Микаил Шишханов уступает московскую «Премьеру»

Микаил Шишханов уступает московскую «Премьеру»
Микаил Шишханов уступает московскую «Премьеру»
Выкупить этот комплекс планирует член совета директоров ЯТЭК Антон Агафонов.

Бизнесмен Антон Агафонов стал единственным участником аукциона по продаже 100% долей в компании «Ситиград», на балансе которой находится торговый центр «Премьера» (13 820 кв. м) на пр-те Вернадского рядом со ст. м. «Юго-Западная». Это следует из протокола торгов, опубликованного на сайте Российского аукционного дома. Там же сказано, что сам аукцион признали несостоявшимся, так как, кроме этой заявки, других предложений не поступило. Впрочем, у Агафонова есть право заключить договор с банком «Траст», который выступал продавцом данного объекта, в течение 10 рабочих дней по цене не ниже минимальной, говорится в документе. Сейчас она составляет 648 млн руб. Представитель «Траста» пояснил «Ведомостям», что банк находится в процессе подписания договора с единственным участником аукциона.

Сам Агафонов, судя по данным «СПАРК-Интерфакса», ранее был председателем совета директоров банка «Таврический», с 2015 г. он санируется банком «Международный финансовый клуб». Кроме того, бизнесмен занимал должность генерального директора компании «Лаборатория умного вождения», которая специализируется на разработке программного обеспечения, в том числе телематических систем для автомобилей. В 2015 г. в этот проект инвестировала Екатерина Игнатова, жена главы «Ростеха» Сергея Чемезова. Сейчас Агафонов входит в совет директоров Якутской топливно-энергетической компании (ЯТЭК), подконтрольной «А-проперти» Альберта Авдоляна. Есть у него активы и в недвижимости. В частности, Агафонову до осени прошлого года принадлежала фирма «Кронверк», на балансе которой находилась бывшая штаб-квартира «Моспромстроя» на Малой Дмитровке. Судя по «СПАРК-Интерфаксу», он также является владельцем бизнес-центра на ул. Новочеремушкинской.

Связаться с Агафоновым и его структурами «Ведомостям» не удалось. Представитель ЯТЭК на запрос не ответил.

Торговый центр «Премьера» был построен еще в 1986 г. Сам он когда-то принадлежал компании «Рост капитал», подконтрольной бывшему владельцу Бинбанка и Рост-банка Микаилу Шишханову. Он перешел к «Трасту» в 2022 г., пояснил его представитель. Банк неоднократно выставлял актив на торги. Изначально он планировал выручить за него порядка 1,3 млрд руб., однако покупателей по такой цене найти не удалось. С тех пор его стоимость постоянно снижалась.

Стартовая цена «Премьеры» в 648 млн руб. в текущей экономической ситуации выглядит адекватной, полагает партнер NF Group Станислав Бибик. По его словам, данный актив мог заинтересовать покупателя как долгосрочная инвестиция или как объект для перепрофилирования. Среди его преимуществ он называет удобное расположение и наличие земельных участков, что дает возможность новому собственнику увеличить его площадь. С ним согласен и директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. Он напоминает, что торговый центр находится в районе с высоким трафиком. Но, по его словам, сам он морально устарел. В связи с этим новому собственнику придется сменить его концепцию.

С 2022 по 2023 г. доля инвестиций в торговые центры увеличилась с 8 до 39%, напоминает Бибик. Он объясняет это в том числе ростом потребительской активности – сейчас посещаемость таких объектов вернулась до допандемийного уровня. Кроме того, банки, которые продают непрофильные активы, сегодня стали более гибкими в плане ценовых ожиданий, добавляет Платов.

«Премьера» не первый торговый центр, который «Траст» смог продать за последнее время. Так, в середине августа структура компании «Райдекс» стала единственным участником аукциона по продаже торгового центра «Ясенево» на Литовском бульваре. Актив может обойтись ей в 962 млн руб. В начале года нашелся покупатель на «Добрынинский» – его приобрело АО «ТЦ «Измайловский», которое владеет одноименным торговым центром в Москве. В 2021 г. структура сочинского ресторатора Арама Ованесова приобрела «Фаворит» за 608,3 млн руб.


Распечатать
28 августа 2025 Random Detentions in Egypt: A Mechanism of Retaliatory Rule and Infringements on Human Rights
28 августа 2025 In Georgia, the financial accounts of seven non-governmental organizations were blocked due to accusations of "sabotage" during the protests
28 августа 2025 Личность человека, причастного к убийству двух детей в Миннеаполисе, установлена
28 августа 2025 Си Цзиньпин провёл серьёзные кадровые перестановки в НОАК
27 августа 2025 Космический пиар вместо выплат: Баканов игнорирует банкротство компаний и проблемы сотрудников
27 августа 2025 Коррупционные схемы и интриги в МВД: каким образом Плугин привлёк Умнова и Семёнова для растраты бюджетных средств
27 августа 2025 На Венецианском фестивале состоится премьерный показ фильма о Путине с участием Джуда Лоу
27 августа 2025 Следственный комитет не обращает внимания на многомиллиардные хищения Игоря Мавлянова: мошенник и его подельники наслаждаются жизнью за счет украденных средств
27 августа 2025 Сироту с инвалидностью обманным образом заставили подписать контракт на участие в "СВО" и снова отправили на передовую
27 августа 2025 Немецкий эротический триллер «Полюби меня» стал популярным на Netflix в шестидесяти странах
27 августа 2025 Венгрия и Словакия намерены задействовать стратегические запасы нефти в связи с остановкой функционирования «Дружбы»
27 августа 2025 Алиев предупреждает Армению о «тяжелых последствиях» в связи с Вашингтонским соглашением
27 августа 2025 Как владелец FavBet Андрей Матюха пытается прикрыть свои российские связи лжеспонсорством и псевдоблаготворительностью
27 августа 2025 В Подмосковье арестовали «Газель», перевозившую ракеты
27 августа 2025 Rheinmetall открыл крупнейший в Европе завод по изготовлению боеприпасов
27 августа 2025 Алиев обвинил Россию в уничтожении азербайджанского самолёта и гибели гражданских лиц
27 августа 2025 Число погибших на «Эластике» в Рязани возросло до 28 человек
27 августа 2025 Будапешт противится решению ЕС о финансировании Украины за счёт российских активов
27 августа 2025 Немецкое расследование обнаружило лиц, замешанных в атаке на газопроводы «Северный поток»
27 августа 2025 Глава Министерства финансов США выступил против оперативной конфискации российских активов