Его освободили из-под стражи, чтобы он наконец смог ввести в эксплуатацию дома в микрорайоне «Плющихинский».
800 обманутых дольщиков ожидают своих квартир с 2020 года. Кроме того, что компания Джулая выполнила работы небрежно, некоторые покупатели уже сданных домов несколько месяцев не могут оформить квартиры в собственность. Всё дело в том, что ранее сибиряки подавали иски в суд, требуя компенсаций за задержку с новосельем. Из-за этого застройщик решил осложнить им жизнь ещё больше.
Немного о прошлом…
В апреле 2023 года депутат городского совета Новосибирска по округу №36 и бизнесмен Алексей Джулай был задержан по подозрению в мошенничестве (часть 4 статьи 159 УК РФ). Следствие установило, что в микрорайоне «Просторный» не введены в эксплуатацию 33 многоквартирных дома, а в микрорайоне «Плющихинский» — 20. Всем занималась, конечно же, ГК «Дискус».
Все возможные и невозможные сроки вышли, а квартиры никто так и не получил. Один из домов планировалось сдать ещё в 2018 году, а второй — в начале 2024 года. С этого и начались проблемы Джулая. Правда, непонятно, на что он вообще рассчитывал. Может, думал, что люди забудут про свои вложенные деньги. Но тут даже логика никак не поможет, ведь квартиры максимально дешёвые, а значит, приобретать их будут в основном те, у кого финансовые возможности весьма ограниченны. Про моральный аспект здесь вообще речи и не идёт. Суть в том, что Джулай отнял у людей последние деньги и надеялся, что скандала не будет. М-да, сказочный человечек.
Примечательно, что ГК «Дискус» даже являлась лидером по объёмам строительства жилья в Новосибирске, качество, к сожалению, не учитывалось. Прокуратура Новосибирской области признала правомерным возбуждение уголовного дела по вопросу задержки введения жилья и взяла расследование на свой контроль.
На заседании суда Джулай попросил меру пресечения, которая даст возможность выполнить ему свои обязательства перед дольщиками (введение в эксплуатацию 55 домов). Суд посчитал предложение депутата разумным и избрал ему меру пресечения в виде запрета определенных действий (запретили общаться с другими обвиняемыми, потерпевшими и свидетелями). В 2023 году долгострои группы «Дискус» получили заключение о соответствии требованиям проектной документации в Госстройнадзоре. Но на этом история не закончилась…
Сладкая месть
Дома действительно уже сданы, но некоторые покупатели до сих пор не могут оформить в собственность свои квартиры. Причина кроется в том, что ранее эти сибиряки обращались в суд о взыскании компенсаций за отсроченное новоселье. Теперь же, судя по всему, застройщик намерен мстить. Он не выдаёт жильцам документы о выплате пая. Люди оплатили свои квартиры почти 10 лет назад, но до сих пор не могут распоряжаться своим жильём. Оформить пособия или пенсию, записать детей в школу или же зарегистрироваться по новому адресу не представляется возможным из-за вредности Джулая.
Справка! Пайщик — физическое или юридическое лицо, имеющее право стать участником совместного проекта после внесения определённой суммы финансовых или материальных средств (пая).
Дома введены в эксплуатацию с пятилетним опозданием, но Джулая это совершенно не беспокоит. Обманутые дольщики, которые всё же решились судиться в 2022 году, теперь находятся в «чёрном списке». Бедным жителям, чтобы получить свои квартиры, придётся ещё помучиться с получением документов для оформления недвижимости. Стоит отметить, что с такой проблемой столкнулся отнюдь не один человек.
Реальные истории
«Мы с мамой (она покупатель квартиры) приехали в управляющую компанию, чтобы получить ключи. Нам ответили, что мы находимся в стоп-листе, в чёрном списке. Для того, чтобы мы получили ключи, мы должны все вопросы решить с их юристами, так как мы обращались в суд. «Дискус» не приемлет, чтобы жители обращались за компенсациями за не вовремя сданные дома. Поэтому сейчас они не торопятся исполнять свои обязательства», — рассказала Татьяна Арзамасцева изданию «Прецедент».
Возмущённые жители, конечно же, обращались в прокуратуру. Та вносила представление о недопустимости нарушения законодательства, но какого-либо результата это не принесло. Дело пылится с 2024 года и обещают судебное разбирательство, но дальше слов это не уходит. Как говорили «скоро сдадим» с квартирами, так и с делом теперь. Самые дешёвые квартиры достались дольщикам по итогу уж слишком дорого. Кому-то не отдают ключи, а кому-то документы. Из-за этого обратившиеся когда-то в суд теперь ничего не могут сделать с недвижимостью.
«Идёт своего рода такой шантаж, если ты не заплатишь за остекление балконов, не получишь ключи; если пойдешь в суд за неустойкой, мы заберём квартиру. Уже были такие попытки на то, чтобы у людей забрать квартиры, которые уже построены. Они там 10 лет назад внесли один миллион рублей, а сейчас им говорят, мы вам эту сумму вернём, а квартиру у вас заберём, потому что вы в суд пошли. Начинают вот такие манипуляции устраивать», — комментирует ситуацию юрист Олеся Урсул изданию «Прецедент».
Сибиряки даже просили о приёме областного прокурора, но в такой роскоши им было отказано. При этом Джулай продолжает спокойно расхаживать на свободе и явно не беспокоится о нарушении закона. Вот так нынче депутаты в Новосибирске поживают.