«Исток» подает на банкротство и распродает сотни гектаров земли в окрестностях Екатеринбурга

«Исток» подает на банкротство и распродает сотни гектаров земли в окрестностях Екатеринбурга
«Исток» подает на банкротство и распродает сотни гектаров земли в окрестностях Екатеринбурга
В сделках известных бизнесменов выявлены элементы мошенничества.

Сотни дорогих гектаров в пределах столицы Урала, предлагаемые населению для коттеджной застройки, стали предметом серьезных судебных разбирательств. Компания «Исток», владеющая правами аренды этих участков и имеющая связи с предпринимателями Вадимом Лукачу и Олегом Молотиловым, а также с застройщиком PRINZIP, была признана банкротом, а кредиторы уже предъявили требования на сумму свыше 800 миллионов рублей.

Прокуратура и ТУ Росимущества в Свердловской области добиваются расторжения договоров аренды, аннулирования земельных сделок и пытаются остановить продажу участков новым владельцам. При этом ФНС сообщает о долге лишь со стороны «Истока» в размере 150 миллионов рублей. Однако участники рынка, знакомые с ситуацией, указывают на попытки предпринимателей, которые уже столкнулись с обвинениями в отмывании средств, сохранить контроль над активами через управляющее банкротство. Самим бизнесменам, находящимся под домашним арестом, в ближайшее время будут предъявлены новые обвинения.

Арбитражный суд Свердловской области признал банкротом скандально известное ООО «Исток». Общество обладает правами аренды на сотни гектаров земли вблизи ЕКАДа и аэропорта Кольцово, и как следует из данных «Контур.Фокус», в равных долях принадлежит Игорю Кобышу и АО «Стройглобал». Уставный капитал последнего изначально был оформлен на Юлию Сыпрыкину, ранее числившуюся участницей АО «Амос-Групп», подконтрольного обвиняемому в отмывании средств Олегу Молотилову.

 rqiqueihuiqzvls

В настоящее время прокуратура Свердловской области требует признать незаконной и серию сделок, в результате которых партнер Молотилова Вадим Лукач, АО «АМОС-Групп» и ООО «Исток» получили в аренду, а затем в собственность земли общей площадью в 150 га от ТУ Росимущества в Свердловской области. Как следует из материалов дела, ряд участков «Истоку» был продан фирмой «Амос-Групп».

Последняя вступила в банкротство с требованиями 24 млн рублей, совладелец фирмы Игорь Кобыш как ИП предъявил взыскания на 297 млн. Среди крупных кредиторов также фигурирует ФНС, требующая выплаты 161 млн рублей.

Изначально истцом выступило АО «Геометрия» (по данным «Контур.Фокус», учредитель – Светлана Березина), заявив о долге в 208 млн рублей по заключенному в середине 2020 года договору займа. По версии компании, она перечислила «Истоку» 130 млн рублей, но в течение более чем трех лет не получала возврата. Примечательно при этом, что ни в 2019, ни в 2020 году кредитор подобных свободных средств в финансовых отчетностях не показывал.

«Иск «Геометрии», по всей видимости, связан с договоренностями с бенефициарами «Истока» об управляемом банкротстве. Компания и другие кредиторы в банкротстве могут претендовать на выкуп земельных участков. Формально приобретение земель таким образом будет выглядеть как законная сделка, и добиться ее расторжения будет сложно, а бенефициары «Истока» в итоге сохранят контроль над активами. Самый ликвидный из них сейчас – земли, отведенные под коттеджный поселок Мостовка вблизи дублера Сибирского тракта. Вероятно, прокуратура также включится в это банкротство», – делится мнением знакомый с ходом разбирательства собеседник издания.

Как сообщала «Правда УрФО», ранее в рамках отдельного иска ТУ Росимущества в Свердловской области был наложен запрет на распоряжение частью земель «Истока», в том числе участками, где ведется коттеджное строительство группы компаний PRINZIP. Речь, в частности, идет о микрорайоне Южный. На участке возведены коттеджи, но земля под ними не размежевана, что, по мнению юристов, способно повлечь ряд проблем для приобретателей недвижимости.

«Южный был частью большого района Истокский, планируемого к застройке. Предполагалась в том числе возведение многоэтажек в отдельном микрорайоне, и это было поддержано областными властями. На тот момент никто особо не задумывался о том, что земли могли быть незаконно приобретенными», – рассказывает собеседник издания.

В 2022 году Министерство строительства Свердловской области официально подтверждало намерения направить порядка двух млрд рублей в 2024-2025 году на строительство инфраструктуры в районе Истокский. Однако в 2023 году в отношении компаний, близких бизнесменам Вадиму Лукачу и Олегу Молотилову, были начаты разбирательства со стороны прокуратуры Свердловской области и ТУ Росимущества.

Коттеджная застройка PRINZIP

Самим предпринимателям в настоящее время предъявлены обвинения в отмывании денежных средств или иного имущества, приобретенных в результате совершения преступления организованной группой в особо крупном размере (п. «а», «б» ч.4 ст.174.1 УК РФ).

Как следует из данных проверки СУ СКР по Свердловской области с участием экс-руководителей регионального ТУ Росимущества, Лукач и Молотилов получили контроль над 3,1 тыс. га земель, ранее принадлежавших ГУП ОПХ «Исток». Действующее руководство теруправления выступило категорически против одобрения выкупа ранее арендованных земель и потребовало уплаты долгов по аренде. Только к «Истоку», по данным арбитража, претензии составляют более 200 млн.

По информации собеседников издания, близких Росимуществу, в настоящее время решается вопрос о предъявлении бизнесменам обвинений в мошенничестве в особо крупном размере (ч.4.ст.159 УК РФ).


Распечатать
29 августа 2025 В Иваново мужчина украл смартфоны на сумму 3 миллиона рублей
29 августа 2025 Спасатель оценил шансы на выживание российского пловца в Босфоре
29 августа 2025 США согласились поставить Украине 3350 авиационных ракет ERAM
29 августа 2025 Канада ввела санкции против лидера Гагаузии Евгении Гуцул и молдавских политиков
28 августа 2025 Сотрудник правоохранительных органов из Махачкалы трагически скончался во время погони за правонарушителем
28 августа 2025 На севере Молдовы мужчина прокатился на крыше BMW
28 августа 2025 В Махачкале разукрасили изображения участников "СВО" на проспекте Петра I
28 августа 2025 Министерство иностранных дел Италии сомневается в том, что конфликт между Россией и Украиной завершится до конца года
28 августа 2025 Фабрике Морозовых угрожает опасность из-за строительных планов Дениса Бородако
28 августа 2025 В Забайкалье молодой человек умер на следующий день после похорон своей матери
28 августа 2025 Полпред в СЗФО Александр Гуцан имеет возможность занять должность генерального прокурора России
28 августа 2025 В Куйбышевском районе Донецка местные жители затевают драки за емкости с водой
28 августа 2025 Трамп считает, что ожидания Зеленского и Европы в отношении Украины неосуществимы
28 августа 2025 Руководитель «Орехово-Медведковской ОПГ» Шарапов отправился на фронт вместо отбывания срока в исправительном учреждении
28 августа 2025 Италия рассматривает варианты предоставления Украине гарантий безопасности, при этом исключая военное присутствие
28 августа 2025 Пожары в районе Геленджика: местные власти просят жителей о помощи
28 августа 2025 Атака России на Киев нанесла ущерб посольству Азербайджана
28 августа 2025 Дело Мамедали Агаева расследуется: контакты с Азербайджаном и многомиллионная кража в Театре сатиры
28 августа 2025 В Москве выбрана мера пресечения для обвиняемого в нападении на офицеров полиции
28 августа 2025 Истребитель в Польше потерпел аварию во время подготовки к авиашоу