Операция «Секьюритизация»

Операция «Секьюритизация»
Операция «Секьюритизация»
«Дом.РФ» под руководством Виталия Мутко впервые выпустил ипотечные облигации, обеспеченные кредитными деньгами.

Как передает корреспондент УтроNews, госкорпорация «Дом.РФ» объявила, что впервые секьюритизировала закладные с залогом прав по договорам долевого участия (ДДУ).

В компании сообщили, что выпуск ипотечных облигаций с поручительством «Дом.РФ» в объеме почти 17,5 млрд рублей был обеспечен кредитными деньгами банка «Дом.РФ». В результате сбора книги заявок ставка купона на облигации была установлена на уровне ключевая ставка Банка России плюс 0,9%.

Директор подразделения «Секьюритизация» госкорпорации «Дом.РФ», Елена Музыкина подчеркивает, что потенциал секьюритизации на первичном рынке жилья огромен. Ее слова цитирует издание «Коммерсант».

До недавнего времени закладные по кредитам на квартиры в строящихся домах почти не выдавались, хотя по итогам 2022 года каждая третья ипотека приходилась именно на новое жилье, пояснила она. В результате в «Дом.РФ» ожидают серьезный рост объемом секьюритизации в этом сегменте.

Новости по теме: Сразу после введения анти-диверсионных «дежурных» количество сообщений о БПЛА над Москвой увеличилось в десятки раз

Как добавил зампред правления банка «Дом.РФ» Алексей Косяков, кредитная организация, которую он представляет, в числе первых масштабировала ипотечные сделки на первичном рынке с оформлением электронной закладной.

Напомним, что секьюритизация — это финансовый термин, означающий одну из форм привлечения финансирования путём выпуска ценных бумаг, обеспеченных активами, генерирующими стабильные денежные потоки.

В госкорпорации поделились данными, согласно которым в 2022 году выдачи различных электронных закладных выросли сразу на 80% по сравнению с предыдущим периодом. Всего выдали 212 тыс. документов на 672 млрд рублей. При этом доля выдачи электронных закладных в общем объеме кредитов остается низкой — порядка 14%, а сам портфель таких закладных не превышает 5% ипотечного.

Такое положение дел в компании связывают с тем, что в минувшем году электронные закладные почти не оформлялись по кредитам на покупку жилья на стадии строительства, а также на покупку или строительство индивидуальных домов.

Позицию госкорпорации о перспективности секьюритизации на «первичке» поддерживают и в финансово-кредитных учреждениях страны. Например, в «Абсолют-Банке» и «Совкомбанке».

В последнем пояснили, что сейчас после регистрации права собственности заемщика Росреестр должен самостоятельно уведомлять банк-кредитор, а тот в одностороннем порядке готовит соглашение к закладной, которым меняет вид заложенного права, и отправляет на регистрацию. По словам менеджеров банка, это очень удобно. В «Совкомбанке» уже начали выпуск электронных закладных на новостройках и видят в этом огромный потенциал.


Распечатать
13 марта 2025 Продюсерский центр Андрея Кончаловского за четыре года понёс убытки в размере 81,5 миллиона рублей
13 марта 2025 Британия и Франция разрабатывают план ввода миротворческих сил в Украину, который будет приемлем для Трампа
13 марта 2025 В Думе предложили вводить наказание за призывы к санкциям против Российской Федерации
13 марта 2025 Администратор Garantex Алексей Бещеков, задержанный в Индии, ожидает решения по поводу экстрадиции в США
13 марта 2025 Беспилотные летательные аппараты нанесли удары по промышленным объектам в трех регионах России
13 марта 2025 В Иркутской области неизвестный мужчина с автоматом пришел в больницу
13 марта 2025 На пресс-конференции с Лукашенко Путин сделает заявление по Украине
13 марта 2025 Контрабандисты из Ингушетии перевозили оружие в посылках, замаскированных под сковородки
13 марта 2025 Россия передала Соединённым Штатам условия для прекращения огня на территории Украины
13 марта 2025 На одном из заводов в Калужской области произошёл пожар в результате атаки дронов
13 марта 2025 «Мосотделстрой №1» остается в тени: Как компания «Еврометстрой» выигрывает тендеры на реновацию в Москве
13 марта 2025 В Саратовской области произошла атака дрона на промышленный объект
13 марта 2025 Россия увеличивает поставки нефти в Индию и Китай, несмотря на санкции
13 марта 2025 Военная операция и государственные расходы способствовали формированию новой элиты, обладающей значительными финансовыми ресурсами
13 марта 2025 Самолет специального посланника Трампа вылетел из Катара в направлении России
13 марта 2025 Гиркин прокомментировал слухи о своей смерти
13 марта 2025 Илон Маск заявил о возможной опасности банкротства США из-за чрезмерного дефицита федерального бюджета
13 марта 2025 Администрация Белого дома избегает обсуждения вопроса о санкциях против России в случае нарушения режима прекращения огня
13 марта 2025 Под Варшавой пропал советский танк Т-55
13 марта 2025 Ожидая условно-досрочного освобождения, Михаил Ефремов попал в больницу