Договоры аренды сроком на 49 лет заключались еще в конце 2000-х, но в 2021 году Минприроды региона обращалось в суд с требованием об их расторжении. В итоге суд признал, что ставшие предметом разбирательств территории формально отнесены к землям сельхозназначения, фактически же они расположены в границах Косулинского лесничества, вся площадь занята лесным массивом и не относится к пашням, пастбищам или сенокосам.
Несмотря на удовлетворение иска, участки так и не были возвращены Рослесхознадзору, а за прошедшие четыре года областные власти не передали судебное решение на исполнение в Росреестр. Более того, в прошлом году, когда Белоярский район возглавил Григорий Вихарев, имела место попытка провести указанные участки по «лесной амнистии», исключив их из лесфонда и передав администрации. Соответствующее обращение направлялось на имя руководителя Рослесхоза по УрФО Олега Сандакова, который был в курсе вынесенного судом решения и необходимости возвращения участков Рослесхозу.
В прошлом августе, после того, как арендатор Криволапова по собственной инициативе расторгла договоры аренды, муниципалитет изменил вид разрешенного использования земли с крестьянско-фермерского хозяйства на ведение личного подсобного хозяйства и передал ее в пользование другому физлицу – Екатерине Камаловой, причем сделано это было без проведения торгов и с законодательными нарушениями. В октябре Камалова зарегистрировала права собственности на арендованную территорию общей площадью более 31 гектара, разделила ее на небольшие отдельные участки и продала их третьим лицам.
Спорные участки неоднократно привлекали внимание Россельхознадзора: в прошлом году ведомство, предъявляло претензии муниципалитету и арендатору Криволаповой после обнаружения на одном из них несанкционированной свалки. На сегодняшний день прокуратура направила исковые заявления в интересах государства к администрации Белоярского округа и собственникам земли. Кроме того, вынесено постановление о направлении материалов проверки в орган предварительного расследования для решения вопроса о возбуждении уголовного дела. Таким образом, в центре внимания силовиком могут оказаться не только Вихарев и Сандаков, но и глава свердловского областного Минприроды Денис Мамонтов.