«Сургутнефтегазбанк» вывел дольщиков «Северстроя» на протесты. Семьи ждут жилья пятый год

«Сургутнефтегазбанк» вывел дольщиков «Северстроя» на протесты. Семьи ждут жилья пятый год
«Сургутнефтегазбанк» вывел дольщиков «Северстроя» на протесты. Семьи ждут жилья пятый год
Жители города требуют решения их жилищных проблем и привлекают внимание властей. В ХМАО-Югре вновь накаляется ситуация с дольщиками, на протяжении нескольких лет ждущих обещанного жилья. Горожане, вложившие средства в строительство многоквартирников в ЖК «Ривер Хаус» в Сургуте, до сих пор не получили ключи от обещанных квартир.

Этот проект в свое время пыталась реализовать компания «Северстрой», но дальнейшие длительные судебные разбирательства с участием представителей дольщиков, а также структур, причастных к возведению новостроек, позволили лишь частично решить проблему. Однако несколько десятков семей так и не въехали в приобретенное жилье. Как сообщают собеседники агентства, в настоящее время камнем преткновения является препятствование утверждению мирового соглашения в арбитражном суде со стороны одного из основных участников конфликта – «Сургутнефтегазбанка». При этом финансовая организация, как отмечают юристы, по факту была вычеркнута из реестра кредиторов после обнаружения многочисленных махинаций с договорами поручительства, но ее представители упорно затягивают решение проблемы. В настоящий момент в преддверии предстоящих заседаний в арбитраже дольщики рассчитывают привлечь внимание окружных властей.

Дольщики ЖК «Ривер Хаус» в Сургуте, бывшего проекта «Северстроя», подконтрольного девелоперу Богдану Нестору, проводят пикеты с целью привлечения внимания властей к своим проблемам. Более четырех десятков семей с 2018 года не могут получить свои квартиры.

Напомним, ИСК «Северстрой» была признана банкротом в феврале 2022 года. В 2020 году правительство ХМАО привлекло к завершению строительства нового инвестора – ООО «Столица» из Челябинска.  К концу 2021 года власти заявили о выходе на финальную стадию работ по возведению дома №5, входящего в состав жилкомплекса. При этом немалая часть дольщиков, вложивших собственные и заемные средства в приобретение квартир в доме №2, их так и не получили. Это здание в настоящий момент находится на уровне 5% готовности.«Сургутнефтегазбанк» вывел дольщиков «Северстроя» на протесты. Семьи ждут жилья пятый год huiqhkiqxdiqze uriqzdiqrdiqqzvls

Сам процесс строительства ЖК «Ривер Хаус» сопровождался многочисленными конфликтами и судебными разбирательствами. В начале прошлого года «Столице» отказали в удовлетворении первоначальных договоренностей о предоставлении земельных участков в качестве компенсации затрат на решение проблем дольщиков.  А в марте чиновники признались, что четкого понимания сроков решения актуального вопроса нет. Тем не менее, челябинский девелопер смог завершить возведение здания.

В то же время один из основных участников спора, «Сургутнефтегазбанк» (СНГБ, контролируется «Сургутнефтегазом»), по иску которого компания Нестора и была признана банкротом, продолжил разбирательства вокруг возведения новостроек. Так, в апреле 2021 года СНГБ подал заявление о включении в реестр требований кредиторов ООО ИСК «СеверСтрой» задолженности в размере около 233,5 млн рублей. Однако Сбербанк отреагировал иском о признании договоров залога имущества между «Северстроем» и «Сургутнефтегазбанком» недействительными. Осенью прошлого года апелляция подтвердила решение первой инстанции, взявшей сторону «Сбера».

Уточним, как указывалось в ходе судебных разбирательств, прошедших несколько инстанций, в постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда сказано, что были выявлены многочисленные несоответствия, касающиеся договоров поручительства с участием СНГБ и ООО «Северстрой», при этом заявление о банкротстве было подано лишь в отношении поручителя (ООО «Северстрой»), а банкротство основного должника – ООО ИСК «Северстрой» – сургутский банк не инициировал до июля 2020 года.

Как указал суд, действия «Сургутнефтегазбанка» и должника «содержат признаки злоупотребления правом и направлены на искусственное создание фиктивной задолженности в целях возбуждения дела о несостоятельности». Во включении в реестр кредиторов банку было отказано. В ноябре 2022 года это постановление было подтверждено Арбитражным судом Западно-Сибирского округа.

Новости по теме: Тела в виде свастики. Полиция нашла тело последней жертвы английского маньяка прошлого века

Тем не менее, конфликт оказался затяжным и в настоящее время получил очередной виток эскалации. В течение двух дней дольщики «Северстроя» организуют пикеты, в том числе, у офиса «Сургутнефтегазбанка», отказывающегося, по их словам, от подписания мирового соглашения, которое позволило бы достичь прогресса в решении долголетней проблемы.

В 2021 году мы, дольщики дома №2, заключили соглашения со «Столицей», согласно которым, когда построят дом №5, нам передадут квартиры. Кроме того, было подписано трехсторонне соглашение между Депстроем ХМАО, «Столицей» и мэрией, по которому девелопер должен был без торгов получить земельные участки в последующем. Дом достроили, но в эксплуатацию не сдали из-за старта банкротства «Северстроя». Потом начались затяжные разбирательства», – рассказывают жители Сургута.

СНГБ, как оказалось, в реестр кредиторов включен не был, поскольку Богдан Нестор средства у него не занимал, а лишь выступал поручителем в одной из сделок. После того, как в ноябре минувшего года банкротство «Северстроя» было оставлено в силе, стороны конфликта решили заключить мировое соглашение. На собрании кредиторов в конце декабря утвердили его проект.

Сторонами договора выступили сами дольщики, «Столица», «Северстрой» в лице конкурсного управляющего Павла Сидора, а также Михаил Зискин, учредитель челябинского застройщика, причем он одновременно выступал в качестве дольщика. «Столица» должна была погасить долги «Северстроя».

Предполагалось, что 41 из них в домах №5 и №6 он передаст дольщикам. В свою очередь, СНГБ решил оспорить права предпринимателя на эти помещения.

«На суд приехал представитель СНГБ и стал оспаривать собрание кредиторов и мировое соглашение. По мнению банка, Зискин не имеет права на эти квартиры. При этом не вполне ясно, как банк может претендовать на какие-то дивиденды, если был вычеркнут из реестра. Но «Сургутнефтегазбанк» утверждает, что до сих пор оспаривает право на включение, и это дает ему право присутствовать на заседаниях. Между тем мировое соглашение, как мы считаем, является единственным способом решить проблему. Поэтому мы и решили выйти на пикеты», – объясняют свою позицию дольщики, характеризуя ситуацию как предельно накалившуюся.

Издание рассчитывало получить комментарии представителей «Сургутнефтегазбанка» относительно конфликта с дольщиками, однако доступные телефоны СНГБ в Сургуте на звонки в течение дня не отвечали.

В свою очередь, конкурсный управляющий «Северстроя» Павел Сидор рассказал, что на заседании 23 января против утверждения мирового соглашения выступили представители СНГБ, а также двух небольших предприятий, уже включенных в реестр.

«Озвученные претензии сводятся к тому, что они не против соглашения, но возражают против передачи 111 квартир Зискину. При этом говорят, что квартиры дольщикам могут быть переданы. А остальное должно остаться в конкурсной массе. В этом и заключаются разногласия. Само участие СНГБ в заседаниях объясняется тем, что закон о банкротстве сформулирован так, что если требования были заявлены, то, даже не числясь в реестре, можно возражать, и так далее», – пояснил конкурсный управляющий.

Добавим, стороны вернутся к спору вокруг утверждения мирового соглашения уже 30 января, но по оценке участников имущественного конфликта, «разговор снова не получится простым».


Распечатать
06 апреля 2025 В Государственной Думе предложили ввести запрет на продажу алкоголя в выходные дни
06 апреля 2025 «С ним нужно работать, как на волне»: коллеги Нагиева поделились, как взаимодействовать с актёром
06 апреля 2025 Премьер-министр Тюрингии Марио Фойгт рассказал, при каких условиях Германия может возобновить закупки газа у России
05 апреля 2025 Премьер-министр Франции предупредил, что политика Трампа нанесет ущерб самим Соединенным Штатам
05 апреля 2025 После освобождения из колонии Михаила Ефремова ожидает лечение и восстановление зубов, что обойдется в миллионы
05 апреля 2025 Убийство школьницы в Ульяновской области: новые версии произошедшего
05 апреля 2025 Как тарифы Трампа способствуют развитию китайской экономики
05 апреля 2025 В центре Москвы в Российской государственной библиотеке произошел пожар
05 апреля 2025 В США начались массовые протесты против пошлин и политики Трампа
05 апреля 2025 Строительный кран упал на бетономешалку в Москве: водитель едва не погиб
05 апреля 2025 В Мьянме после землетрясения более 200 человек считаются пропавшими без вести
05 апреля 2025 Роза Сябитова высказалась о свадьбе Лепса и Кибы: «Не думаю, что их отношения будут долгими»
05 апреля 2025 Billions through offshore accounts and not a penny for the front: who is covering up scammer Bohdan Prylepa in global cryptocurrency schemes?
05 апреля 2025 В Польше деятельность ячейки ГРУ координировал житель Ростова с криминальным прошлым
05 апреля 2025 Школьникам, занимающимся буллингом, предложили перейти на домашнее обучение
05 апреля 2025 В США ожидается более тысячи протестных акций против политики Трампа
05 апреля 2025 Ураганный ветер в Иркутской области оставил без электричества свыше 100 тысяч домов
05 апреля 2025 ХАМАС обнародовал видео с израильскими заложниками на фоне конфликта в Газе
05 апреля 2025 Эрдоган планирует посетить США, чтобы обсудить тарифы на турецкие товары
05 апреля 2025 Коррупционный скандал в Хакасии: как судья упустил мошенническую схему на сотни миллионов