Росимущество и мэрия режут "Авиатору" этажи

Росимущество и мэрия режут "Авиатору" этажи
Росимущество и мэрия режут "Авиатору" этажи
Отказ в увеличении этажности ЖК дошел до Верховного Суда.

ЖСК «Авиатор 3» дошел до Верховного суда в споре с саратовской мэрией и Росимуществом. Жалоба была направлена в высшую судебную инстанцию 21 мая, но уже 23 числа, согласно базе данных суда, возвращена заявителю. Сам документ о возврате не обнародован, причины пока неизвестны. Но возврат - это еще не отказ.

Кооператив оспаривает отказ мэрии Саратова во внесении изменений в разрешение на строительство многоэтажного дома на улице Орджоникидзе, 1, на территории бывшего авиазавода. Все инстанции, включая окружной суд в Казани, заявителя не поддержали.

Разрешение на строительство ЖСК получил в ноябре 2018 года, менять его он задумал в декабре 2022 года, обратившись с заявлением в городской комитет по архитектуре. Свой отказ чиновники объяснили не соответствием планируемого размещения дома действующим требованиям. А именно: на 367 квартир нужно 441 парковочное место, а в проекте их только 37 во дворе дома.

В проекте планировки территории между улицами Орджоникидзе, Трынина и Пензенской участки под стоянки и гаражи выделены, сразу 6 штук. Но оказалось, что размещение там парковок нарушит права правообладателя этой земли.

Новости по теме: Земельная «кубышка» Тё: девелопер Собянина продолжает скупку

Те 367 квартир, которые кооператив надеется построить, внеся изменения в разрешительную документацию, требуют увеличения этажности дома. А этому сопротивляются не только чиновники, но и соседи «Авиатора 3», поскольку не так давно построенная школа в микрорайоне уже заполнена, а строительство новой отложили на 2025 год ради скоростного трамвая. Собственно, и разрешения на ведение строительства выдает уже не администрация города, а областной минстрой.

Дом «Авиатора 3» начинала компания ЗАО «УМ-24», которая в дальнейшем сменила название и обанкротилась. Первым сроком сдачи значился 2021 год, затем его передвинули на 2024. Поднять высоту дома застройщик хотел до 25 этажей вместо разрешенных 16, которые еще в 2023 году были готовы и можно было бы монтировать кровлю.

Судиться с мэрией и Росимуществом из-за параметров разрешения ЖСК начал в мае 2023 года. А в начале июня минстрой сам вчинил мэрии серию исков, требуя признать разрешения на строительство, ранее выданные муниципалитетом, недействительными. В том числе документ, выданный «Авиатору 3». Причина - новые правила застройки, требующие наличие школ, детсадов и поликлиник в шаговой доступности от новых домов. Причем не перегруженных и способных принять новоселов.

После того, как многие застройщики, проходившие в этих процессах третьими лицами, уступили и согласились строить соцобъекты за свой счет, часть претензий была снята. С 12 июля дело, где третьим лицом фигурировал ЖСК «Авиатор 3», закрыто, хотя новой школы пока придется ждать.

Пока «Авиатор 3» пытается отстоять свои 25 этажей в судах, саратовские налоговики хотят его обанкротить. Иск о несостоятельности кооператива был подан ФНС 16 мая и пока к производству не принят. Сумма претензий - 492,8 тысячи рублей.


Распечатать
31 мая 2025 В Воронеже участник "СВО" застрелил молодого человека во дворе и получил условное наказание
31 мая 2025 В Калининградской области могилы ветеранов Великой Отечественной войны были снесены ради строительства
31 мая 2025 Кондуктора с оскорбительным текстом уволили с работы в Горно-Алтайске
31 мая 2025 ОПЕК+ может повысить добычу нефти сверх установленных квот
31 мая 2025 Вице-губернатора Кузбасса Михаила Орлова подозревают в незаконном выводе миллиардов из бюджета
31 мая 2025 Студенты из Марокко насмерть избили человека битой в Ставропольском крае
31 мая 2025 В Якутии сбитый медведь очнулся после ДТП и убежал
31 мая 2025 На Сахалине произошло опрокидывание бензовоза, в результате чего произошла утечка дизельного топлива
31 мая 2025 Туристы из России сталкиваются с новым заболеванием на Мальдивах
31 мая 2025 Чиновник из Иркутской области попытался сфальсифицировать донос на подрядчика
31 мая 2025 Росприроднадзор подал иск на 85 миллиардов рублей против владельцев затонувших танкеров компании «Роснефть»
31 мая 2025 Бывший менеджер «Росатома» Геннадий Сахаров признан виновным в получении крупной взятки и приговорён к 12 годам лишения свободы
31 мая 2025 Исторические реконструкции в США включают сценарии войны с Россией
31 мая 2025 Пентагон переносит запуск системы ПРО «Золотой купол» на 2028 год
31 мая 2025 В Приморье врачи незаконно организовали вывоз детей за границу
31 мая 2025 Кремль выдумал историю «атаки дронов» на вертолет Путина
31 мая 2025 Трамп оставил вопрос о санкциях против России без окончательного решения
31 мая 2025 Трамп увеличил пошлины на сталь вдвое, чтобы защитить американскую промышленность
31 мая 2025 «Прогноз благоприятный»: Байден начал принимать лекарства от рака
31 мая 2025 В Бурятии расследуют коррупционную схему с участием подрядчика "Бурятпроектреставрация" и высокопоставленных чиновников