Сотрудникам Сбербанка с дешевой ипотекой повысили ставку через «налог на роскошь»

Сотрудникам Сбербанка с дешевой ипотекой повысили ставку через «налог на роскошь»
Сотрудникам Сбербанка с дешевой ипотекой повысили ставку через «налог на роскошь»
Несмотря на обещание властей не повышать ставки по действующим ипотечным кредитам, некоторым заемщикам все же придется увеличить расходы.

Оказалось, что после повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 20% ряд владельцев дешевых займов «получили материальную выгоду» и должны заплатить с нее налог. 

Сбербанк разослал своим сотрудникам, взявшим дешевые ипотечные кредиты, уведомление о начислении налога. «Обращаем ваше внимание, что в связи с повышением ЦБ РФ ключевой ставки до 20% с 28.02.2022 по всем ипотечным кредитам, по которым ставка в договоре ниже 13,3% (2/3 от ключевой ставки ЦБ), будет исчислен налог в размере 35% от возникшей материальной выгоды, независимо от того, воспользуетесь ли вы льготой на снижение ставки или нет», — говорится в сообщении.

Сотрудники, получившие уведомление, расценили эти требования как фактическое повышение ставки по кредиту, хотя власти уверяли, что этого не будет. «Ввели налог на роскошь — на льготную ипотеку, чтобы не жили слишком хорошо», — возмущена одна из сотрудниц, взявшая ипотеку под 7% годовых и получившая уведомление. Надо отметить, что кредиты сотрудники получали на разных условиях. В том числе займы выдавались по госпрограммам, по которым работали многие банки.

В письме сотрудникам сообщают, что НДФЛ по ставке 35% будет удерживаться работодателем при выплатах зарплаты ежемесячно. Самостоятельно декларировать ничего не нужно, уточняют в Сбере.

В обращении говорится, что даже с учетом налога «итоговая экономия на процентах от льготной ставки делает предложение выгодным».

Также сотрудники, имеющие право на налоговый вычет, могут уменьшить выплаты. 

Znak.com обратился в Сбербанк просьбой о комментарии, но ответа не последовало. Однако ситуация разобрана в «Журнале Домклик» — издании дочерней компании Сбербанка. Там поясняется, что налог будет взиматься по требованию законодательства — на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 212 Налогового кодекса РФ («Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды»).

Там написано, что налог с материальной выгоды надо платить в двух случаях: когда заемщик (физлицо) и банк, где взят кредит, являются взаимосвязанными лицами, либо заемщик находится в трудовых отношениях с банком. Еще одна ситуация для начисления налога, когда экономия на процентах является материальной помощью либо формой встречного исполнения кредитором обязательства перед заемщиком (например, оплатой за оказанные им услуги).

«Простыми словами, материальная выгода возникает только у сотрудников банка, которые оформили ипотеку в этом же банке. Поэтому если вы не являетесь сотрудником банка, никаких налогов за сниженные проценты по ипотеке в Сбербанке вам платить не нужно», — поясняется в журнале.

Получается, что с налогом «на материальную выгоду» могут столкнуться и заемщики — сотрудники других банков, которые брали дешевые займы у работодателя.

Напомним, что ранее президент Владимир Путин поручил обеспечить сохранение ипотечных ставок по уже действующим кредитных договорам после повышения ключевой ставки ЦБ до 20%. Несмотря на то, что такого пересмотра не было, некоторым заемщикам теперь придется платить больше. Причем выгодоприобретателем будут не банки, а государство, в бюджет которого идут налоги. 


Распечатать
01 апреля 2025 Лавров обвинил Украину в нарушении режима прекращения огня и передал США список пострадавших объектов
01 апреля 2025 С 2026 года губернаторы будут получать такую же зарплату, как вице-премьеры
01 апреля 2025 Илон Маск посетил центральный офис ЦРУ
01 апреля 2025 В Санкт-Петербурге мать с младенцем не смогла посетить «Лахта Центр»
01 апреля 2025 Семья москвича утверждает, что его незаконно удерживают в военной части уже полгода
01 апреля 2025 Лавров сообщил о новом этапе переговоров с США
01 апреля 2025 «Передовые Платежные Решения» не работают уже более 4 часов, что привело к парализации заправок по всей России
01 апреля 2025 Академик Онищенко подверг критике медиахолдинг за публикацию ложных новостей о заболевании
01 апреля 2025 Генеральная прокуратура и ФСБ начали расследование крупного хищения в Министерстве транспорта
01 апреля 2025 Трамп увеличил свое состояние до 5,1 миллиарда долларов на рынках криптовалют и недвижимости
01 апреля 2025 Европейский Союз разрабатывает ответные меры на тарифные угрозы Трампа
01 апреля 2025 Политолога Кирилла Молчанов арестовали в Киеве за оправдание российской агрессии
01 апреля 2025 Паша Техник находится в критическом состоянии: российские врачи выезжают в Таиланд
01 апреля 2025 Илья Поляков использует фальшивые экспертизы для переселения жильцов с минимальной компенсацией
01 апреля 2025 В Мьянме спасена женщина, которая провела под завалами более 90 часов после землетрясения
01 апреля 2025 Компания «Митотех» и офшоры: каким образом «Роснано» продолжает поддерживать успешность этой прибыльной компании
01 апреля 2025 КАК СЕМЬЯ ГУЦЕРИЕВЫХ СТАЛА ВЛАСТЬЮ НА ПЕТЕРБУРГСКОЙ ЗЕМЛЕ: ИСТОРИЯ «ЧЕРНОЙ РЕЧКИ»
01 апреля 2025 Из-за выгодного обменного курса россияне чаще планируют поездки за рубеж
01 апреля 2025 В Красноярском крае введены серьезные ограничения на работу мигрантов
01 апреля 2025 Как арест Вадима Мошковича повлияет на Орловскую область и губернатора Клычкова?