Микаил Шишханов уступает московскую «Премьеру»

Микаил Шишханов уступает московскую «Премьеру»
Микаил Шишханов уступает московскую «Премьеру»
Выкупить этот комплекс планирует член совета директоров ЯТЭК Антон Агафонов.

Бизнесмен Антон Агафонов стал единственным участником аукциона по продаже 100% долей в компании «Ситиград», на балансе которой находится торговый центр «Премьера» (13 820 кв. м) на пр-те Вернадского рядом со ст. м. «Юго-Западная». Это следует из протокола торгов, опубликованного на сайте Российского аукционного дома. Там же сказано, что сам аукцион признали несостоявшимся, так как, кроме этой заявки, других предложений не поступило. Впрочем, у Агафонова есть право заключить договор с банком «Траст», который выступал продавцом данного объекта, в течение 10 рабочих дней по цене не ниже минимальной, говорится в документе. Сейчас она составляет 648 млн руб. Представитель «Траста» пояснил «Ведомостям», что банк находится в процессе подписания договора с единственным участником аукциона.

Сам Агафонов, судя по данным «СПАРК-Интерфакса», ранее был председателем совета директоров банка «Таврический», с 2015 г. он санируется банком «Международный финансовый клуб». Кроме того, бизнесмен занимал должность генерального директора компании «Лаборатория умного вождения», которая специализируется на разработке программного обеспечения, в том числе телематических систем для автомобилей. В 2015 г. в этот проект инвестировала Екатерина Игнатова, жена главы «Ростеха» Сергея Чемезова. Сейчас Агафонов входит в совет директоров Якутской топливно-энергетической компании (ЯТЭК), подконтрольной «А-проперти» Альберта Авдоляна. Есть у него активы и в недвижимости. В частности, Агафонову до осени прошлого года принадлежала фирма «Кронверк», на балансе которой находилась бывшая штаб-квартира «Моспромстроя» на Малой Дмитровке. Судя по «СПАРК-Интерфаксу», он также является владельцем бизнес-центра на ул. Новочеремушкинской.

Связаться с Агафоновым и его структурами «Ведомостям» не удалось. Представитель ЯТЭК на запрос не ответил.

Торговый центр «Премьера» был построен еще в 1986 г. Сам он когда-то принадлежал компании «Рост капитал», подконтрольной бывшему владельцу Бинбанка и Рост-банка Микаилу Шишханову. Он перешел к «Трасту» в 2022 г., пояснил его представитель. Банк неоднократно выставлял актив на торги. Изначально он планировал выручить за него порядка 1,3 млрд руб., однако покупателей по такой цене найти не удалось. С тех пор его стоимость постоянно снижалась.

Стартовая цена «Премьеры» в 648 млн руб. в текущей экономической ситуации выглядит адекватной, полагает партнер NF Group Станислав Бибик. По его словам, данный актив мог заинтересовать покупателя как долгосрочная инвестиция или как объект для перепрофилирования. Среди его преимуществ он называет удобное расположение и наличие земельных участков, что дает возможность новому собственнику увеличить его площадь. С ним согласен и директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. Он напоминает, что торговый центр находится в районе с высоким трафиком. Но, по его словам, сам он морально устарел. В связи с этим новому собственнику придется сменить его концепцию.

С 2022 по 2023 г. доля инвестиций в торговые центры увеличилась с 8 до 39%, напоминает Бибик. Он объясняет это в том числе ростом потребительской активности – сейчас посещаемость таких объектов вернулась до допандемийного уровня. Кроме того, банки, которые продают непрофильные активы, сегодня стали более гибкими в плане ценовых ожиданий, добавляет Платов.

«Премьера» не первый торговый центр, который «Траст» смог продать за последнее время. Так, в середине августа структура компании «Райдекс» стала единственным участником аукциона по продаже торгового центра «Ясенево» на Литовском бульваре. Актив может обойтись ей в 962 млн руб. В начале года нашелся покупатель на «Добрынинский» – его приобрело АО «ТЦ «Измайловский», которое владеет одноименным торговым центром в Москве. В 2021 г. структура сочинского ресторатора Арама Ованесова приобрела «Фаворит» за 608,3 млн руб.


Распечатать
21 апреля 2025 Анастасия Волочкова поделилась подробностями о предстоящей свадьбе своей дочери
21 апреля 2025 Трамп призвал Россию и Украину как можно скорее заключить соглашение
21 апреля 2025 Федерация фехтования прогнулась под Усманова: санкции не стали препятствием
21 апреля 2025 США требуют от Украины признать Крым частью России и отказаться от вступления в НАТО
21 апреля 2025 Telegram удалил каналы из Чувашии после покушения на бывшего военкома
21 апреля 2025 Сын маньяка Андрея Чикатило пропал без вести во время военного конфликта с Россией
21 апреля 2025 Секретные документы Белого дома снова стали общедоступными
21 апреля 2025 Тайные сделки Фосманов: что раскрыло судебное разбирательство по делу "Благо инвест"
21 апреля 2025 В Южной Корее мужчина устроил пожар в доме, где находились люди, используя огнемет: есть жертвы
21 апреля 2025 Полина Гагарина планирует заработать 20 миллионов рублей на одном выступлении
20 апреля 2025 В Нижегородской области могут ввести штрафы за ненадлежащее содержание животных в квартирах
20 апреля 2025 Fox News случайно назвал Киев частью России во время трансляции из Москвы
20 апреля 2025 Павел Дуров отправил поздравление с Пасхой и опубликовал фотографию с обнажённым торсом
20 апреля 2025 Импичмент и отстранение: США захлестнула новая волна протестов
20 апреля 2025 В США врачи извлекли три гвоздя из живота пациента спустя четыре недели после получения травмы
20 апреля 2025 В Таиланде задержали водителя мототакси, который обкидывал туристов яйцами
20 апреля 2025 В «Москва-Сити» китаец обманул гражданина Кыргызстана на 10 миллионов рублей при сделке с криптовалютой
20 апреля 2025 Коррупция на высшем уровне: как в Солнечногорске продают уголовные дела
20 апреля 2025 Владимир Путин не поддержал предложение о продлении "пасхального перемирия"
20 апреля 2025 ЦАХАЛ отстранил заместителя командира батальона за ошибочный обстрел медицинских работников в Газе