Московский застройщик сносит культурные памятники Улан-Удэ ради строительства новых высотных зданий

Московский застройщик сносит культурные памятники Улан-Удэ ради строительства новых высотных зданий
Московский застройщик сносит культурные памятники Улан-Удэ ради строительства новых высотных зданий
Мастер-план Улан-Удэ, принятый в 2023 году, обещал городу бережное обновление с сохранением исторического облика.

Тем не менее, компания «ПИК Байкала», дочерняя структура московского девелоперского гиганта, преобразит центр в плотную застройку, не обращая внимания на нормы, протесты жителей и требования по сохранению культурного наследия.

Проект «Улаан Хото» предполагает инвестиции в размере 18 миллиардов рублей в строительство жилого массива общей площадью почти 352 тысячи квадратных метров. Он представляет собой типовые высотки, которые угрожают историческому ландшафту и удобству жителей.

Активисты ОНФ уже обнаружили ряд нарушений в ходе реализации проекта. Застройка происходит в охранной зоне объекта культурного наследия «Торговый посад города Верхнеудинска». Историко-культурная экспертиза не была проведена, что является прямым нарушением 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия». Начальник управления комплексного развития территорий Зана Тумуров утверждает, что анализ проводился, и Минкульт России его утвердил. Однако документы не были предоставлены. В границах квартала «Улаан Хото» находятся 13 охраняемых объектов. Снос или повреждение исторических зданий уже начались, и процесс необратим.

«ПИК Байкала» построит 15 корпусов высотой до 16 этажей. Они перекроют панорамный вид на Бурятский театр оперы и балета и Гостиные ряды. Зана Тумуров уверяет, что ближе к улице Смолина этажность снизят. Но даже разноэтажная застройка не спасает панораму, когда высотки стоят на переднем плане.

Плотность застройки лишает первые этажи солнечного света. Расчёты показывают: при высоте 16 этажей и расстоянии между корпусами менее 20 метров нижние уровни окажутся в постоянной тени. Шумозащитная зона между проезжей частью и тротуарами исчезнет: расстояние сократится до пяти-семи метров против нормы в 10–15. Добавим инфраструктуру: школа на 500 мест, два детсада по 150 мест, поликлиника на 200 посещений в день. Центр города, где улицы и так перегружены, превратится в транспортный узел. В 2024 году Бурятстат зафиксировал рост жилья в республике на 13,5% (533 тысячи квадратных метров). «ПИК Байкала» усугубит эту нагрузку.

Кроме того, в ОНФ отметили, что горсовет Улан-Удэ увеличил допустимую высотность зданий в центре без технических обоснований и вопреки итогам публичных слушаний, где жители выступили против. Депутаты проголосовали за интересы «ПИК Байкала», а не города. Ещё год назад Бабр предупреждал, что повторение ошибок уплотнительной застройки уничтожит центр.

Мастер-план требует архитектуру в национальном стиле. «ПИК Байкала» предложил стандартные панельные корпуса с «национальным орнаментом» на фасадах. Убери лепнину, и взору предстанут московские типовые решения. При этом архитектурный комитет мэрии не вмешивается в проект застройщика.

Улан-Удэ лежит в зоне семибалльных землетрясений. Плотная застройка увеличивает нагрузку на грунт, что может привести к просадке фундамента и оползням в прибрежной части. Вместо адаптированных к местным условиям решений (например, террасных или треугольных конструкций) «ПИК» использует стандартные высотки, повышающие риски при землетрясениях. Недавно землетрясение в Мьянме унесло 1,6 тысячи жизней из-за разрыва литосферной плиты. Не хочется, чтобы подобное произошло в столице Бурятии.

Компания «ПИК Байкала» — региональное ответвление московского девелопера «ПИК», известного агрессивной застройкой и скандалами. В Бурятии «ПИК» быстро устранил конкурентов — например, местного строительного магната Владимира Хусаева, который сейчас фигурирует в уголовном деле о мошенничестве при строительстве школ.

Хусаев контролировал несколько крупных строительных компаний, включая «Бургражданстрой» и «БайкалСити». Его обвиняют в завышении стоимости работ на 20,5 миллиона рублей и использовании дешёвых материалов. Уголовное дело выглядит удобным способом убрать главного конкурента с пути «ПИКа», который сможет попросту выкупить его структуры.

Зампред правительства Бурятии Евгений Луковников активно лоббирует проект и называет его «знаковым событием». При этом игнорируются риски подтопления из-за близости рек Уды и Селенги. В 1993 году Советский район пережил одно наводнение. Самый высокий уровень воды, зафиксированный в городе, составил четыре метра. Вода стояла в подвалах месяцами. Тогда спасатели и военные эвакуировали более 4,5 тысячи людей. В зоне подтопления оказалось более пяти тысяч жилых домов и около восьми тысяч садовых и дачных участков. Пострадало около 20 тысяч человек.

Были размыты дороги, оборваны линии передач, смыты мосты и уничтожены тысячи гектаров сельхозугодий. Улан-Удэ понёс ущерб на 39 миллиардов рублей, что на пять миллиардов превысило бюджет города 1993 года. Центральный стадион до сих пор страдает от грунтовых вод.

Активисты «Народного фронта» подали заявление в прокуратуру с требованием проверить законность застройки. Однако в условиях, когда чиновники и депутаты работают в интересах московского девелопера, шансы на пересмотр проекта малы.

babr24.com


Распечатать
01 июня 2025 В Брянской области взрыв на мосту повредил поезд и ранил более 40 человек
01 июня 2025 Локомотивная бригада погибла при обрушении моста в Брянской области
01 июня 2025 Число жертв обрушения моста под Брянском увеличивается: имеются погибшие
01 июня 2025 США обозначили условия для прекращения войны в Украине
01 июня 2025 Увеличение выплат по контракту не привело к ожидаемому росту числа новобранцев в российской армии
01 июня 2025 Французский клуб ПСЖ впервые в своей истории одержал победу в Лиге Чемпионов
31 мая 2025 Студенты из Марокко насмерть избили человека битой в Ставропольском крае
31 мая 2025 Кондуктора с оскорбительным текстом уволили с работы в Горно-Алтайске
31 мая 2025 ОПЕК+ может повысить добычу нефти сверх установленных квот
31 мая 2025 Вице-губернатора Кузбасса Михаила Орлова подозревают в незаконном выводе миллиардов из бюджета
31 мая 2025 «Прогноз благоприятный»: Байден начал принимать лекарства от рака
31 мая 2025 В Якутии сбитый медведь очнулся после ДТП и убежал
31 мая 2025 На Сахалине произошло опрокидывание бензовоза, в результате чего произошла утечка дизельного топлива
31 мая 2025 Туристы из России сталкиваются с новым заболеванием на Мальдивах
31 мая 2025 В Воронеже участник "СВО" застрелил молодого человека во дворе и получил условное наказание
31 мая 2025 Бывший менеджер «Росатома» Геннадий Сахаров признан виновным в получении крупной взятки и приговорён к 12 годам лишения свободы
31 мая 2025 Исторические реконструкции в США включают сценарии войны с Россией
31 мая 2025 Пентагон переносит запуск системы ПРО «Золотой купол» на 2028 год
31 мая 2025 В Приморье врачи незаконно организовали вывоз детей за границу
31 мая 2025 Трамп увеличил пошлины на сталь вдвое, чтобы защитить американскую промышленность