Имущество и ФНС изымают активы у строительной компании PRINZIP около Екатеринбурга

Имущество и ФНС изымают активы у строительной компании PRINZIP около Екатеринбурга
Имущество и ФНС изымают активы у строительной компании PRINZIP около Екатеринбурга
Проект по возведению коттеджного поселка бизнес-класса вблизи аэропорта Кольцово, анонсированный застройщиком PRINZIP, столкнулся с новыми рисками.

Владеющая правами аренды на земли фирма «Исток» сваливается в банкротство, набирая потенциальные требования на сотни миллионов рублей. В частности, о своих притязаниях в деле уже заявил ряд структур, близких предпринимателям Вадиму Лукачу и Олегу Молотилову, обвиненным в отмывании средств в крупных размерах, по делу о махинациях с землями. Участники рынка, говоря о ситуации вокруг «Истока», не исключают попыток этих бизнесменов сохранить контроль над активами за счет процедуры банкротства и соответственно роли в проекте PRINZIP. Дело в том, что на расторжении договоров аренды земли под коттеджной застройкой настаивает Росимущество, перед которым скопился существенный долг, и конкурсное производство с распродажей активов может внести свои коррективы в конфликт. Пока же к спорам присоединяется ФНС, а представители юридического сообщества указывают на вероятные риски приобретения недвижимости на фоне развернувшихся судебных процессов: от возможных проблем с регистрацией в Росреестре до крупных долгов в нагрузку.

Межрайонная инспекция ФНС №24 по Свердловской области заявила о намерении включиться в реестр кредиторов ООО «Исток» (по данным «Контур.Фокус», уставный капитал в равных долях принадлежит АО «Стройглобал» и Игорю Кобышу).

Как считают осведомленные наблюдатели, претензии инспекции будут связаны с долгом перед территориальным управлением Росимущества, которое с 2023 года пытается расторгнуть договоры и взыскать 194 млн рублей долга по арендной плате за участки, на части которых развернуто жилищное строительство.

Росимущество и ФНС забирают активы у стройки PRINZIP под Екатеринбургом. Жителей предупреждают о рисках покупок в Истоке kkiqqqidrrieqatf qqzidetidruidrqvls

Речь, в частности, идет о поселке Исток, территории вблизи реки Мостовка и иных землях около дублера Сибирского тракта, по которым также фиксируются значительные долги.

«ФНС имеет право потребовать взыскания задолженности вне зависимости от того, принято ли в настоящее время судом решение в пользу Росимущества», – отмечает собеседник издания, знакомый с разбирательствами.
 
Уточним, в отношении ряда участков Росимущество уже добилось запрета регистрационных действий. В настоящее время дела по землям на сотни гектаров объединяются в одно производство. Однако вернуть их государству даже с расторжением договоров аренды с «Истоком» для Росимущества будет, по всей видимости, непросто.
 

Как рассуждают специалисты, в банкротстве «Истока» права аренды участков, как и прочие активы, могут быть выставлены на торги и приобретены третьими лицами. В настоящее время в компании введена процедура наблюдения, а в реестр кредиторов с требованиями на десятки миллионов рублей намерен включиться ряд фирм, связанных с екатеринбургскими предпринимателями Вадимом Лукачем и Олегом Молотиловым.

Так, например, АО «Амос-Групп» заявило о долге в 25 млн рублей, ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» – о 18 млн. Сам Молотилов, как ранее сообщала «Правда УрФО», руководил собственником 50% уставного капитала «Истока» – АО «Стройглобал».

В отношении бизнесмена и его партнера Вадима Лукача возбуждено уголовное дело по признакам преступления по п.п. «а», «б» ч.4 ст.174.1 УК РФ «Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения им преступления, организованной группой в особо крупном размере». В основу дела, как рассказывали инсайдеры, легли сомнительные сделки по приобретению прав аренды на земли обанкротившегося ГУП ОПХ «Исток» и последующее, вероятно, незаконное оформление ряда участков в собственность с участием экс-руководства Росимущества. Предприниматели находятся под домашним арестом.

Говоря о конфликте, обращают внимание отраслевики и на его начало. Иск о банкротстве был подан от ООО «Геометрия», указавшего на наличие долга в 208 млн рублей по договору займа от 2020 года. Примечательно, что договор был оформлен менее чем через месяц после образования одной из сторон. При этом имущество на балансе компании, по данным «Контур.Фокус», за тот же год отражалось в значительно меньших объемах, а годовая выручка ограничилась 133 млн рублей. Экспертиза подлинности договора о займе в ходе разбирательств не проводилась. Как говорят специалисты, ФНС в случае включения в реестр кредиторов имеет право потребовать ее проведения.

Между тем освоение земель «Истока», делятся мнением собеседники издания, в связи с развернувшими спорами приостанавливается. В частности, в районе Южный Исток о возведении коттеджей заявляла компания PRINZIP. Как говорят эксперты, процессы создают дополнительные риски, с чем и связана «определенная заморозка».

Как отмечает адвокат Иван Кадочников, покупатели недвижимости на спорных землях могут столкнуться с целым рядом серьезных рисков. В случае приобретения коттеджа без земельного участка со стороны Росреестра, с высокой долей вероятности, может быть получен отказ в регистрации прав собственности, а его получение – вылиться в длинные судебные разбирательства. При приобретении же домов с землей, как говорит адвокат, необходимо удостовериться в отсутствии долга перед Росимуществом у прежнего арендатора – при наличии его гашения рискует лечь на нового приобретателя. Все это, резюмирует эксперт, снижает цену объектов в разы, а застройщиков отталкивает от освоения земель.

К проблемам с долгами и правами собственности могут добавиться и конфликты, связанные с управлением территориями коттеджных поселков. Так, жители «Георгиевских дач» ранее указывали на попытки управляющей компании «Истокская» (согласно «Контур.Фокус» уставный капитал принадлежит Олегу Молотилову) сбора средств за неоказываемые услуги по содержанию имущества, благоустройству, подключению сетей. Сейчас жители через суд требуют передать земли поселка администрации Екатеринбурга, с тем чтобы наладить дальнейшее управление территорией.

compromat

Другие новости по теме:

В Казахстане паводок размывает кладбища
В Казахстане паводок размывает кладбища
Президент США не считает, что нападение Ирана на Израиль обязательно перерастет в более масштабную войну
Президент США не считает, что нападение Ирана на Израиль обязательно перерастет в более масштабную войну
Испанская полиция сообщила об изъятии 1,8 тонны кристаллического метамфетамина
Испанская полиция сообщила об изъятии 1,8 тонны кристаллического метамфетамина
Жители аварийного дома в Ростове снова взяли здание "штурмом"
Жители аварийного дома в Ростове снова взяли здание "штурмом"
Силовики снова обратили внимание на бывшего прокурора Ростовской области Кузнецова Валерия Алексеевича
Силовики снова обратили внимание на бывшего прокурора Ростовской области Кузнецова Валерия Алексеевича
Нетаньяху назвал удар по лагерю беженцев в Рафахе "трагической случайностью"
Нетаньяху назвал удар по лагерю беженцев в Рафахе "трагической случайностью"
«Контроль ЖКХ» Кургана пришел в суд за миллиардом «Чистого города», а Файзуллина просят изучить бездействие ГЖИ
«Контроль ЖКХ» Кургана пришел в суд за миллиардом «Чистого города», а Файзуллина просят изучить бездействие ГЖИ
Заводу со странностями отстегнули контракт на 57 миллиардов: Когогин в доле?
Заводу со странностями отстегнули контракт на 57 миллиардов: Когогин в доле?
В Армении задержали учительницу после разговора с детьми о "СВО" в Украине
В Армении задержали учительницу после разговора с детьми о "СВО" в Украине
Российский турист упал с горы во время восхождения в деревне Мертвых на Бали
Российский турист упал с горы во время восхождения в деревне Мертвых на Бали

Распечатать
08 августа 2025 Трамп опроверг условие о необходимости встречи Путина с Зеленским перед началом двустороннего диалога
08 августа 2025 Трамп не намерен вводить новые санкции перед встречей с Путиным
08 августа 2025 Житель Северной Кореи пересек море вплавь, чтобы покинуть страну
07 августа 2025 Артем Чайка продолжает не обращать внимания на штрафы и налоги своих компаний
07 августа 2025 Задолженность ведущих мировых держав способна вызвать очередной экономический кризис
07 августа 2025 Александр Панкратов-Черный, заслуженный артист, поделился своими мыслями о накопленной усталости и своих отношениях в семье
07 августа 2025 Европейские политики выражают сомнения относительно эффективности переговоров между Трампом и Путиным
07 августа 2025 Белгородское кафе снова использовало спорный маркетинговый трюк с десертом в форме укрытия
07 августа 2025 Чиновники предприятия в Нижегородской области присвоили 250 миллионов рублей
07 августа 2025 Арестовали двух продавщиц домашнего алкоголя после смертельного отравления в Сочи
07 августа 2025 Сотрудники полиции Турции начали выяснять обстоятельства дорожно-транспортного происшествия с участием туристов из России
07 августа 2025 Мужчина из Петербурга избежал судебного разбирательства, заключив контракт на службу в зоне «СВО»
07 августа 2025 Максим Галкин получил повреждение руки вследствие ДТП в Юрмале
07 августа 2025 Камбоджа предложила Трампа на Нобелевскую премию мира
07 августа 2025 Владелец Softswiss Иван Монтик — беглый "оппозиционер" из Минска или бизнесмен с двойным дном?
07 августа 2025 Как букмекер Андрей Матюха наживается на войне, продолжая принимать ставки из России через FavBet
07 августа 2025 В американских СМИ озвучили пять возможных сценариев завершения войны в Украине
07 августа 2025 Нетрезвый житель Нижнего Новгорода угнал машину скорой помощи ради встречи
07 августа 2025 В Санкт-Петербурге при проведении ремонтных работ произошло обрушение перекрытия: имеются жертвы
07 августа 2025 Трамп настаивает на встрече Путина с Зеленским перед личными переговорами, - ABC News