Госкорпорация Ростех под руководством Сергея Чемезова продолжает продажу так называемых непрофильных активов. В частности, это касается имущественных комплексов и земельных участков предприятий, которые недавно еще функционировали и приносили пользу государству, но теперь продаются за символическую сумму в интересах крупных девелоперских компаний.
Недавно Ростех выставил на продажу очередной актив – пакет в 100% акций ВНИИАлмаза на улице Гиляровского в Москве с общей площадью 13 тыс. кв. метров.
За все это запрашивают лишь 1,4 млрд рублей, а торги запланированы на начало сентября.
Москва - особая, супермаржинальная поляна для реализации таких активов. И по странному совпадению большую часть таких объектов от Ростеха по весьма скромной цене забирают структуры, близкие к MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко - больших любимчиков московской мэрии. Судя по всему, добро на сделки дает сам Сергей Семенович Собянин, чьи сотрудники впоследствии без проблем меняют разрешенный вид использования участка и выдают все необходимые разрешения на строительство.
Ранее MR Group уже выкупила у Ростеха участок в 22 гектара с 155 зданиями на ул. Борисовские пруды - бывший МЗРТА (Московский завод радиотехнической аппаратуры). Лот по стартовой цене в 2,3 млрд рублей забрало связанное с холдингом ООО «Бизнес-Актив». Сам участок пошел под редевелопмент под жилье и офисы.
До этого почти 5 гектаров земли с девятью зданиями, принадлежавших АО «МНИРТИ» на Молодогвардейской улице, отошло ООО «К3-Холдинг» - компании, принадлежащей ЗПИФ «Т Капитал», подконтрольному все той же MR Group. Лот ушел всего за 1,6 млрд рублей при стартовой цене в 2,3 млрд. Сама фирма явная прокладка, созданная специально под новый строительный проект, она была зарегистрирована только в марте 2024 года.
Еще раньше из заботливых рук Ростеха ушли сразу 60 гектаров бывшего завода им. Чернышева (ММП Чернышева) за 11 млрд. Покупателем выступило ООО "С-Девелопмент", опять же связанное со структурами Тимохина и Лабуздко. Аукцион вызвал массу вопросов, конкуренты указывали на возможные нарушения при допуске участников торгов, включая наличие двойного гражданства у бенефициаров. Сегодня на месте ММП растет гигантских жилой комплекс.
Складывается впечатление, что имущественный комплекс, оказавший в руках Ростеха - чуть ли не весь передается Тимохину и Лабуздко. Такой себе бутик перспективной недвижимости под жилищную и коммерческую застройку в столице - только цены совсем не бутиковские, а вполне себе заниженные. Какой процент от уплаченного за вкуснейшие столичные участки под застройку получает Чемезов и его команда, а какой - собянинские чинуши, раз за разом зажигающие зеленый свет для проектов MR Group в городе?