2008 года является фигурантом судебных споров. Создается впечатление, что его владельцы скупают проблемные участки, создают вид бурной деятельности, затем быстро продают их и включают схему знаменитого мошенника Войцеховского – исчезают с вашими деньгами. Поэтому хорошо подумайте, стоит ли доверять застройщикам, подобным «Лотосу».


Распечатать
05 апреля 2025 Мосбиржа испытывает самый серьезный кризис за последние 2,5 года после введения торговых санкций Трампом
05 апреля 2025 «Битцевский маньяк» Александр Пичушкин готов сообщить о новых жертвах
05 апреля 2025 Лука Горлеро: итальянский аферист, обслуживающий деньги российской элиты
05 апреля 2025 Oligarch Igor Shuvalov is using Roskomnadzor to block critical reviews of his daughter’s performance at the Bolshoi Theatre
05 апреля 2025 В Мордовии начался пожар после атаки беспилотника на регион
05 апреля 2025 США по ошибке проинформировали украинских беженцев об отмене их статуса
05 апреля 2025 Антикоррупционное бюро Украины подозревает пятерых в мошенничестве с военными средствами на сумму 17 миллионов долларов
05 апреля 2025 Александр Овечкин сравнялся с Гретцки по числу голов в регулярных сезонах НХЛ
05 апреля 2025 Ведущая и риелтор получили наказание в виде обязательных работ за шутку об участниках «СВО»
05 апреля 2025 Совместная операция Великобритании и Ливии завершилась арестом четырех контрабандистов
05 апреля 2025 Лукашенко призвал государственных служащих не использовать государственные средства для содержания любовниц
05 апреля 2025 Глава РФПИ Кирилл Дмитриев подвел итоги встреч в Вашингтоне
05 апреля 2025 США сокращают армию: численность военнослужащих уменьшится до 360 000 человек
05 апреля 2025 В Сибири полыхают степные пожары: власти призывают бороться с огнём с помощью лопат и метел
05 апреля 2025 Зеленский высказался о визите Кирилла Дмитриева в США
05 апреля 2025 Ветер срывает крыши и валит деревья в Сибири: есть жертвы
05 апреля 2025 TikTok может быть оштрафован на рекордную сумму из-за передачи данных европейских пользователей в Китай
05 апреля 2025 В Польше преподаватель выложил в интернет личное видео коллег, которые записывали себя в классе
05 апреля 2025 В Брянске трое нетрезвых прохожих убили мужчину из-за сделанного им замечания
05 апреля 2025 Из-за дефицита американцы заменили пасхальные яйца картошкой и луком