Под высокой крышей

Под высокой крышей
Под высокой крышей
Андрея Молчанова и группу ЛСР пытаются избавить от уголовного преследования

Над одним из крупнейших девелоперов страны, Андреем Молчановым, похоже, сгущаются тучи. Сначала его деятельностью интересовалась Генпрокуратура, теперь строительный олигарх оказался в центре внимания Следственного комитета. Тем временем в колокола бьют жильцы, недовольные качеством строительства элитных ЖК.

Девелопера Андрея Молчанова не случайно СМИ окрестили «любимчиком Смольного». «Группа ЛСР» и в самом деле обладает огромным лоббистским ресурсом, благодаря которому девелоперу уже не раз удавалось выпутываться из самых сложных ситуаций. Однако похоже, что теперь Молчанову придётся непросто – Следственный комитет вовсю интересуется его делами и, кажется, не собирается отступать.

Потомственный лоббист

Андрей Молчанов – один из старейших игроков на строительном и девелоперском рынке. Ещё в начале 90-х благодаря ваучерной приватизации он получил контроль над заводом «Стройдеталь». В 1994 году бизнесмен создал девелоперскую компанию «Возрождение Санкт-Петербурга» и учредил АО «Ленстройреконструкция». Последнее впоследствии стало основой будущего холдинга ЛСР, в который в том числе вошёл и завод «Стройдеталь».

Новости по теме: Британский спецназ психологических операций

К концу 90-х годов ЛСР стал одним из крупнейших производителей кирпича в Северо-Западном регионе. Сегодня же ЛСР является одним из крупнейших застройщиков страны. В 2019 году журнал Forbes поставил компанию в топ-3 девелоперов России, выручка от продажи недвижимости которых в 2016–2018 годах превысила 50 млрд рублей.

Оглушительный успех ЛСР традиционно связывают с мощным лоббистским ресурсом. Андрей Молчанов – выходец из «правильной» семьи. Его отчим Юрий Молчанов около 10 лет работал в команде Валентины Матвиенко, когда та возглавляла Санкт-Петербург. Кроме того, звучали мнения, что Молчанов-старший будто бы ещё со студенческих лет имеет близкие связи с банкиром Юрием Ковальчуком.

Впрочем, Андрей Молчанов и сам весьма удачно сумел поработать над укреплением семейного лоббистского ресурса. Компанию ЛСР вполне можно назвать «вторым домом» для многих влиятельных чиновников. Так, в должности гендиректора ЛСР одно время работал экс-глава Минтранса РФ Соколов. С 2019 по 2022 год г-н Соколов сидел в кресле вице-губернатора Северной столицы, а в мае прошлого года Соколов занял должность гендиректора АвтоВАЗа.

Начальник питерского Госстройнадзора Владимир Болдырев также выходец из ЛСР. Он трудился в компании в 2011–2012 годах в должности замгендиректора по планированию и контролю реализации проектов. Можно предположить, что г-н Болдырев и сегодня имеет возможность помогать своему бывшему работодателю в реализации проектов.

О том, что в ЛСР активно используют связи, красноречиво свидетельствует история о том, как девелоперу достался участок на Васильевском острове, где ЛСР строит новый жилой комплекс, намывая в берега территорию. Изначально предполагалось, что площадь намыва составит 143 гектара, а заниматься реализацией проекта будет компания «Терра Нова». Однако в последний момент у неё возникли проблемы с главным кредитором – Сбербанком, который выставил участок на торги за 4,5 млрд рублей. Никакого аукциона, впрочем, не состоялось, а земля по договору субаренды досталась ЛСР.

Сумма сделки, как писали СМИ, составила всего 3 млрд рублей. Причём вся эта история разворачивалась аккурат в то время, когда в кресле вице-губернатора региона сидел упомянутый выше Максим Соколов. Логично предположить, что продажа и утверждение проекта застройки столь знакового для города участка просто не могли проходить в обход сотрудников Смольного.

Что интересно, при утверждении проекта ЛСР на Градостроительном совете весной 2022 года площадь участка составила уже не первоначальные 143, а 163 гектара.

Остров возмущения

Намыв на Васильевском острове с прошлого года вызывает негодование местных жителей, которые за это время уже не раз обращались с жалобами на нарушение экологического законодательства в Росприроднадзор, СК и прокуратуру

«Во-первых, в нас полетела вся грязь со стройки. Начались песчаные бури, – жаловалась жительница Морской набережной. – Во-вторых, стало невозможно спать из-за круглосуточного шума. Ну и, в-третьих, намыв – это экологическая проблема. Прощай, наша корюшка. Прощайте, лебеди и нерпы».

В группе «ВКонтакте» «Мы против северного намыва» жители отмечают, что у ЛСР нет всей необходимой разрешительной документации для проведения работ на Васильевском острове. Правда, в самой компании данные факты опровергают. А вот к проекту застройки участка вопросы возникают. Сегодня девелопер обещает, что здесь появятся не только жилые дома, но и социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника. Но будет ли всё это реализовано? По крайней мере в соседних новостройках, появившихся в районе ещё в 2017 году, ничего этого не появилось, несмотря на все обещания. Кстати, о том же пишут новосёлы столичных проектов компании.

«Отвратительный застройщик. ЖК «Лучи», квартиры получены ещё в 2018 году. Сданы 10 домов, а школы и садика нет до сих пор и когда будет – неизвестно», – пишет на одном из форумов москвичка Ирина.

Ещё один конфликт с жителями у ЛСР разгорается вокруг уже сданного и заселённого премиального питерского ЖК «Русский дом».

Жители дома не хотят пользоваться услугами управляющей компании от застройщика – ООО «СКВ СПб». Ещё в 2021 году жители образовали ТСЖ и провели общее собрание собственников, по решению которого «управляйка» от застройщика должна была покинуть ЖК.

Однако по факту этого не случилось.

«Данные структуры не допускают жителей к управлению. Они инициировали многочисленные судебные иски с целью непризнания результатов голосования… Мы успешно прошли все суды и выиграли дела, но на этом бизнес-структуры не успокаиваются, продолжая подавать иски в суд», – негодуют жители в своём обращении к губернатору Санкт-Петербурга.

Аналогичные обращения ТСЖ отправило также в адрес Верховного суда и Следственного комитета.

Кстати, ЖК «Русский дом» не единственный пострадавший от деятельности управляющих. Недовольные жители сразу шести ЖК от девелопера сегодня объединились в «Лигу единства».

«На протяжении многих лет жильцы каждого жилого комплекса так и не смогли по одиночке противостоять сильнейшему лобби и административному ресурсу со стороны компании ЛСР, которая не желает принимать во внимание мнение и законные требования собственников квартир и коммерческих помещений. Всему причиной – нежелание расставаться с «кормушками», – сообщают недовольные жители в своём обращении в СК РФ.

Можно ли говорить о том, что лоббистская неуязвимость ЛСР начала шататься? По крайней мере в Санкт-Петербурге у компании, похоже, ещё достаточно прочные позиции. Как сообщает телеграм-канал «Домострой», не далее как в начале апреля этого года городской Комитет имущественных отношений подписал с застройщиками контракты на закупку квартир в строящихся домах. Общая сумма контрактов – 3 млрд рублей. Большая часть этих денег (около 1,2 млрд) досталась ЛСР.

В лоббистских противстояниях вокруг питерского проекта ЛСР есть ещё один любопытный штрих. Как уже сообщала «Наша Версия», несколько месяцев назад у Генпрокуратуры появились сомнения в законности приобретения «Группой ЛСР» санаториев в Сочи. Речь, в частности, об известных ещё с советских времён санаториях «Волна» и «Кристалл». Кроме этих объектов ЛСР принадлежит в Сочи гостиница «Приморская», закрытая ещё в 2015 году из-за аварийного состояния. О результатах проверки пока так и не сообщалось. Так что остаётся гадать: то ли застройщик сумел «убедить» прокуроров в своей правоте, то ли ещё предстоит услышать о громких разоблачениях.

Не исключено, что свою роль сыграло давнее противостояние СКР и Генпрокуратуры. Если ведомствам всё-таки удастся хотя бы на время заключить перемирие, то девелоперу явно станет сложнее выйти сухим из воды и в Сочи, и в Питере.


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
22 апреля 2025 Сын Прилучного отказался принимать участие в судебном разбирательстве
22 апреля 2025 Волочкова с возмущением отреагировала на слухи об отмене роскошной свадьбы её дочери
22 апреля 2025 Сафронов впервые прокомментировал смерть Церетели
22 апреля 2025 Власти США потребовали разделения Google после признания компании монополистом
22 апреля 2025 Амбиции Гарсляна: как депутат из Пермского края прокладывает путь в Государственную Думу
22 апреля 2025 Налоговая защита на миллиард: в 34-й ИФНС продолжают игнорировать Пономарёва
22 апреля 2025 Юморист Александр Морозов удивил всех на мероприятии в Сколково
22 апреля 2025 Россия откладывает депортацию мигрантов после давления со стороны Киргизии
22 апреля 2025 Наследие государственных служащих: как сын Ирины Гехт управляет бизнесом с партнёрами из числа российских олигархов
22 апреля 2025 Google Messages будет скрывать изображения обнаженных тел на Android
22 апреля 2025 Нидерланды оказались в "серой зоне" между состоянием мира и войны из-за активности России
22 апреля 2025 В Офисе Президента подтвердили, что Зеленский посетит церемонию прощания с Папой Римским
22 апреля 2025 Травников и коммунистический интернационал: финансирование из Китая для избирательной кампании губернатора Новосибирской области
22 апреля 2025 Успенская поделилась подробностями из личной жизни своей дочери Татьяны Плаксиной
22 апреля 2025 Дорожное дело в Челябинске: каким образом допрос Жаботинского может отразиться на Текслере и Пумпянском?
22 апреля 2025 Скончался известный скульптор Зураб Церетели: что останется после «самого богатого грузина»?
22 апреля 2025 Таганская преступная группировка на скамье подсудимых: в московском суде рассматривается дело одной из старейших преступных организаций
22 апреля 2025 В Тверской области произошла крупная авария
22 апреля 2025 Схемы Рябинского и Копылкова: как бизнес в сфере продвижения превратился в финансовую сеть