Связанная с семейством олигарха Михаила Гуцериева компания «А101» продолжает реализацию девелоперских проектов в Новой Москве: ей одобрено строительство жилого комплекса общей площадью 2,9 млн кв метров недалеко от деревни Прокшино. Юрлицом застройщика выступает ООО «Новая перспектива», ранее принадлежавшее племяннику Гуцериева Билану Ужахову. Сегодня он занимает пост гендиректора компании, а ее основным владельцем является кипрский офшор «Хорренстон Холдинг Лимитед». Им руководит Андреас Спиридис, под управлением которого в разное время находились свыше 400 офшорных структур, в том числе «Ростерра инвестмент лимитед», аффилированная с бизнесменом Владимиром Тер-Аванесовым – деловым партнером основателя сети ресторанов быстрого питания «Теремок» Михаила Гончарова и его экс-компаньона Романа Фукса, а также «Casebre Holdings Limited», связанная с Павлом Абросимовым – одним из бенефициаров крупного автодилера «Major». Компания «А101» была выкуплена в 2015 году подконтрольной Гуцериеву и его племяннику Микаилу Шишханову группой «БИН» у бывшего сенатора Вадима Мошковича. После обнаружения в капитале принадлежавшего Шишханову «Бинбанка» «дыры», превышающей 300 млн рублей и начала санации кредитного учреждения, 49% «А101» были переданы банку «плохих долгов» «Траст». В 2019 году Гуцериев объявил о своем намерении вернуть компанию, а в ноябре прошлого года долю выкупил Ужахов. Сам миллиардер не рискует оформлять активы на свое имя: он находится в санкционных списках Евросоюза и Великобритании как человек из ближайшего окружения белорусского президента Александра Лукашенко. Часть принадлежавших ему коммерческих структур олигарх передал родственникам. Так, его брат Саит-Салам Гуцериев, принимавший участие в сделке по приобретению «А101», получил доли в нефтяной компании «Нефтиса» и британской «GCM Global Energy», контролирующей 41,4% предприятия «Славкалий»; кроме того, Михаил Гуцериев вышел из совета директоров «Руснефти». Процесс возвращения «семейных» активов может не ограничиться «А101»: до конца года «Траст» планирует выставить на торги в свое время изъятую у Шишханова девелоперскую компанию «Интеко», но к ней уже проявляли интерес несколько крупных игроков строительного рынка.
Семейство Гуцериева «реализует мегапроект»
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила девелоперской компании «А101» строительство жилого комплекса общей площадью 2,9 млн кв метров в Новой Москве, недалеко от деревни Прокшино. Как сообщают «Ведомости», порядка 1,8 млн кв метров придется на жилье, еще немногим более 1 млн «квадратов» составят объекты социальной инфраструктуры (школы, детские сады) и общественно-деловые комплексы.
Издание подчеркивает, что микрорайон станет частью крупного проекта в Новой Москве, где «А101» принадлежит около 2,1 тыс. гектаров земли. В настоящее время здесь строится порядка 1,5 млн кв метров недвижимости, в том числе ЖК «Скандинавия»,«Москва «А101»,«Прокшино» и др. Юрлицом-застройщиком выступает ООО «Новая перспектива», учредителем которой до конца ноября выступал Билан Ужахов – племянник одиозного олигарха Михаила Гуцериева.
На сегодняшний день Ужахов занимает должность гендиректора компании, в то время как ее совладельцами являются кипрский офшор «Хорренстон Холдинг Лимитед» (90%) и ростовский бизнесмен Александр Путилин (10%) – основной владелец и гендиректор группы компаний «Югбункерсервис», структуры которой специализируются на доставке, хранении, перевалке и бункеровке судового топлива. В последнее время Путилин активизировал свое присутствие на столичном строительном рынке.
В частности, он выступает деловым партнером«MR Group» Романа Тимохина и Виктора Лабуздко: компаньоны намеревались совместно реализовывать проект застройки территории бывшего московского завода «Фрезер», однако буквально на прошлой неделе стало известно о планах владельцев «MR Group» продать принадлежащую им долю холдингу «Гранель», аффилированному с семейством башкирского премьера Андрея Назарова.
Новости по теме: Когда дадут сбой модули Альфа-Банка
«Офшорный» директор Андреас Спиридис
Обратим внимание на основного владельца «Новой перспективы» – офшорную компанию «Хорренстон Холдинг Лимитед». О ее директоре Андреасе Спиридисе портал «Lenta.Ru» в свое время писал, как о руководителе 413 «прописанных» на Кипре коммерческих структур, в том числе фирмы «Ростерра инвестмент лимитед», которая до июля прошлого года входила вместе с бизнесменом Владимиром Тер-Аванесовым в число учредителей АО «Интерра».
Тер-Аванесов – деловой партнер основателя сети ресторанов быстрого питания «Теремок» Михаила Гончарова и его экс-компаньона Романа Фукса. Последний получил скандальную известность в октябре 2019 года, когда в СМИ появились сообщения о том, что он объявлен в розыск в рамках расследования уголовного дела об особо крупном мошенничестве, связанном со строительством комплекса «Sky House» в центре Москвы. Гончаров заявлял о том, что Фукс больше «не является партнером и акционером Теремка», хотя тот как минимум до конца декабря 2021 года оставался одним из учредителей АО «Теремок-Инвест».
Однако вскоре стало известно об ошибке, допущенной в Таганском суде Москвы: как выяснилось, в розыск объявили не самого бизнесмена, а его брата – владельца компании-застройщика «Mos City Group» Павла Фукса. Что касается завязанного на офшор АО «Интерра», то оно было ликвидированов июне прошлого года с нулевой выручкой, убытками в размере 14 млн рублей и стоимостью активов «минус» 230 миллионов. Возможно, Тер-Аванесов и бенефициары «Теремка» использовали компанию для вывода финансов на зарубежные счета?
Но вернемся к Андреасу Спиридису. По информации издания «Секрет фирмы», с российским бизнесом он связан с 1998 года, когда инвестировал почти 6 млн рублей в основанную совместно с Евгением Букаевым компанию «ICG Capital», предоставлявшую брокерские услуги и ликвидированную в 2011 году.
Среди управляемых им кипрских компаний, с Россией связана также «Casebre Holdings Limited» – структура, до сентября 2019 года являвшаяся официальным учредителем специализировавшегося на сделках с недвижимостью ООО «Солодово Девелопмент».
Сегодня единственным владельцем этого убыточного предприятия является Павел Абросимов, вместе с Михаилом Бахтиаровым контролирующий одного из крупнейших отечественных автодилеров – холдинг«Major».
«А101» возвращается «в семью»
Теперь господин Спиридис обслуживает интересы семейства Гуцериева? Бизнес «музыкального олигарха», как известно, плотно завязан на офшоры. В качестве примера можно привести ООО «А101», с августа 2016-го находящееся в собственности кипрской фирмы «Баламер Холдингс Лимитед». Ранее, в 2015-2016 гг. владельцем «А101» выступал племянник Гуцериева и его деловой партнер, бывший владелец «Бинбанка» Микаил Шишханов.
В 2015 году СМИ сообщили о покупке подконтрольной Шишханову и Гуцериеву группой «БИН» принадлежавших экс-сенатору Вадиму Мошковичу компаний «Авгур Эстейт» и «А101», в собственности которых находилось 2,4 тыс. гектара земли в районе поселка Коммунарка в Новой Москве. По словам Шишханова, сделка «усиливала присутствие компании в столичном регионе и сегменте доступного и комфортного жилья».
Новости по теме: Армяно-русский миллиардер занимает освободившуюся нишу IT-технологий, «сидящую» на госконтрактах
С 49% «А101» новым владельцам пришлось распрощаться в 2017 году, после того, как Центробанк был вынужден взять на санацию «Бинбанк», а активы санируемого им «Рост-банка» перешли к «Трасту». Напомним, дыра в капитале «Бинбанка»оценивалась более чем в 300 млрд рублей, а не далее, как в минувшем августе в отношении топ-менеджеров кредитных учреждений Кирилла Любенцова и Александра Лукина было возбуждено уголовное дело по факту растраты 107 миллиардов «Рост-банка». Имя Шишханова также фигурировало в материалах расследования, но, как писал «Коммерсант», пока что в свидетельском статусе.
Впрочем, в 2019 году портал РБК сообщил о намерении Гуцериева выкупить у «Траста» 49% девелопера, а в ноябре прошлого года стало известно, что «А101» вернулась под контроль семейства после того, как принадлежащая Билану Ужахову «Новая перспектива» выкупила долю кипрской «Баламер Холдингс Лимитед». Стоимость сделки оценивалась в 50 млрд рублей. Уточнялось, что «Траст», Ужахов и брат Михаила Гуцериева Саит-Салам Гуцериев «достигли договоренности о реструктуризации и досрочном исполнении сделки купли-продажи».
В накладе родственники явно не остались: на момент смены собственника «А101»входила в тройку крупнейших застройщиков столицы и являлась лидером в Троицком и Новомосковском административных округах. По итогам прошлого года, выручка компании составила 19,1 млрд рублей, прибыль – 1,7 миллиарда, стоимость активов – 53,8 миллиарда.
«Сценарий» для «Интеко» уже разработан?
Вот только оформлять покупки на собственное имя Михаилу Гуцериеву явно не с руки. В июне прошлого года он был включен в санкционный список Евросоюза как человек из ближайшего окружения белорусского президента Александра Лукашенко. Позже к санкциям присоединились еще ряд государств, включая Великобританию. Возмущенный миллиардер направил иск в Европейский суд в Люксембурге, но предварительно мог принять меры во избежание «заморозки» принадлежавших ему активов.
В частности, по информации «Ведомостей», олигарх передал своему брату Саит-Саламу Гуцериеву 75% акций британской компании «GCM Global Energy», через которую контролировал 41,4% предприятия «Славкалий», реализующего проект строительства горно-обогатительного комбината на базе Старобинского месторождения калийных солей в Минской области. Под контроль брата перешла нефтяная компания «Нефтиса», в число совладельцев которой до января текущего года входил кипрский офшор «Долмер Энтерпрайзис Лимитед». Кроме того, в июне прошлого года Гуцериевдосрочновышел из Совета директоров «Руснефти».
Но, как мы можем убедиться, одновременно олигарх начал процесс консолидации ранее связанных с ним структур. И нельзя исключать, что дело ограничится одной только «А101». Известно, что одновременной с ней в 2017 году к «Трасту» отошла еще одна подконтрольная Шишханову девелоперская компания – «Интеко», 100% которой в банке «плохих» долгов планируют до конца года выставить на торги.
В ноябре прошлого года попытка продать «Интеко» за 37,4 млрд рублей с треском провалилась: аукцион пришлось отменить в связи с подачей кипрской компанией «Morden Finance Limited» (называвшей себя «бенефициарным владельцем» застройщика) иска в окружной суд Никосии, запретившим его проведение. Московский арбитраж отказал истцу в принятии аналогичных мер в России, но в «Трасте» решили не рисковать. В минувшем мае кипрский суд снял обеспечительные меры, так как «Morden Finance» не смогла раскрыть «существенные для дела обстоятельства».
В прошлогодних торгах намеревались принять участие такие крупные игроки, как связанный с семейством подмосковного губернатора Андрея Воробьева холдинг «Самолет» и структуры группы «Sminex» бизнесмена Алексея Тулупова. Сегодня «Sminex» снова проявляет интерес к покупке «Интеко». Не предпримет ли Гуцериев попытку вернуть строительную компанию «в семью» через того же Ужахова с ее последующей «пропиской» на Кипре?
