Комарницкий в связке с Цагареишвили хотят построить новый ЖК на месте спорткомплекса

Комарницкий в связке с Цагареишвили хотят построить новый ЖК на месте спорткомплекса
Комарницкий в связке с Цагареишвили хотят построить новый ЖК на месте спорткомплекса
Мы уже писали о схеме, в результате которой скоро на Оболони, а именно на земле где находилось уникального сооружение, бывший спортивно-оздоровительный комплекс «Чайка», а ныне фитнес центра «Аквариум», возникнут новые жилые комплексы.

А они возникнут и сомневается не стоит. Слишком много времени и средств было вложено в этот проект. 

Тем более, когда земля выделена Киевсоветом через мутную схему, ей просто необходимо как говорится «вылежатся». А на это может уйти и не одно десятилетие, как показывает история

Также произошло и с землей еще одного спортивного сооружения города Киева. Спорткомплекса «Наука Спорт», который находится по ул. Академика Вернадского, 32. На его базе регулярно проводятся международные соревнования с 1964 года! На огромной территории расположились теннисные корты с трибунами, спортзал, бассейн, реабилитационный центр, футбольное поле.

Недавно к Dubinsky.pro попал «Меморандум», целью которого служит реализация проекта строительства жилого комплекса на земельном участке площадью 3,2 гектара. Он будет сформирован путем деления участка в 6,0086 га. (кадастровый номер 8000000000:75:047:0001) по адресу Академика Вернадского, 32. Находится земельный участок в пользовании у ЧАО «НАУКА-СПОРТ» — передан в аренду на 25 лет: для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений спортивного комплекса, решение Киевсовета №43/1253 от 2004 года.

Участниками соглашения выступают: 

группа компаний «Интергал-Буд» (застройщик) в лице Александра Галяса; ООО «СОФФИТРЕЙД» в лице Валерия Мельника. 

Согласно меморандуму, ООО «СОФФИТРЕЙД» реализует свое право на строительство объекта, по договору от 22 января 2018 года, заключенному с ЧАО «НАУКА-СПОРТ», как землепользователем.

О «СОФФИТРЕЙД» и Комарницком

С застройщиком и землепользователем все понятно. Но есть вопросы о роли ООО «СОФФИТРЕЙД» и его собственника Валерий Мельник.

ООО «СОФФИТРЕЙД» была основано в 2010 году, до середины 2019 года его собственником был некто Владимир Дыбка. А вот Мельника вступившего в права собственника компании мы можем наблюдать с момента заключения меморандума на строительства. По сути, Мельник является владельцем лишь номинально. Фактически же он представляет интересы схемщика Дениса Комарницкого, который сейчас является смотрящим по Киеву. 

На ООО «СОФФИТРЕЙД» и Камарницкого в этом проекте возлагались задачи, которые возможно решить только через Киевсовет и не без помощи самого Кличка. Это и сопровождение деления земельного участка, и смена целевого назначения, и получение разрешения на выполнение строительных работ, а также решение многих других вопросов, требующих протекции чиновников горсовета.   

В ходе разделения участка, как мы писали ранее, появляется третье лицо в нашей истории — ООО «Наука-Комфорт».  Эта компания еще в апреле 2014 года купила недвижимое имущество, расположенное на участке спорткомплекса. А именно: 

раздевалка на 77,9 м. кв.; два спортивных сооружения на 84,5 м. кв. и 104,1 м. кв. 

Цагареишвили и его связи

ООО «Наука-Комфорт» создано в апреле того же 2014 года. Его основателем является ООО «Имидж Кэпитал», конечными бенефициарами которого является Владимир и Светлана Клименко и, двоюродный брат бывшего заместителя Минрегионразвития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Льва Парцхаладзе — Георгий Цагареишвили. Сейчас Цагареишвили является депутатом Киевского облсовета во фракции «Солидарность».

Еще в 2017 году Лев Парцхаладзе, согласно декларации «продал» все доли в бизнесе своему двоюродному брату Георгию Цагареишвили. В том числе девелоперскую компанию «Новый век». Так что данный персонаж не просто так появился в нашей истории.

Видимо некогда и сам Цагареишвили хотел провернуть этот финт с землей спорткомплекса, имея богатый опыт в этих вопросах, да и девелоперскую компанию. Но не вышло. Поэтому ждал подходящей возможности. А тут Комарницкий со своими возможностями в ГАСи, Киевсовете и кто его знает где ещё.

О Парцхаладзе

Именно Лев Парцхаладзе мощно приложился к созданию и внедрению новых государственных строительных норм, которые вступили в силу с 1 октября 2019 года. Из всех нужно выделить новые, регулирующие плотность и высотность застройки — Б.2.2-12: 2019. 

В них впервые описано понятие «территории многофункционального использования» и «многофункциональных общественных центров», позволяющие на усмотрение застройщика варьировать пропорциональность развития территории (где будет дом, а где — торговый центр) в интервале от 70% до 15%. Одним словом, теперь девелоперы сами смогут решать, что строить на участке. Теперь, что имеем то имеем.

В этот же период, не без участия Комарницкого и его команды подручных в Киевсовете, разделили участок спорткомплекса на три части: 

3,11 га — передается в аренду фирме ООО «Наука-Комфорт»; 0,03 га — передается в земли запаса жилой и общественной застройки; 2,94 га — остается в аренде ОАО «Наука- спорт».

И вот наступил февраль 2020 года, когда в департаменте земельных ресурсов был разработан проект решения о передаче в аренду ООО «Наука-Комфорт» участка по ул. Академика Вернадского, 32. Который и был направлен для дальнейшей обработки в Киевсовет, о чем свидетельствует проект решения с приложениями (на сайте Киевсовета).

В проекте решения предусматривается передача «Наука-Комфорт» в аренду на 5 лет участка площадью 3,11 га по ул. Академика Вернадского, 32 в Киеве для строительства жилого комплекса с объектами социального и общественного назначения.

А еще не нужно забывать о том, что есть подготовленная ранее страховка от волнений негодующих граждан, о незаконности в данном месте жилой застройки, в виде утвержденного в 2015 году детального плана территории (ДПТ) в границах улиц Академика Крыжановского, бул. Академика Вернадского, ул. Н. Краснова, железнодорожная колея. В нем как раз эту территорию общественных зданий и сооружений, где находится спорткомплекс и строительство жилья запрещено, превратили в территории многоэтажной жилой застройки.

Таким образом одним лишь росчерком пера Киевсовет получил возможности «мага и волшебника», превращая в секунду стадион в еще один безобразный комплекс с нарушением всех норм и правил строительства. А схемщики Комарницкий в связке с Цагареишвили с удовольствием им в этом подыгрывают, уродуя при этом территорию Киева.

Сергей Пивоваров

dubinsky.pro


Распечатать
27 августа 2025 Польское руководство разрабатывает законопроект о выплатах исключительно для трудоустроенных граждан Украины
27 августа 2025 В Китае бывшему высокопоставленному чиновнику присудили смертный приговор за получение взяток
27 августа 2025 МЧС Кыргызстана признало российскую альпинистку Наговицыну пропавшей без вести
27 августа 2025 Генпрокурор Игорь Краснов скрывал супругу и её доходы во имя продвижения на пост главы Верховного суда
27 августа 2025 При съемке палатки Наговицыной на Пике Победы дрон не нашел признаков жизни
27 августа 2025 В Подмосковье подросток едва не лишился зрения из-за удара каштаном
27 августа 2025 Трамп убедил Орбана не мешать Украине присоединиться к ЕС, — сообщает Politico
27 августа 2025 Квартиры, земля и внедорожники на миллионы: как живет экс-прокурор Александр Фильчаков, известный бездействием при расследовании пыток в Харьковском СИЗО
27 августа 2025 Мигрант с паспортом России напал на сотрудников полиции в Москве
27 августа 2025 Музыкант Сергей Шнуров не стал поддерживать участников "СВО"
27 августа 2025 Serbian government supporters take steps to reform independent N1 channel
27 августа 2025 Российская прокуратура оспаривает решение по санкционному соглашению «Риетуму Банка»
27 августа 2025 Германия открыла самый большой в Европе завод по производству боеприпасов для Украины
27 августа 2025 How billionaire Andrey Matyukha built a shadow Favbet empire using a gambling “laundromat” and dual citizenship
27 августа 2025 Обвиняемому в участии в атаках на «Северные потоки» грозит наказание в виде 15 лет тюрьмы
27 августа 2025 Председатель ДОСААФ Краснодарского края Борис Левицкий предстанет перед судом по обвинению в махинациях с землёй
27 августа 2025 Квартиры, земля и внедорожники на миллионы: как живет экс-прокурор Александр Фильчаков, известный бездействием при расследовании пыток в Харьковском СИЗО
27 августа 2025 Назначение Игоря Озара в ОСК ставит под угрозу завершение «Северной верфи»
27 августа 2025 Выявлены связи бизнесмена Александра Барабаха, близкого к Алишеру Усманову, с «киллерами из Кремля»
27 августа 2025 Выступления Сергея Шнурова в России могут попасть под запрет