«ДОМ.РФ» покидает «Кресты»

«ДОМ.РФ» покидает «Кресты»
«ДОМ.РФ» покидает «Кресты»
Бывшую тюрьму выставляют на торги, даже не проведя историко-культурную экспертизу.

«ДОМ.РФ» объявил, что готовится продавать бывшую тюрьму «Кресты» на торгах. Эксперты уже аккуратно гадают: будет ли это отель на 900 камер или тюремный арт-кластер? Масштаб допустимых изменений показала бы историко-культурная экспертиза. Но её нет, и покупателю, если он вообще появится, может достаться кот в мешке, говорят эксперты.

Кресты безусловно памятник — выявленный объект культурного наследия Петербурга с 2001 года. Но что конкретно можно в них изменить? Что можно сносить, что точно нельзя, а где стеночку подвинуть? Чтобы разобраться, нужны историко-культурная экспертиза, натурные обследования и описание конкретных предметов охраны с фотофиксацией, геодезические работы и прочее-прочее. Без этого приобретать такой объект рискованно, независимо от планов. Хотя и возможно.

Как рассказали «Фонтанке» в комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), с одной стороны, обязанности проведения экспертизы в действующем законодательстве нет, а объекты культурного наследия, независимо от их статуса, в гражданском обороте не ограничены.

«Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 33 Закона № 73-ФЗ объекты культурного наследия (в том числе выявленные объекты культурного наследия) подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий», — отметили в КГИОП.

Как уточнили в комитете, заказать экспертизу может как «Дом.РФ», так и новый собственник. Срок её проведения оговаривается отдельно, но заниматься этим должны эксперты, аттестованные Министерством культуры РФ.

В пресс-службе «ДОМ.РФ» «Фонтанке» сообщили, что они являются агентом Российской Федерации в отношении участка под Крестами. Сами здания в федеральной собственности. И предполагают, что экспертизами займется будущий покупатель.

«После проведения торгов новый правообладатель вправе распорядиться имущественным комплексом способами, предусмотренными законодательством России, в том числе — самостоятельно заказать работы по проведению историко-культурной экспертизы, обратившись в одну из аккредитованных Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Санкт-Петербурга организаций, уполномоченных на проведение подобных работ», — сообщили в «ДОМ.РФ».

Как ранее отмечали в пресс-службе «ДОМ.РФ», сроки, состав лота и формат и условия сделки еще не определены. Пока запланированы консультации с администрацией Санкт-Петербурга, экспертами, жителями города и потенциальными инвесторами с опытом работы с такими объектами.

На ПМЭФ в Крестах увидели арт-кластер. «ДОМ.РФ» в комментарии ТАСС заговорил о возвращении тюрьмы «в городскую жизнь в составе туристической инфраструктуры». В любом случае простого решения не будет — считают опрошенные «Фонтанкой» эксперты.

«Если честно, то я с трудом представляю, под что это всё можно отдать. Там огромной толщины стены, небольшие сами помещения. Арт-кластер из сотни камер? — размышляет архитектор Никита Явейн. — Жилой комплекс не сделаешь. Гостиница смешная. Что-то новое туда строить нельзя. И потом... уж очень там гнетуще. И если бы там можно было еще объединять камеры... Например, нужен условно туалет. Значит, надо 2–3 камеры объединить. Но чтобы это сделать, надо... я не знаю сколько алмазов».

Архитектор Евгений Герасимов отметил, что возможные рамки изменений установит историко-культурная экспертиза.

«Делать там офисы с такими маленькими окошечками — проблематично. Для экзотической гостиницы Кресты слишком большие. Есть ли столько любителей провести время в таких номерах, тоже вопрос. Это мог бы быть хостел, комплекс с парикмахерскими и столовыми», — отметил Герасимов.

Явейн привел в ответ пример знаменитой тюрьмы Алькатрас в Сан-Франциско. Гигантский комплекс открыли для туристов. По бывшей тюрьме туристы бродят, слушая аудиоэкскурсии и рассказы гидов про самых знаменитых заключенных, таких как Аль Капоне и Роберт Страуд. Осматривают камеры знаменитостей и столовую, где питались заключенные, поднимаются на местный маяк. Поток туристов очень большой — экскурсии водят даже ночью, обещая встречу с привидениями для крепких нервами.

Справка:

Кресты появились в 1892 году и официально перестали быть тюрьмой в мае 2023-го. «Фонтанка» неоднократно рассказывала о трудной судьбе опустевшего здания, откуда изолятор переехал в Колпино.

Об этом писал Евгений Вышенков. ФСИН отчаялась найти инвестора, который зачем-то возьмет себе в нагрузку сложнейший объект со множеством обременений и в аховом состоянии. В 2020 году приезжали на разведку от Евтушенкова из АФК «Система», да так и уехали. Служба исполнения наказаний поняла, что ловить нечего, и начала готовиться к передаче Крестов Росимуществу.

Главный вопрос для будущего покупателя — это историческая неприкосновенность. Статусом памятника здесь обладают не только два пресловутых «крестообразных комплекса зданий» и церковь Святого Александра Невского, но и все, что не позднесоветское, а именно бани, ледник, больница для заразных, кухня, дома для надзирателей — все это выявленные объекты культурного наследия.

Отношение Следственного комитета к девелоперам, которые ставят перспективу выше историчности, известно. Так что развивать Кресты придется вот на этом минном поле из памятников.


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
24 апреля 2025 Европейские государства готовы предложить Украине компромисс по территориальным вопросам для достижения мира
24 апреля 2025 Незаконная утилизация отходов: крупные строительные компании Санкт-Петербурга попали под обыски
24 апреля 2025 Сын представителей высшего руководства «Газпрома» Илья Тхорук получил гражданство Сербии
24 апреля 2025 Проблема в Шумейке: из-за сноса линии электропередачи дачники остались без воды и света
24 апреля 2025 Роскомнадзор требует удалить 17 публикаций из телеграм-канала «База»
24 апреля 2025 Незаконное удаление отходов: крупные строительные компании Санкт-Петербурга попали под обыски
24 апреля 2025 Москва обогнала Нью-Йорк по ценам на овощи, рыбу и молочные продукты
24 апреля 2025 Футболист команды Durban City потерял сознание перед матчем и скончался в больнице
24 апреля 2025 Симоньян рассказала о многолетней борьбе Кеосаяна за жизнь
24 апреля 2025 Меркулов и Глушков находятся под следствием из-за коррупционного скандала в строительстве объектов для обороны
24 апреля 2025 Солистка группы Artik & Asti вызвала волну недовольства в интернете
23 апреля 2025 Кофейня Surf Coffee подала в суд на школу серфинга из-за использования слова "surf" в её названии
23 апреля 2025 Подрядная организация с нарушением сроков и качества: компания «Лесстр» снова получит 185 миллионов рублей на строительство общежития СГУ
23 апреля 2025 Европейский Союз рассматривает возможность запрета на покупку российского газа на спотовом рынке
23 апреля 2025 Президент Сирии подтвердил, что Россия отклонила просьбу о передаче Башара Асада
23 апреля 2025 В Приморском крае Геннадий Шульга, являющийся независимым депутатом, был лишен мандата
23 апреля 2025 В Балаково началось голосование за благоустройство в рамках федеральной программы
23 апреля 2025 Российские солдаты ограбили туристическую базу в Белгородской области
23 апреля 2025 Рубио обратился к союзникам по НАТО с предложением увеличить расходы