Управляющие из «ПИК-Комфорта» нашли покровителей в Госдуме

Управляющие из «ПИК-Комфорта» нашли покровителей в Госдуме
Управляющие из «ПИК-Комфорта» нашли покровителей в Госдуме
Беспредел на рынке управляющих компаний грозит серьезно усугубиться.

Причина тому – вступление в силу новых поправок в Жилищный кодекс, запрещающих жителям менять новых управляющих в течение года. Закон, принимавшийся под лозунгами борьбы с рейдерами, де-факто захватчикам домов оказался только на пользу.

Напомним, что одним из инициаторов редактирования Жилищного кодекса выступил глава думского Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Введение годичного запрета на смену управляющей компании (УК), по мнению парламентария, должно покончить с недобросовестной конкуренцией на рынке.

«Когда дом, в который были вложены инвестиционные средства одной управляющей организации, … становится «завидным местом» для других недобросовестных компаний, зачастую устраивающих «рейдерский» захват таких домов. Положения Жилищного кодекса Российской Федерации позволяют в любой момент на основании волеизъявления собственников сменить управляющую компанию. Часто в этих целях протоколы общего собрания фальсифицируются, и жильцы узнают о смене компании «де факто», – говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Новости по теме: В Пулково горел Боинг-777 предварительно, загорелся один из двигателей

Правда о том, каким образом введение годичного моратория на смену «рейдеров» поможет помешать захвату домов г-н Пахомов скромно умолчал.

Ведь на самом деле, получается, что после принятия данных поправок все произойдет с точностью до наоборот: пришедших в дом «рейдеров» жители не смогут выгнать как минимум год. Вопрос – чьи интересы лоббировал Сергей Пахомов?

ПИКовый интерес

Общественная деятельность парламентария и главы профильного комитета по ЖКХ выглядит весьма недвусмысленно. Так, например, г-н Пахомов является президентом отраслевой ассоциации управляющих компаний «Новое качество».

Примечательно, что одним из инициаторов создания данного профессионального объединения в свое время выступала компания «ПИК-Комфорт». Более того, исполнительным директором «Нового качества» первое время числилась Олеся Лещенко, совмещавшая общественную работу с должностью в УК «ПИК-Комфорт».

Напомним, что на рынке методы работы компании «ПИК-Комфорт» иногда ассоциируются с «рейдерскими захватами». «Наша Версия» неоднократно рассказывала о том, как управляющие из ПИКа заполучают дома, после чего собственники годами не могут их «выгнать».

Избавиться от ПИКа жителям не помогают ни новые собрания собственников, ни обвинения управляющих в подделке подписей.

Кстати, «ПИК-Комфорт» и сегодня является не только одним из партнеров ассоциации «Новое качество», о чем гордо сообщается на официальном сайте, но и одним из самых влиятельных ее членов. Первым номером в Реестре членов «Нового качества» значится некое ООО «ФОРТ». Примечательно, что, согласно открытым базам данных, точно такой же ОГРН у ООО «ГК ПИК-Комфорт». Учитывая, что ОГРН – это уникальный идентификационный признак юридического лица, речь, судя по всему, идет лишь о смене названия одного и того же юридического лица.

В управлении «ПИК-Комфорта» сейчас находится 40 млн кв. метров. Для сравнения: у второй компании – члена ассоциации «Новое качество – ООО «Группа Комфорт» в управлении значится всего 3,7 млн кв. метров.

Похоже, что вывод о том, кто заказывает музыку в этой отраслевой ассоциации, возглавляемой «единороссом» Сергеем Пахомовым, напрашивается сам собой.

Житель, не мешай рейдерам

Независимые участники рынка не раз предупреждали о том, что принятие инициированных Сергеем Пахомовым поправок может иметь катастрофические последствия для рынка. Но услышаны они не были.

Новости по теме: В Совфеде оценили западный прогноз о добыче Китаем ископаемых на Луне

В частности, в Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) указывали на то, что сегодня единственным действенным инструментом борьбы с рейдерскими захватами домов является проведение жителями нового собрания собственников и избрание других управляющих.

«Это позволяет, не дожидаясь решения судов и правоохранительных органов относительно установления факта подделки протокола общего собрания собственников, не допустить захвата дома и восстановить управление домом добросовестной компанией, – говорилось в обращении АКОН, направленным в Совет Федерации. – Кроме того, среди компаний, столкнувшихся с «рейдерскими» действиями не выявлено ни одного случая захвата дома, управление которым осуществлялось менее года».

В Совете Федерации отреагировали весьма экстравагантно. Если г-н Пахомов в Госдуме «рекламировал» свой законопроект в качестве панацеи от рейдерства, то в верхней палате парламента и вовсе заявили, что годичный запрет на смену управляющих будет «способствовать прекращению практики использования права собственников помещений на отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке в качестве инструмента недобросовестной конкуренции». Получается, что закон был необходим, чтобы недобросовестные жители (!) не мешали управляющим-рейдерам как следует работать?

Как говорится, расчехлились по-полной.

Горе-управляющих – под статью

На самом деле навести порядок на рынке и действительно покончить с рейдерскими захватами домов можно достаточно просто. Более того, общественные активисты в ЖКХ уже давно нашли и даже предложили властям соответствующее решение.

Речь идет о внесении в Уголовный кодекс РФ поправок, предполагающих наказание за нелегитимное управление многоквартирным домом. Если бы соответствующая статья появилась в УК, то жителям не только было бы проще выгнать рейдеров из своего дома, но у них бы еще появилась возможность наказать недобросовестных управляющих рублем.

«Такое изменение не только позволит привлекать к уголовной ответственности рейдера, захватившего многоквартирный дом, но и жителям дома в рамках гражданского иска потребовать вернуть незаконно собранные денежные средства в качестве тарифа «плата за содержание и ремонт», – отмечает в своем обращении к президенту Владимиру Путину лидер общероссийского движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков.

По мнению общественника, появление новой статьи в УК могло бы навсегда положить конец рейдерским захватам домов, поскольку сделало бы деятельность рейдеров экономически невыгодной.

Впрочем, пока ответа по существу на данное предложение из Администрации президента (АП) не поступило.

«Для объективного и всестороннего рассмотрения Вашего предложения запрошены необходимые соответствующие документы и материалы», – говорится в официальном ответе из АП.

Остается надеяться, что обещание рассмотреть предложение по существу к 1 октября текущего года не окажется лишь пустой отпиской.


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
24 апреля 2025 Иркутск погружается в апатию: Болотов избран на второй срок без конкурентов
24 апреля 2025 В интернете появились первые фотографии из гробницы Зураба Церетели
24 апреля 2025 Ночью Россия провела крупномасштабную атаку на Украину
24 апреля 2025 Oleksandr Slobozhenko and the traffic of death: how Russian intelligence services operate under the "protection" of a Ukrainian elite
24 апреля 2025 Признание Трампом Крыма частью России может вызвать разногласия в ЕС и НАТО
24 апреля 2025 "Благотворительная" ширма для отмывания "грязных" миллионов, или Как работает схема Александра Пана
24 апреля 2025 Дроны совершили атаку на Коломенский район в Подмосковье
24 апреля 2025 Члены партии «Единая Россия» доставили пострадавшим от взрыва жителям туалетную бумагу
24 апреля 2025 Шойгу угрожает Европе в ответ на призывы к миру
24 апреля 2025 Генерал-майора Попова приговорили к 5 годам колонии за хищение военного металла
24 апреля 2025 В Санкт-Петербурге школьница умерла из-за гриппа
24 апреля 2025 Потери, взыскания и неблагоприятные условия для животных: скандал вокруг «Мужевского» достиг Артюхова
24 апреля 2025 Коррупционная схема в Белоярском районе: государственный лесной фонд Свердловской области оказался в частных руках
24 апреля 2025 Мошенничество и кража в Минэкологии Подмосковья: арестованы два руководителя крупных подрядных организаций
24 апреля 2025 Миллиард по-кипрски: как банкир Энтц превращает бюджетные средства в офшорные дивиденды
24 апреля 2025 Великобритания запретила экспорт джойстиков в Россию
24 апреля 2025 Трамп допустил возможность встречи с Путиным после визита в Саудовскую Аравию
24 апреля 2025 Вооружённые силы Российской Федерации осуществили крупномасштабную атаку на военные объекты
24 апреля 2025 Нарышкин сообщил о телефонном разговоре с руководителем ЦРУ и возможной встрече