Как земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд, оказалась в распоряжении застройщиков для складирования строительных материалов

Как земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд, оказалась в распоряжении застройщиков для складирования строительных материалов
Как земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд, оказалась в распоряжении застройщиков для складирования строительных материалов
Администрация города Саратова предприняла попытку изъять земельный участок у компании «Вольта-Центр» рядом с возводимым складским комплексом Ozon на окраине города, однако неожиданно изменила своё решение. Иск остался без рассмотрения в связи с неявкой истца в судебное заседание

Разбирательства в областном арбитраже начались в ноябре 2024 года. Мэрия хотела понудить собственника использовать землю по назначению, то есть как сельскохозяйственную, при этом настаивала на обеспечительных мерах в виде запрета ответчику вести на этой территории производственную деятельность. Определением от 11 ноября обеспечение было наложено.

Площадь спорного участка - 170 га, расположен он в Елшанке, у Московского шоссе, земля находится в частной собственности. Участок огибает с юго-западной стороны новое Елшанское кладбище и доходит почти до поселка Докторовка.

вольта.jpg qzdieuiqhxiddtvls

В августе-сентябре 2024 года «Вольта-Центр» подал обращение в минстрой о смене вида использования земли с сельского хозяйства на складскую деятельность, министерство вынесло вопрос на общественные обсуждения и по их итогом перемену одобрило. Главный архитектор региона Анастасия Пузанова напомнила, что на прилегающих территориях уже обустраивается маркетплейс Ozon, якорный арендатор гигантского складского комплекса PNK Group. Также она заявила, что подписано инвестиционное соглашение на строительство комплекса для «Сбербанка». О каком именно комплексе речь, архитектор не уточнила.

Определением от 17 марта 2025 года областной арбитраж не только оставил иск мэрии Саратова без рассмотрения, но и снял с участка все обеспечительные меры. Согласно кадастру, территория уже поменяла свое назначение. Сейчас это не сельхозземли, а склады.

Логистический комплекс под названием PNK Саратов практически готов. Причем участниками проекта платформа Инвестпроекты России называла PNK Group и правительство Саратовской области. Рядом было начато строительство аналогичного комплекса для марткетплейса Wildberries, но корпоративный конфликт затормозил стройку. "БВ" направлял запрос компании ООО «ВБ девелопмент» Владислава Бакальчука, занимавшейся строительством всех логистических комплексов Wildberries, но ответа не получил.

Компания «Вольта-Центр» долгое время выступала арендатором целого ряда участков в районе Елшанки, предназначенных для сельского хозяйства. Земля была муниципальной. Постепенно арендатору удалось ее выкупить, причем суммы сделок были очень невысоки.

Попытки мэрии расторгнуть договоры аренды из-за неиспользования земли по назначению провалились. Ответчику было достаточно предъявить договор субаренды земли с ИП КФХ Маратом Фаизовым, чтобы суд решил дело в его пользу. Участник соглашения при губернаторе Дмитрии Аяцкове занимал крупные руководящие посты в правительстве области. Связь с ним прослеживается и у самого «Вольта-Центра», где до августа прошлого года 33,33% принадлежало Светлане Фаизовой. В дальнейшем земли под Елшанкой перешли к девелоперам, начавшим строить там складские комплексы.


Распечатать
08 августа 2025 Трамп опроверг условие о необходимости встречи Путина с Зеленским перед началом двустороннего диалога
08 августа 2025 Трамп не намерен вводить новые санкции перед встречей с Путиным
08 августа 2025 Житель Северной Кореи пересек море вплавь, чтобы покинуть страну
07 августа 2025 Артем Чайка продолжает не обращать внимания на штрафы и налоги своих компаний
07 августа 2025 Задолженность ведущих мировых держав способна вызвать очередной экономический кризис
07 августа 2025 Александр Панкратов-Черный, заслуженный артист, поделился своими мыслями о накопленной усталости и своих отношениях в семье
07 августа 2025 Европейские политики выражают сомнения относительно эффективности переговоров между Трампом и Путиным
07 августа 2025 Белгородское кафе снова использовало спорный маркетинговый трюк с десертом в форме укрытия
07 августа 2025 Чиновники предприятия в Нижегородской области присвоили 250 миллионов рублей
07 августа 2025 Арестовали двух продавщиц домашнего алкоголя после смертельного отравления в Сочи
07 августа 2025 Сотрудники полиции Турции начали выяснять обстоятельства дорожно-транспортного происшествия с участием туристов из России
07 августа 2025 Мужчина из Петербурга избежал судебного разбирательства, заключив контракт на службу в зоне «СВО»
07 августа 2025 Максим Галкин получил повреждение руки вследствие ДТП в Юрмале
07 августа 2025 Камбоджа предложила Трампа на Нобелевскую премию мира
07 августа 2025 Владелец Softswiss Иван Монтик — беглый "оппозиционер" из Минска или бизнесмен с двойным дном?
07 августа 2025 Как букмекер Андрей Матюха наживается на войне, продолжая принимать ставки из России через FavBet
07 августа 2025 В американских СМИ озвучили пять возможных сценариев завершения войны в Украине
07 августа 2025 Нетрезвый житель Нижнего Новгорода угнал машину скорой помощи ради встречи
07 августа 2025 В Санкт-Петербурге при проведении ремонтных работ произошло обрушение перекрытия: имеются жертвы
07 августа 2025 Трамп настаивает на встрече Путина с Зеленским перед личными переговорами, - ABC News