На фоне многомиллиардной программы правительства ЯНАО по расселению аварийных домов жители Салехарда в очередной раз вынуждены заявлять «об угрозе быть погребенными под стенами многоквартирников». Дома, давно признанные опасными для жизни, не расселяют годами, обещая приступить к работам только в 2025 году. В критических условиях, как отмечают активисты, находятся, в том числе, семьи с детьми, пожилые люди и инвалиды. При этом жильцы не имеют альтернативы в виде получения иных площадей – только выкупная стоимость, которая, по словам специалистов, вдвое ниже рыночной. Такую команды губернатора Дмитрия Артюхова, которая уже не раз рапортовала об «успешном выполнении программы расселения», участники конфликтов называют «выдавливанием населения с Ямала», замечая, что для специалистов из других регионов управленцы по каким-то причинам изыскивают и возможности, и условия. О проблеме говорят и депутаты, фиксируя отток населения. Кроме того, жители обращают внимание, что чиновники успевают осваивать крупные бюджетные средства на тех площадках, которые в ближайшие годы готовятся к сносу. В итоге благоустроенные за федеральные деньги дворы «сравнивают с землей».
Жители Салехарда в очередной раз вынуждены добиваться экстренного расселения. Так, в двухэтажном доме по улице Северная, 2 пол в квартире провалился на 10 см. Постройка, возраст которой больше 40 лет, признана аварийной и подлежащей расселению до 2025 года.
«Дом, который строился как временное жилье, находится в ужасном состоянии: в квартирах плесень, дом уходит под землю, ночами слышен треск, мыши, крысы одолевают, рушится потолок. От управляющей компании есть акт обследования дома, все кратко и понятно написано, что дом рушится, несущие балки имеют разрушения, свай под домом практически не осталось. Обращались в департамент городского хозяйства, в администрацию к главе Титовскому, ответа не поступило. В доме проживают маленькие дети, женщины, инвалиды, которые самостоятельно не передвигаются, страшно ложиться спать. Слышим только одно, что жилья на сегодняшний день нет, и переселить нас не куда», – описала проблему в социальных сетях Светлана Мамуло.
Как отмечают жители, такая ситуация далеко не единична. Многие семьи вынуждены находиться в деревянных разрушающихся бараках, несмотря на признание домов аварийными и действующую программу расселения ветхого и аварийного жилья, об успешном выполнении которой уже несколько лет рапортует губернатор Дмитрий Артюхов.
В администрации Салехарда подтверждают, что знают о происходящем в проблемном доме. «После обращения 11 июля специалисты ЖКХ выехали по адресу для проведения обследования, после чего, 18 июля 2022 года автору была предложена квартира из маневренного фонда, которая готова к заселению». Правда квартиру предложили лишь автору, а как быть остальным семьям, чиновники не прокомментировали.
Стоит отметить, что с июля 2020 года по настоящее время НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» расторговала несколько десятков крупных конкурсов на строительство жилья в Салехарде. В общей сложности речь идет о бюджетных инвестициях более чем в 40 миллиардов рублей. Правда, подконтрольный правительству округа фонд зачастую выкупает квартиры в новостройках практически полностью, не оставляя недвижимости для прямой покупки через льготную семейную ипотеку и по другим программам, действующим в настоящее время в РФ.
Согласно данным портала по продаже недвижимости «Домофонд», средняя стоимость квадратного метра жилья в домах в деревянном исполнении варьируется в диапазоне от 95 до 105 тыс. рублей или около 3 млн рублей за однокомнатную квартиру. В домах же в капитальном исполнении средняя цена превышает 160 тыс. рублей за квадратный метр. То есть однокомнатная квартира будет стоить более 6 млн рублей.
Между тем, по данным Минстроя РФ от марта 2022 года, средняя рыночная стоимость квадратного метра в ЯНАО составила 86 тысяч 125 рублей (ранее 77 тысяч 768 рублей). Именно этот показатель используют при расчете размеров социальных выплат для всех категорий граждан. В третьем квартале его увеличили до 98 тыс. рублей. По Салехарду утвержденная рыночная стоимость выше средней по региону – в первом квартале она достигала 132 тыс. рублей. Все же, как говорят специалисты, этот показатель не дотягивается до реальной цены на недвижимость в столице Ямала.
Между тем жители Салехарда говорят еще об одной проблеме – когда аварийные постройки сопряжены с освоением крупных средств бюджета. «Вопрос администрации: зачем парки, набережные, обустройство дворов? Для кого? Если вы людей выселяете из домов за копейки и вынуждаете уезжать. Действует федеральная программа по обустройству дворов, а вы и рады обустраивать территории аварийных домов и отчитываться за освоение денег. Через три-пять лет дома сносятся вместе с дворами… Например, детскую площадку на Маяковского у школы лет пять назад в рамках программы соорудили, в этом году снесли вместе со школой. Асфальт на Ангальском (ул. Ангальский мыс) кладем – молодцы… Там все дома аварийные! Парки новые разбиваем: на Матросова, например, как нужен парк у СОКа, а за ним деревяшки под снос… лучше бы все эти деньги в жилье пустили», – подытожила жительница Салехарда Наталья Клименко.
Отметим, только в 2022 году в рамках программы Формирование комфортной городской среды в Салехарде будет отремонтировано 12 дворовых территорий.
