У Костина зашатались сваи «Донстроя»?

У Костина зашатались сваи «Донстроя»?
У Костина зашатались сваи «Донстроя»?
Погрязший в долгах «Донстрой», куда как в трубу улетали средства ВТБ, может вот-вот обанкротиться?

Как сообщает корреспондент The Moscow Post, за последнее время на столичного девелопера "Донстрой" обрушился целый ворох исков - только за этот год он стал участником четырех арбитражных процессов. Притом в каждом деле речь идет о взыскании сумм от 2 млн рублей. Справится ли с такой "нагрузкой" застройщик - вопрос спорный, так как прибыль организации за прошлый год составила всего 117 тысяч, а многие "дочки" находятся в залоге у ВТБ. Собственно, именно банк по сей день и может контролировать девелопера. Будет ли глава госбанка Андрей Костин спасать компанию или же допустит ее банкротства, чтобы уйти от многомиллионных претензий.

Сейчас в производстве находятся 16 судебных дел с участием "Донстроя", в большинстве из них компания проходит в статусе ответчика. Самый большой иск за последнее время прилетел от некоего Константина Потапенко, который хочет взыскать с организации 184 млн рублей за то, что та несвоевременно сдала жилой объект, который, к тому же, был возведен с нарушениями.

Активно судился "Донстрой" и с властями. Например, с Департаментом имущества города Москвы и столичным правительством. В первом случае, как следует из картотеки арбитражных дел, ведомство требовало признать право собственности города Москвы на объект теплоснабжения - теплосеть протяженностью 51 метров, который компания успела перепродать фирме ООО "Пиксель Трейдинг". Тогда суд встал на сторону девелопера.

Во втором случае, дело все еще на рассмотрении. Суть претензии в картотеке арбитражных дел не раскрывается.

Впрочем, судиться "Донстрою" не привыкать - за все время работы он стал участников 171 дела. Один из крупнейших исков пришелся на 2017 год, когда банк "Российский капитал" добился взыскания с застройщика около 500 млн рублей.

В том же году на одного с одного из основателей "Донстроя" Максима Блажко хотели взыскать в пользу структур "Дон-Строй Инвеста" почти 1,7 млрд руб. Истцами по этим делам выступили подконтрольные группе "Дон-Строй Инвест" АО "СК Дон-строй" (два иска на общую сумму 997,7 млн руб.) и ООО "Белеран" (742,4 млн руб.). Эти средства ранее были получены господином Блажко от истцов по договорам займа, дата их заключения и целевое назначение не уточняются.

Где деньги?

А ведь на момент этих крупных исков компания уже как несколько лет была "под крылом" у ВТБ. Банк получил девелопера еще в 2009 году за долги. Как писал "Интерфакс", "Донстрой" задолжал банку более 500 млн долларов, и в результате оказался под его контролем всего за 500 рублей.

Новости по теме: Пенсионер первым открыл огонь. Прокурор раскрыл подробности штурма дома мытищинского стрелка и его ликвидации

А деньги на тот момент в организации крутились немалые: "Донстрой" реализовал более 50 объектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 5 млн кв. м. Компания работает в высших сегментах недвижимости - Business, Premium и De Luxe. А жилье предлагает в лучших районах Москвы. Наверняка, там было чем поживиться.

Но что мы видим сейчас: при выручке в 15 млрд рублей, прибыль компании составляет всего 117 тысяч. Откуда появился такой большой люфт? Нередко такие финансовые показатели свидетельствуют о том, что активы компании где-то растворяются.

У Костина зашатались сваи  qktiqeuidzeirtvls

Вызывает подозрения и тот факт, что сейчас в "Руспрофайле" не отображено, кто же является собственником компании. А Максим Блажко вместе с партнером Дмитрием Зеленовым перестал числиться в учредителях лишь 24 июня 2021 года. То есть ВТБ понадобилось 12 лет, чтобы вычеркнуть их из реестра учредителей?

У Костина зашатались сваи

Ведь, скорее всего, именно госбанк сейчас и стоит за застройщиком. Дело в том, что многие дочерние предприятия "Донстроя" находятся в залоге именно у ВТБ - в частности, речь идет об ООО "Специализированный Застройщик "Развитие" и ООО "ДС Строй".

Была информация, что за "Донстроем" присматривает Роман Громоздов, давний товарищ зампреда ВТБ Андрея Пучкова. Кроме того, сообщалось, что в 2010 году директором "Донстроя" могли назначить вице-президента ВТБ Алену Дерябину. Наличие топ-менеджмента банка в структуре девелопера и обеспечивало ему получение проектов и финансирования под них? А ведь щедр с конторой был не только ВТБ, но и еще один банк с государственным участием - "Сбербанк".

С нужными людьми

Если предположить, что за ВТБ Роман Громоздов держит "Донстрой", то охотно веришь в слухи, что и застройщик, в свою очередь, занимается тем же самым - то есть осуществляет услуги номинального держателя активов. Например, для руководителя московского департамента здравоохранения Алексея Хрипуна, которого недавно заподозрили в сомнительной сделке с квартирой в элитном ЖК в центре Москвы. Недвижимость в жилом комплексе "Grand Deluxe на Плющихе" стала собственностью города в декабре 2019 города, в феврале 2020 перешла во владение чиновника, а он затем передал ее "дочке" "Донстроя" - "Р-Девелопмент". Тогда пошли разговоры, что квартира на самом деле может принадлежать Алексею Хрипуну - просто её придерживает якобы близкая к Костину фирма. 

Что ж, если работать на такие влиятельные персоналии, то и чувствовать можно себя вполне безнаказанно. Уж не поэтому ли разговоры о том, что компания плевала на своих стройках на карантинные меры, так и остались разговорами?

Да и все остальные скандалы утихали довольно быстро. Например, еще в 2010 году столичная мэрия решила снести несколько верхних этажей "Дома на Мосфильмовской", который на тот момент был готов почти на 95%. Тогда внезапно выяснилось, что застройщик самовольно надстроил несколько этажей. До кучи, объект сдавали с задержками, из-за чего "Донстрою" прилетел иск на 103 млн долларов от кипрского инвестора "Спэйсстэйшн Инвестментс Лимитед".

Еще более печальная ситуация сложилась с "Домом на Беговой" - проект обещали сдать еще в 2004 году, но дольщики увидели свои ключи лишь в 2010. Тогда досталось даже Андрею Костину, так как разгневанные горожане стали буквально штурмовать офисы ВТБ.

В 2015 году "Донстрой" замахнулся на снос жилых домов "Погодинская", построенных в двадцатых годах прошлого века. Жилые дома в стиле конструктивизма образуют единый ансамбль со знаменитым клубом "Каучук" Константина Мельникова.

Еще в 2005 году застройщик вырыл котлован для жилого комплекса "Седьмое небо" в охранной зоне музея-усадьбы "Останкино". Благо, тогда дело остановила прокуратура.

Одним из самых многострадальных проектов стали "Алые паруса" - визитная карточка компании. Мало того, что дом возвели прямо на берегу Москвы-реки, что создает угрозу подтопления. так еще и лифты там оказались неисправны. Выяснилось это после трагического происшествия, повлекшего смерть женщины. По информации, еще на этапе стройки ЖК погибло несколько человек из-за нарушений правил безопасности. "Донстрой" о людях вообще думает? Возникает ощущение, что не очень.

Новости по теме: В России показали, как выглядит первая в мире вакцина от коронавируса для животных

Все это наводит на мысль, что вот-вот песенка "Донстроя" может быть спета. ВТБ, ка кажется, тяжело уже тянуть эту сосущую деньги ношу, ведь шквал многомиллионных исков год от года только растет. Пора бы уже и "схлопываться"?


Распечатать
27 июня 2025 Суд обязал мэра Лабытнанги устранить антисанитарные условия в «новых» домах для переселенцев
27 июня 2025 Турецкий стелс-беспилотник Anka-3 получил повреждения во время испытательного полета
27 июня 2025 Лечение зубов в Челябинске обошлось пациентке в 2,5 миллиона рублей
27 июня 2025 Иран принимает решение о быстром укреплении своих ВВС путем закупки китайских истребителей
27 июня 2025 Пенсионер в Приморье убил друга топором из ревности к своей жене
27 июня 2025 В Екатеринбурге анархиста избили и увезли в лес, после чего он пропал без вести
27 июня 2025 Венгрия и Словакия требуют пересмотра плана по отказу от российского газа к 2027 году
27 июня 2025 Водитель BMW не захотел снизить скорость перед "лежачим полицейским" и столкнулся с машиной на встречной полосе
27 июня 2025 Совет архитекторов России наградил Рамзана Кадырова высшей наградой
27 июня 2025 Посол США Линн Трейси попрощалась с Россией, процитировав стихи Пушкина
27 июня 2025 ФСБ раскрыла коррупционную схему в сфере благоустройства в Колпинском районе Санкт-Петербурга
27 июня 2025 Тегеран сохранил запасы урана, несмотря на удар США по Фордо, — сообщает Financial Times
27 июня 2025 Сын бывшего министра с криминальным прошлым Бориса Иванюженко ведет бизнес на Западе, несмотря на санкции
27 июня 2025 Биографию Умара Кремлёва на Википедии могли изменить за вознаграждение
27 июня 2025 Российская туристка пострадала от укуса ядовитой змеи во время экскурсии в Армении
27 июня 2025 ФНС и Росфинмониторинг присоединились к спору между "21 веком" и "Битривером"
27 июня 2025 Россия усиливает давление на Молдову в медиапространстве перед саммитом с Европейским союзом
27 июня 2025 Криштиану Роналду подписал новый контракт с «Аль-Насром» и стал самым высокооплачиваемым футболистом в мире
27 июня 2025 "Свадьба века" Джеффа Безоса в Венеции вызвала протесты среди местных жителей
27 июня 2025 Опоздание Макрона на саммит Евросоюза вызвало вопросы у журналистов