Сможет ли Гордеев извлечь пользу из покупки «Интеко» хлебным магнатом Тулуповым?

Сможет ли Гордеев извлечь пользу из покупки «Интеко» хлебным магнатом Тулуповым?
Сможет ли Гордеев извлечь пользу из покупки «Интеко» хлебным магнатом Тулуповым?
Банк «Траст» назвал продажу бывшей компании Елены Батуриной крупнейшим M&A на рынке девелопмента с 2015 года. Цена вопроса – 38 млрд рублей.

Как и предполагали наблюдатели, покупателем стала группа Sminex, подконтрольная Алексею Тулупову, бывшему партнёру Сергея Гордеева. Сделка состоялась на фоне явных сложностей, которые ПИК переживает вместе со всей строительной отраслью.

Все три участника столичного рынка недвижимости, можно сказать, давно знакомы. Компания «Интеко» была основана ещё в 1989 году Еленой Батуриной, супругой тогдашнего мэра Москвы Юрия Лужкова. Изначально компания специализировалась на производстве изделий из пластмассы, но в 2001 году сменила сферу деятельности и вышла на строительный рынок, сосредоточившись на проектах комплексного освоения территорий в сегментах бизнес и премиум-класса. В общей сложности «Интеко» реализовала более 80 проектов суммарной площадью более 5 млн кв. м. В 2011 году, уже после отставки Лужкова, у компании сменился собственник.

До сегодняшнего дня девелопер принадлежал банку непрофильных активов «Траст», который продал «Интеко» лишь со второй попытки. Предыдущий аукцион в 2021 году не состоялся, поскольку кипрской компании Morden Finance Limited, называвшей себя «бенефициарным владельцем» застройщика, удалось добиться в окружном суде Никосии запрета на его проведение. В этом году кипрский суд снял введённые ранее ограничения.

Что же касается застройщиков Sminex и ГК «ПИК», то имена их нынешних владельцев Алексея Тулупова и Сергея Гордеева непосредственно связаны с компанией «Росбилдинг», которую до самого момента её ликвидации в 2007 году называли чуть ли не «лидером на рынке слияний и поглощений».

В 2007 году Гордеев и Тулупов разошлись. После ликвидации «Росбилдинга» Алексей Тулупов сосредоточился на хлебопекарной деятельности, скупив несколько хлебобулочных комбинатов в Москве и других городах. Также ему принадлежит девелопер Sminex, за время своего существования реализовавшая в общей сложности 25 проектов суммарной площадью 1,1 млн кв. м.

Компания «Смайнэкс Управление Активами» выступает учредителем 20 строительных фирм, некоторые из которых показывают убытки. В частности, прибыль ООО «Смайнэкс» по итогам 2021 года составила – 392 млн рублей. Прибыль ООО «Брикстон» по итогам прошлого года также была отрицательной (–149 млн руб.).

Атмосферу вокруг группы компаний «ПИК» Сергея Гордеева, построившей в общей сложности 30 млн кв. м. жилья, тоже вряд ли можно назвать безоблачной. Аналитики считают, что основные риски ГК связаны с высоким уровнем закредитованности, к концу 2021 года кредитные обязательства группы оценивались в 447,29 млрд рублей. В 2022 году девелопер перестал публиковать финансовые результаты своей деятельности. Гордеев, с 2014 года лично руководивший бизнесом лично, в сентябре ушёл с поста генерального директора, передав свои обязанности бывшему заместителю Ивану Поландову. Тем не менее, по данным на 1 сентября 2022 года ГК «ПИК» возглавляет рейтинг крупнейших российских застройщиков.

Как отмечает РБК, банку «Траст» удалось продать бывшую компанию Елены Батуриной почти за 40 млрд рублей, поскольку покупатель уверен, что она будет формировать качественный денежный поток. «Интеко» строит 73 тыс. кв. м жилья в Москве и 138 тыс. кв. м в Ростове.

Новости по теме: Тела в виде свастики. Полиция нашла тело последней жертвы английского маньяка прошлого века

Поскольку «хлебный магнат» Тулупов явно вкладывает в развитие и модернизацию своей «булочной империи» куда больше, чем в стройку, есть основания предположить, что в деле покупки «Интеко» Sminex на самом деле может действовать в интересах «ПИКа». Что если Гордеев, оставивший за собой «вопросы стратегического развития» ГК, пытается таким способом удержать на плаву и без того разросшийся бизнес?


Распечатать
27 июня 2025 "Свадьба века" Джеффа Безоса в Венеции вызвала протесты среди местных жителей
27 июня 2025 Опоздание Макрона на саммит Евросоюза вызвало вопросы у журналистов
27 июня 2025 ФСБ раскрыла коррупционную схему в сфере благоустройства в Колпинском районе Санкт-Петербурга
26 июня 2025 Европейские чиновники выразили недовольство в отношении похвальных слов в адрес Трампа на встрече НАТО
26 июня 2025 Бывшего министра Михаила Хубутия поместили под домашний арест
26 июня 2025 Меладзе отпраздновал свой юбилей в Испании за миллион рублей
26 июня 2025 В Свердловской области при взрыве газа в пятиэтажном доме погибли два человека
26 июня 2025 Дени Вильнёв будет режиссёром нового фильма о Джеймсе Бонде
26 июня 2025 Каким образом Кахидзе разрушил проект СПГ и присвоил миллиарды «Газпрома»?
26 июня 2025 Пентагон начал расследование по поводу утечки информации о нападениях на иранские ядерные объекты
26 июня 2025 «Росатом» симулирует рекультивацию: отходы под Байкальском остаются нетронутыми
26 июня 2025 Макрон предложил НАТО рассмотреть возможность возобновления переговоров с Путиным
26 июня 2025 Европейская прокуратура заморозила активы на сумму 520 миллионов евро в рамках расследования крупной налоговой аферы
26 июня 2025 «Миллиарды на воде»: каким образом «Росводоканал» выводит прибыль за границу через неэффективные компании
26 июня 2025 Кража проводов вызвала остановку железнодорожного движения во Франции
26 июня 2025 Премьер-министр Венгрии предсказал «жесткую борьбу» за Украину на предстоящем саммите Европейского союза
26 июня 2025 Огонь приближается к домам: в Забайкалье не удается потушить лесные пожары
26 июня 2025 В США был найден новый вид динозавра, размеры которого сопоставимы с лабрадором
26 июня 2025 Authorities crack €1.3 Billion carousel fraud ring spanning Europe
26 июня 2025 Операция "Моби Дик" раскрывает масштабную карусельную мошенническую схему, в которую вовлечены 400 компаний