«Исток» подает на банкротство и распродает сотни гектаров земли в окрестностях Екатеринбурга

«Исток» подает на банкротство и распродает сотни гектаров земли в окрестностях Екатеринбурга
«Исток» подает на банкротство и распродает сотни гектаров земли в окрестностях Екатеринбурга
В сделках известных бизнесменов выявлены элементы мошенничества.

Сотни дорогих гектаров в пределах столицы Урала, предлагаемые населению для коттеджной застройки, стали предметом серьезных судебных разбирательств. Компания «Исток», владеющая правами аренды этих участков и имеющая связи с предпринимателями Вадимом Лукачу и Олегом Молотиловым, а также с застройщиком PRINZIP, была признана банкротом, а кредиторы уже предъявили требования на сумму свыше 800 миллионов рублей.

Прокуратура и ТУ Росимущества в Свердловской области добиваются расторжения договоров аренды, аннулирования земельных сделок и пытаются остановить продажу участков новым владельцам. При этом ФНС сообщает о долге лишь со стороны «Истока» в размере 150 миллионов рублей. Однако участники рынка, знакомые с ситуацией, указывают на попытки предпринимателей, которые уже столкнулись с обвинениями в отмывании средств, сохранить контроль над активами через управляющее банкротство. Самим бизнесменам, находящимся под домашним арестом, в ближайшее время будут предъявлены новые обвинения.

Арбитражный суд Свердловской области признал банкротом скандально известное ООО «Исток». Общество обладает правами аренды на сотни гектаров земли вблизи ЕКАДа и аэропорта Кольцово, и как следует из данных «Контур.Фокус», в равных долях принадлежит Игорю Кобышу и АО «Стройглобал». Уставный капитал последнего изначально был оформлен на Юлию Сыпрыкину, ранее числившуюся участницей АО «Амос-Групп», подконтрольного обвиняемому в отмывании средств Олегу Молотилову.

 rqiqueihuiqzvls

В настоящее время прокуратура Свердловской области требует признать незаконной и серию сделок, в результате которых партнер Молотилова Вадим Лукач, АО «АМОС-Групп» и ООО «Исток» получили в аренду, а затем в собственность земли общей площадью в 150 га от ТУ Росимущества в Свердловской области. Как следует из материалов дела, ряд участков «Истоку» был продан фирмой «Амос-Групп».

Последняя вступила в банкротство с требованиями 24 млн рублей, совладелец фирмы Игорь Кобыш как ИП предъявил взыскания на 297 млн. Среди крупных кредиторов также фигурирует ФНС, требующая выплаты 161 млн рублей.

Изначально истцом выступило АО «Геометрия» (по данным «Контур.Фокус», учредитель – Светлана Березина), заявив о долге в 208 млн рублей по заключенному в середине 2020 года договору займа. По версии компании, она перечислила «Истоку» 130 млн рублей, но в течение более чем трех лет не получала возврата. Примечательно при этом, что ни в 2019, ни в 2020 году кредитор подобных свободных средств в финансовых отчетностях не показывал.

«Иск «Геометрии», по всей видимости, связан с договоренностями с бенефициарами «Истока» об управляемом банкротстве. Компания и другие кредиторы в банкротстве могут претендовать на выкуп земельных участков. Формально приобретение земель таким образом будет выглядеть как законная сделка, и добиться ее расторжения будет сложно, а бенефициары «Истока» в итоге сохранят контроль над активами. Самый ликвидный из них сейчас – земли, отведенные под коттеджный поселок Мостовка вблизи дублера Сибирского тракта. Вероятно, прокуратура также включится в это банкротство», – делится мнением знакомый с ходом разбирательства собеседник издания.

Как сообщала «Правда УрФО», ранее в рамках отдельного иска ТУ Росимущества в Свердловской области был наложен запрет на распоряжение частью земель «Истока», в том числе участками, где ведется коттеджное строительство группы компаний PRINZIP. Речь, в частности, идет о микрорайоне Южный. На участке возведены коттеджи, но земля под ними не размежевана, что, по мнению юристов, способно повлечь ряд проблем для приобретателей недвижимости.

«Южный был частью большого района Истокский, планируемого к застройке. Предполагалась в том числе возведение многоэтажек в отдельном микрорайоне, и это было поддержано областными властями. На тот момент никто особо не задумывался о том, что земли могли быть незаконно приобретенными», – рассказывает собеседник издания.

В 2022 году Министерство строительства Свердловской области официально подтверждало намерения направить порядка двух млрд рублей в 2024-2025 году на строительство инфраструктуры в районе Истокский. Однако в 2023 году в отношении компаний, близких бизнесменам Вадиму Лукачу и Олегу Молотилову, были начаты разбирательства со стороны прокуратуры Свердловской области и ТУ Росимущества.

Коттеджная застройка PRINZIP

Самим предпринимателям в настоящее время предъявлены обвинения в отмывании денежных средств или иного имущества, приобретенных в результате совершения преступления организованной группой в особо крупном размере (п. «а», «б» ч.4 ст.174.1 УК РФ).

Как следует из данных проверки СУ СКР по Свердловской области с участием экс-руководителей регионального ТУ Росимущества, Лукач и Молотилов получили контроль над 3,1 тыс. га земель, ранее принадлежавших ГУП ОПХ «Исток». Действующее руководство теруправления выступило категорически против одобрения выкупа ранее арендованных земель и потребовало уплаты долгов по аренде. Только к «Истоку», по данным арбитража, претензии составляют более 200 млн.

По информации собеседников издания, близких Росимуществу, в настоящее время решается вопрос о предъявлении бизнесменам обвинений в мошенничестве в особо крупном размере (ч.4.ст.159 УК РФ).


Распечатать
13 марта 2025 Продюсерский центр Андрея Кончаловского за четыре года понёс убытки в размере 81,5 миллиона рублей
13 марта 2025 Британия и Франция разрабатывают план ввода миротворческих сил в Украину, который будет приемлем для Трампа
13 марта 2025 В Думе предложили вводить наказание за призывы к санкциям против Российской Федерации
13 марта 2025 Администратор Garantex Алексей Бещеков, задержанный в Индии, ожидает решения по поводу экстрадиции в США
13 марта 2025 Беспилотные летательные аппараты нанесли удары по промышленным объектам в трех регионах России
13 марта 2025 В Иркутской области неизвестный мужчина с автоматом пришел в больницу
13 марта 2025 На пресс-конференции с Лукашенко Путин сделает заявление по Украине
13 марта 2025 Контрабандисты из Ингушетии перевозили оружие в посылках, замаскированных под сковородки
13 марта 2025 Россия передала Соединённым Штатам условия для прекращения огня на территории Украины
13 марта 2025 На одном из заводов в Калужской области произошёл пожар в результате атаки дронов
13 марта 2025 «Мосотделстрой №1» остается в тени: Как компания «Еврометстрой» выигрывает тендеры на реновацию в Москве
13 марта 2025 В Саратовской области произошла атака дрона на промышленный объект
13 марта 2025 Россия увеличивает поставки нефти в Индию и Китай, несмотря на санкции
13 марта 2025 Военная операция и государственные расходы способствовали формированию новой элиты, обладающей значительными финансовыми ресурсами
13 марта 2025 Самолет специального посланника Трампа вылетел из Катара в направлении России
13 марта 2025 Гиркин прокомментировал слухи о своей смерти
13 марта 2025 Илон Маск заявил о возможной опасности банкротства США из-за чрезмерного дефицита федерального бюджета
13 марта 2025 Администрация Белого дома избегает обсуждения вопроса о санкциях против России в случае нарушения режима прекращения огня
13 марта 2025 Под Варшавой пропал советский танк Т-55
13 марта 2025 Ожидая условно-досрочного освобождения, Михаил Ефремов попал в больницу