Управляющие из «ПИК-Комфорта» нашли покровителей в Госдуме

Управляющие из «ПИК-Комфорта» нашли покровителей в Госдуме
Управляющие из «ПИК-Комфорта» нашли покровителей в Госдуме
Беспредел на рынке управляющих компаний грозит серьезно усугубиться.

Причина тому – вступление в силу новых поправок в Жилищный кодекс, запрещающих жителям менять новых управляющих в течение года. Закон, принимавшийся под лозунгами борьбы с рейдерами, де-факто захватчикам домов оказался только на пользу.

Напомним, что одним из инициаторов редактирования Жилищного кодекса выступил глава думского Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Введение годичного запрета на смену управляющей компании (УК), по мнению парламентария, должно покончить с недобросовестной конкуренцией на рынке.

«Когда дом, в который были вложены инвестиционные средства одной управляющей организации, … становится «завидным местом» для других недобросовестных компаний, зачастую устраивающих «рейдерский» захват таких домов. Положения Жилищного кодекса Российской Федерации позволяют в любой момент на основании волеизъявления собственников сменить управляющую компанию. Часто в этих целях протоколы общего собрания фальсифицируются, и жильцы узнают о смене компании «де факто», – говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Новости по теме: В Пулково горел Боинг-777 предварительно, загорелся один из двигателей

Правда о том, каким образом введение годичного моратория на смену «рейдеров» поможет помешать захвату домов г-н Пахомов скромно умолчал.

Ведь на самом деле, получается, что после принятия данных поправок все произойдет с точностью до наоборот: пришедших в дом «рейдеров» жители не смогут выгнать как минимум год. Вопрос – чьи интересы лоббировал Сергей Пахомов?

ПИКовый интерес

Общественная деятельность парламентария и главы профильного комитета по ЖКХ выглядит весьма недвусмысленно. Так, например, г-н Пахомов является президентом отраслевой ассоциации управляющих компаний «Новое качество».

Примечательно, что одним из инициаторов создания данного профессионального объединения в свое время выступала компания «ПИК-Комфорт». Более того, исполнительным директором «Нового качества» первое время числилась Олеся Лещенко, совмещавшая общественную работу с должностью в УК «ПИК-Комфорт».

Напомним, что на рынке методы работы компании «ПИК-Комфорт» иногда ассоциируются с «рейдерскими захватами». «Наша Версия» неоднократно рассказывала о том, как управляющие из ПИКа заполучают дома, после чего собственники годами не могут их «выгнать».

Избавиться от ПИКа жителям не помогают ни новые собрания собственников, ни обвинения управляющих в подделке подписей.

Кстати, «ПИК-Комфорт» и сегодня является не только одним из партнеров ассоциации «Новое качество», о чем гордо сообщается на официальном сайте, но и одним из самых влиятельных ее членов. Первым номером в Реестре членов «Нового качества» значится некое ООО «ФОРТ». Примечательно, что, согласно открытым базам данных, точно такой же ОГРН у ООО «ГК ПИК-Комфорт». Учитывая, что ОГРН – это уникальный идентификационный признак юридического лица, речь, судя по всему, идет лишь о смене названия одного и того же юридического лица.

В управлении «ПИК-Комфорта» сейчас находится 40 млн кв. метров. Для сравнения: у второй компании – члена ассоциации «Новое качество – ООО «Группа Комфорт» в управлении значится всего 3,7 млн кв. метров.

Похоже, что вывод о том, кто заказывает музыку в этой отраслевой ассоциации, возглавляемой «единороссом» Сергеем Пахомовым, напрашивается сам собой.

Житель, не мешай рейдерам

Независимые участники рынка не раз предупреждали о том, что принятие инициированных Сергеем Пахомовым поправок может иметь катастрофические последствия для рынка. Но услышаны они не были.

Новости по теме: В Совфеде оценили западный прогноз о добыче Китаем ископаемых на Луне

В частности, в Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) указывали на то, что сегодня единственным действенным инструментом борьбы с рейдерскими захватами домов является проведение жителями нового собрания собственников и избрание других управляющих.

«Это позволяет, не дожидаясь решения судов и правоохранительных органов относительно установления факта подделки протокола общего собрания собственников, не допустить захвата дома и восстановить управление домом добросовестной компанией, – говорилось в обращении АКОН, направленным в Совет Федерации. – Кроме того, среди компаний, столкнувшихся с «рейдерскими» действиями не выявлено ни одного случая захвата дома, управление которым осуществлялось менее года».

В Совете Федерации отреагировали весьма экстравагантно. Если г-н Пахомов в Госдуме «рекламировал» свой законопроект в качестве панацеи от рейдерства, то в верхней палате парламента и вовсе заявили, что годичный запрет на смену управляющих будет «способствовать прекращению практики использования права собственников помещений на отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке в качестве инструмента недобросовестной конкуренции». Получается, что закон был необходим, чтобы недобросовестные жители (!) не мешали управляющим-рейдерам как следует работать?

Как говорится, расчехлились по-полной.

Горе-управляющих – под статью

На самом деле навести порядок на рынке и действительно покончить с рейдерскими захватами домов можно достаточно просто. Более того, общественные активисты в ЖКХ уже давно нашли и даже предложили властям соответствующее решение.

Речь идет о внесении в Уголовный кодекс РФ поправок, предполагающих наказание за нелегитимное управление многоквартирным домом. Если бы соответствующая статья появилась в УК, то жителям не только было бы проще выгнать рейдеров из своего дома, но у них бы еще появилась возможность наказать недобросовестных управляющих рублем.

«Такое изменение не только позволит привлекать к уголовной ответственности рейдера, захватившего многоквартирный дом, но и жителям дома в рамках гражданского иска потребовать вернуть незаконно собранные денежные средства в качестве тарифа «плата за содержание и ремонт», – отмечает в своем обращении к президенту Владимиру Путину лидер общероссийского движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков.

По мнению общественника, появление новой статьи в УК могло бы навсегда положить конец рейдерским захватам домов, поскольку сделало бы деятельность рейдеров экономически невыгодной.

Впрочем, пока ответа по существу на данное предложение из Администрации президента (АП) не поступило.

«Для объективного и всестороннего рассмотрения Вашего предложения запрошены необходимые соответствующие документы и материалы», – говорится в официальном ответе из АП.

Остается надеяться, что обещание рассмотреть предложение по существу к 1 октября текущего года не окажется лишь пустой отпиской.


Распечатать
03 апреля 2025 В Атлантическом океане было задержано судно с 6,5 тоннами кокаина
03 апреля 2025 Кипр требует провести расследование налоговых дел компании Абрамовича в связи с суперъяхтой
03 апреля 2025 Молдова высылает российских дипломатов в связи с делом о побеге законодателя
03 апреля 2025 В России заблокировано рекордное число СМИ и веб-сайтов
03 апреля 2025 Трамп объявил в США чрезвычайное положение
03 апреля 2025 Швейцария увеличивает объем замороженных российских активов
03 апреля 2025 Трамп повышает пошлины на импорт автомобилей
03 апреля 2025 Скандал с Шуваловой в Большом театре: как коррупция в искусстве снижает значимость достижений
03 апреля 2025 Риск военного конфликта с Ираном увеличивается в условиях отсутствия ядерного соглашения
03 апреля 2025 После выхода из тюрьмы Михаил Ефремов станет самым высокооплачиваемым актером в России
03 апреля 2025 Состояние Маска уменьшилось на 100 миллиардов долларов из-за протестов против Tesla
03 апреля 2025 Крупные компании в России создают «теневую биржу» для обмена валюты на более выгодных условиях
03 апреля 2025 Дмитриев приехал в Вашингтон для переговоров с Уиткоффом
03 апреля 2025 Кэролайн Ливитт опровергла предположения о том, что Илон Маск покинет свою должность в компании DOGE
03 апреля 2025 Иран отрицает слухи о закрытии воздушного пространства
03 апреля 2025 Трамп вводит 20% пошлины на товары из ЕС
03 апреля 2025 Трамп объявил о введении 10-процентных пошлин для всех стран на основе принципа взаимности
03 апреля 2025 Дания опровергла слухи о том, что США оккупировали Гренландию
03 апреля 2025 Z-блогеры прогнозируют снижение активности после окончания войны
03 апреля 2025 Берлинская ярмарка отменила сеанс автографов с Кашиным