Сотрудникам Сбербанка с дешевой ипотекой повысили ставку через «налог на роскошь»

Сотрудникам Сбербанка с дешевой ипотекой повысили ставку через «налог на роскошь»
Сотрудникам Сбербанка с дешевой ипотекой повысили ставку через «налог на роскошь»
Несмотря на обещание властей не повышать ставки по действующим ипотечным кредитам, некоторым заемщикам все же придется увеличить расходы.

Оказалось, что после повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 20% ряд владельцев дешевых займов «получили материальную выгоду» и должны заплатить с нее налог. 

Сбербанк разослал своим сотрудникам, взявшим дешевые ипотечные кредиты, уведомление о начислении налога. «Обращаем ваше внимание, что в связи с повышением ЦБ РФ ключевой ставки до 20% с 28.02.2022 по всем ипотечным кредитам, по которым ставка в договоре ниже 13,3% (2/3 от ключевой ставки ЦБ), будет исчислен налог в размере 35% от возникшей материальной выгоды, независимо от того, воспользуетесь ли вы льготой на снижение ставки или нет», — говорится в сообщении.

Сотрудники, получившие уведомление, расценили эти требования как фактическое повышение ставки по кредиту, хотя власти уверяли, что этого не будет. «Ввели налог на роскошь — на льготную ипотеку, чтобы не жили слишком хорошо», — возмущена одна из сотрудниц, взявшая ипотеку под 7% годовых и получившая уведомление. Надо отметить, что кредиты сотрудники получали на разных условиях. В том числе займы выдавались по госпрограммам, по которым работали многие банки.

В письме сотрудникам сообщают, что НДФЛ по ставке 35% будет удерживаться работодателем при выплатах зарплаты ежемесячно. Самостоятельно декларировать ничего не нужно, уточняют в Сбере.

В обращении говорится, что даже с учетом налога «итоговая экономия на процентах от льготной ставки делает предложение выгодным».

Также сотрудники, имеющие право на налоговый вычет, могут уменьшить выплаты. 

Znak.com обратился в Сбербанк просьбой о комментарии, но ответа не последовало. Однако ситуация разобрана в «Журнале Домклик» — издании дочерней компании Сбербанка. Там поясняется, что налог будет взиматься по требованию законодательства — на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 212 Налогового кодекса РФ («Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды»).

Там написано, что налог с материальной выгоды надо платить в двух случаях: когда заемщик (физлицо) и банк, где взят кредит, являются взаимосвязанными лицами, либо заемщик находится в трудовых отношениях с банком. Еще одна ситуация для начисления налога, когда экономия на процентах является материальной помощью либо формой встречного исполнения кредитором обязательства перед заемщиком (например, оплатой за оказанные им услуги).

«Простыми словами, материальная выгода возникает только у сотрудников банка, которые оформили ипотеку в этом же банке. Поэтому если вы не являетесь сотрудником банка, никаких налогов за сниженные проценты по ипотеке в Сбербанке вам платить не нужно», — поясняется в журнале.

Получается, что с налогом «на материальную выгоду» могут столкнуться и заемщики — сотрудники других банков, которые брали дешевые займы у работодателя.

Напомним, что ранее президент Владимир Путин поручил обеспечить сохранение ипотечных ставок по уже действующим кредитных договорам после повышения ключевой ставки ЦБ до 20%. Несмотря на то, что такого пересмотра не было, некоторым заемщикам теперь придется платить больше. Причем выгодоприобретателем будут не банки, а государство, в бюджет которого идут налоги. 


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
23 апреля 2025 ФСБ аннулировала гражданство стендап-комиков из-за "угрозы национальной безопасности"
23 апреля 2025 Губернатор Паслер стремится ликвидировать команду Куйвашева: следующим может стать мэр Екатеринбурга Алексей Орлов?
23 апреля 2025 Прошло 33 года: Валерий Шляфман был заочно осужден за убийство Игоря Талькова
23 апреля 2025 Пассажиры самолёта «Боинг-737» пережили разгерметизацию на рейсе из Москвы в Санкт-Петербург
23 апреля 2025 Александр Ревва призвал россиян сражаться за любовь и сохранять семьи
23 апреля 2025 Сделки с землей в Нижневартовске: как предприниматель Руссу и чиновники разбогатели за счет многодетных семей
23 апреля 2025 В Тамбовской области водитель наехал на пешеходов и попытался скрыться с места происшествия
23 апреля 2025 Сумма задолженности тюменской компании «СпецМонтажУниверсал» превысила 655 миллионов рублей
23 апреля 2025 Бывший глава Заволжского района в Ивановской области задержан за превышение полномочий
23 апреля 2025 Apple может приостановить свою деятельность в России на 90 дней из-за нарушений
23 апреля 2025 В Украине россияне атаковали автобус с рабочими: имеются погибшие
23 апреля 2025 Губернаторский клан в Белгороде: как министр строительства устраняет конкурентов для зачистки площадки
23 апреля 2025 США готовы отказаться от участия в переговорах по Украине, - Джей Ди Вэнс
23 апреля 2025 Агата Муцениеце спровоцировала слухи о своей беременности после появления на сцене
23 апреля 2025 Прокуратура Москвы требует возбудить уголовное дело в отношении членов «Депутатов мирной России»
23 апреля 2025 США могут отказаться от участия в переговорах в Лондоне из-за разногласий по вопросу Крыма, сообщает Sky News
23 апреля 2025 Бывший руководитель АСИ Василий Третьяков, обвиненный в хищении, выступит в Пресненском суде перед вынесением приговора
23 апреля 2025 Руководитель Всемирного экономического форума Клаус Шваб и его семья подозреваются в нецелевом использовании средств бюджета организации
23 апреля 2025 В Австралии по решению властей после пожаров были уничтожены сотни коал