Микаил Шишханов уступает московскую «Премьеру»

Микаил Шишханов уступает московскую «Премьеру»
Микаил Шишханов уступает московскую «Премьеру»
Выкупить этот комплекс планирует член совета директоров ЯТЭК Антон Агафонов.

Бизнесмен Антон Агафонов стал единственным участником аукциона по продаже 100% долей в компании «Ситиград», на балансе которой находится торговый центр «Премьера» (13 820 кв. м) на пр-те Вернадского рядом со ст. м. «Юго-Западная». Это следует из протокола торгов, опубликованного на сайте Российского аукционного дома. Там же сказано, что сам аукцион признали несостоявшимся, так как, кроме этой заявки, других предложений не поступило. Впрочем, у Агафонова есть право заключить договор с банком «Траст», который выступал продавцом данного объекта, в течение 10 рабочих дней по цене не ниже минимальной, говорится в документе. Сейчас она составляет 648 млн руб. Представитель «Траста» пояснил «Ведомостям», что банк находится в процессе подписания договора с единственным участником аукциона.

Сам Агафонов, судя по данным «СПАРК-Интерфакса», ранее был председателем совета директоров банка «Таврический», с 2015 г. он санируется банком «Международный финансовый клуб». Кроме того, бизнесмен занимал должность генерального директора компании «Лаборатория умного вождения», которая специализируется на разработке программного обеспечения, в том числе телематических систем для автомобилей. В 2015 г. в этот проект инвестировала Екатерина Игнатова, жена главы «Ростеха» Сергея Чемезова. Сейчас Агафонов входит в совет директоров Якутской топливно-энергетической компании (ЯТЭК), подконтрольной «А-проперти» Альберта Авдоляна. Есть у него активы и в недвижимости. В частности, Агафонову до осени прошлого года принадлежала фирма «Кронверк», на балансе которой находилась бывшая штаб-квартира «Моспромстроя» на Малой Дмитровке. Судя по «СПАРК-Интерфаксу», он также является владельцем бизнес-центра на ул. Новочеремушкинской.

Связаться с Агафоновым и его структурами «Ведомостям» не удалось. Представитель ЯТЭК на запрос не ответил.

Торговый центр «Премьера» был построен еще в 1986 г. Сам он когда-то принадлежал компании «Рост капитал», подконтрольной бывшему владельцу Бинбанка и Рост-банка Микаилу Шишханову. Он перешел к «Трасту» в 2022 г., пояснил его представитель. Банк неоднократно выставлял актив на торги. Изначально он планировал выручить за него порядка 1,3 млрд руб., однако покупателей по такой цене найти не удалось. С тех пор его стоимость постоянно снижалась.

Стартовая цена «Премьеры» в 648 млн руб. в текущей экономической ситуации выглядит адекватной, полагает партнер NF Group Станислав Бибик. По его словам, данный актив мог заинтересовать покупателя как долгосрочная инвестиция или как объект для перепрофилирования. Среди его преимуществ он называет удобное расположение и наличие земельных участков, что дает возможность новому собственнику увеличить его площадь. С ним согласен и директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. Он напоминает, что торговый центр находится в районе с высоким трафиком. Но, по его словам, сам он морально устарел. В связи с этим новому собственнику придется сменить его концепцию.

С 2022 по 2023 г. доля инвестиций в торговые центры увеличилась с 8 до 39%, напоминает Бибик. Он объясняет это в том числе ростом потребительской активности – сейчас посещаемость таких объектов вернулась до допандемийного уровня. Кроме того, банки, которые продают непрофильные активы, сегодня стали более гибкими в плане ценовых ожиданий, добавляет Платов.

«Премьера» не первый торговый центр, который «Траст» смог продать за последнее время. Так, в середине августа структура компании «Райдекс» стала единственным участником аукциона по продаже торгового центра «Ясенево» на Литовском бульваре. Актив может обойтись ей в 962 млн руб. В начале года нашелся покупатель на «Добрынинский» – его приобрело АО «ТЦ «Измайловский», которое владеет одноименным торговым центром в Москве. В 2021 г. структура сочинского ресторатора Арама Ованесова приобрела «Фаворит» за 608,3 млн руб.


Распечатать
07 августа 2025 Звезда «Фабрики звезд» Ираклий Пирцхалава оштрафован за избиение в Москве
07 августа 2025 Спецпредставитель США Стивен Уиткофф поведает Украине о переговорах с Путиным
07 августа 2025 Каковы будут последствия для Григория Лепса после инцидента с подростком?
07 августа 2025 OpenAI предоставила бесплатный доступ к GPT-5
07 августа 2025 Обвиняемый в гибели более 20 человек генерал Дмитрий Дмитрович отправился на фронт и избежал суда
07 августа 2025 Пациенты с ВИЧ по всей территории России сообщили о проблемах с диагностикой из-за недостаточного финансирования
07 августа 2025 Подконтрольная «Роснефти» Nayara Energy просит Индию оказать содействие с танкерами в связи с санкциями
07 августа 2025 Shaman утратил популярность: ни одна из его песен не попала в топ-100 России
07 августа 2025 Дмитрий Мазепин выиграл процесс против Генпрокуратуры и удержал 8 гектаров эксклюзивной земли в Барвихе
07 августа 2025 Как Артем Чайка скрывает свое участие в бизнесе с миллиардными оборотами
07 августа 2025 В Молдове арестовали мошенника Владимира Филиппова, который собирал миллионы на "транспортировку автомобилей из США"
07 августа 2025 Индия изменяет внешнеполитический курс и готовится к визиту в Китай после пошлин США
07 августа 2025 Трамп попросил Путина встретиться с Зеленским перед переговорами
07 августа 2025 Жители поселения в Рязанской области обвинили криптоферму в прерываниях с электричеством
07 августа 2025 Полицейская проверка, связанная с "Бармалей": криминальный лидер Владимир Голубев мог повлиять на губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва через взятку
07 августа 2025 Уголовные дела не приостановили деятельность «КрасСибТехСтрой» в Красноярском крае
07 августа 2025 Суд признал слово «хохлы» разжигающим ненависть и оштрафовал жительницу Улан-Удэ
07 августа 2025 В Лондоне ограбили российскую модель, известную по интернет-мему про "Бентли"
07 августа 2025 Скончалась мать американского актёра Брэда Питта Джейн Этта Питт
07 августа 2025 В Польше всё чаще задерживают белорусов за «фиктивный транзит»