Партнер Тимченко подстрелил «Орленка»

Партнер Тимченко подстрелил «Орленка»
Партнер Тимченко подстрелил «Орленка»
Вместо детского лагеря под Геленджиком Владимир Колбин может построить крупный отель.

Партнер Геннадия Тимченко по винодельческому бизнесу Владимир Колбин вошел в крупный гостиничный проект. Он стал совладельцем детского оздоровительного центра «Орленок» в селе Кабардинка под Геленджиком, на месте которого планируется построить гостиничный комплекс почти на 980 номеров. Объем инвестиций может достигнуть 18 млрд руб. Эксперты прогнозируют, что в высокий сезон в отеле будет находиться до 3 тыс. отдыхающих.

Владимир Колбин в середине ноября получил 15% долей в ООО «ДОЦ "Орленок"», следует из Kartoteka.ru. Совладельцами компании также стали краснодарский Фонд прямых инвестиций ЖКХ (ФПИ ЖКХ; 45% долей) и Елена Багирова (10%). Они участвуют с господином Колбиным в других компаниях: ООО «СЗ "Тонкий мыс"» и «СЗ "Геленджик"». Еще 30% перешли Александру Спасову, который руководит подконтрольным ФПИ ЖКХ ООО «СЗ "Домбай-2"». Господин Спасов пояснил “Ъ”, что не является сотрудником господина Колбина. Подробнее говорить о судьбе «Орленка» он отказался. В ООО «Ростэкэлектросети», где 42,5% долей контролирует госпожа Багирова, “Ъ” не ответили. Связаться с ФПИ ЖКХ не удалось.

Владимир Колбин стал известен несколько лет назад. Созданное им и господином Тимченко НП «Развитие аграрных инициатив» в 2018 году получило контроль над ООО «Лазурная ягода», на балансе которого находится винодельня «Усадьба Дивноморское» (см. “Ъ” от 9 января 2019 года). Бизнесмен также является единственным учредителем АО «Дивноморье», которое также занимается выращиванием винограда, следует из данных Kartoteka.ru. В 2022 году Владимир Колбин вошел в санкционный список Великобритании как директор ООО «Морской порт Геленджик». Получить комментарий Владимира Колбина не удалось: в его структурах “Ъ” не ответили.

До перехода к новым собственникам ДОЦ «Орленок» с 2015 году контролировал Андрей Татаринцев, с которым оперативно связаться “Ъ” не удалось. Как следует из ЕГРН, детский центр арендует два участка площадью 4,6 га в селе Кабардинка под Геленджиком. Кадастровая стоимость площадок составляет 100,6 млн руб. Раньше на этом месте был детский лагерь, следует из данных в соцсетях. Но Александр Спасов заявил “Ъ”, что детский центр — только маркетинговое название, придуманное бывшим собственником. «В реальности лагеря здесь не было, информация проверялась с 1950-х годов»,— говорит он.

Сейчас на участке «Орленка» находится база отдыха «Эко-курорт Юг», занимающая два корпуса. Там “Ъ” пояснили, что в компании было известно о намерении продать объект еще несколько лет назад, но сейчас о смене собственника там не слышали. Управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич оценивает стоимость имущества «Орленка» в 181–271 млн руб.

Собеседник “Ъ”, знакомый с проектом, поясняет, что на площадке запланировано строительство пятизвездного отельного комплекса на 979 номеров, для управления которым будет привлечен турецкий оператор River Rock, развивавший ранее в России Rixos Hotels. В самом River Rock “Ъ” не ответили. Финансирование проекта, по словам источника “Ъ”, может взять на себя банк «Дом.РФ», у которого в залоге, по данным СПАРК, находятся доли всех новых собственников «Орленка». В банке “Ъ” не ответили. Станислав Ивашкевич оценивает затраты на реализацию проекта в 18 млрд руб.

Риском нового проекта в Геленджике господину Ивашкевичу кажется слишком высокая плотность: «В высокий сезон на относительно небольшой площади будут около 3 тыс. отдыхающих». Хотя саму площадку он называет перспективной: Кабардинка находится недалеко от аэропорта, у места хорошие видовые характеристики за счет перепада высот, а рядом строятся новые отели. Окупаемость гостиничного проекта, по мнению господина Ивашкевича, составит около 12 лет. Если часть будет реализована как апартаменты, то около пяти лет. Гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин называет Геленджик востребованным направлением, турпоток куда пока сдерживает мораторий на авиаперелеты. Туристы с высокими бюджетами редко готовы добираться на машинах и поездах, замечает он. Открытие аэропорта Краснодара, по мнению эксперта, сгладит ситуацию.


Распечатать
27 июня 2025 "Свадьба века" Джеффа Безоса в Венеции вызвала протесты среди местных жителей
27 июня 2025 Опоздание Макрона на саммит Евросоюза вызвало вопросы у журналистов
27 июня 2025 ФСБ раскрыла коррупционную схему в сфере благоустройства в Колпинском районе Санкт-Петербурга
26 июня 2025 Европейские чиновники выразили недовольство в отношении похвальных слов в адрес Трампа на встрече НАТО
26 июня 2025 Бывшего министра Михаила Хубутия поместили под домашний арест
26 июня 2025 Меладзе отпраздновал свой юбилей в Испании за миллион рублей
26 июня 2025 В Свердловской области при взрыве газа в пятиэтажном доме погибли два человека
26 июня 2025 Дени Вильнёв будет режиссёром нового фильма о Джеймсе Бонде
26 июня 2025 Каким образом Кахидзе разрушил проект СПГ и присвоил миллиарды «Газпрома»?
26 июня 2025 Пентагон начал расследование по поводу утечки информации о нападениях на иранские ядерные объекты
26 июня 2025 «Росатом» симулирует рекультивацию: отходы под Байкальском остаются нетронутыми
26 июня 2025 Макрон предложил НАТО рассмотреть возможность возобновления переговоров с Путиным
26 июня 2025 Европейская прокуратура заморозила активы на сумму 520 миллионов евро в рамках расследования крупной налоговой аферы
26 июня 2025 «Миллиарды на воде»: каким образом «Росводоканал» выводит прибыль за границу через неэффективные компании
26 июня 2025 Кража проводов вызвала остановку железнодорожного движения во Франции
26 июня 2025 Премьер-министр Венгрии предсказал «жесткую борьбу» за Украину на предстоящем саммите Европейского союза
26 июня 2025 Огонь приближается к домам: в Забайкалье не удается потушить лесные пожары
26 июня 2025 В США был найден новый вид динозавра, размеры которого сопоставимы с лабрадором
26 июня 2025 Authorities crack €1.3 Billion carousel fraud ring spanning Europe
26 июня 2025 Операция "Моби Дик" раскрывает масштабную карусельную мошенническую схему, в которую вовлечены 400 компаний