Виктор Шалимов отвергает обвинения в незаконной продаже земельных участков в Подмосковье

Виктор Шалимов отвергает обвинения в незаконной продаже земельных участков в Подмосковье
Виктор Шалимов отвергает обвинения в незаконной продаже земельных участков в Подмосковье
Столичные предприниматели заявляют, что не участвовали в нелегальных схемах продажи земель сельскохозяйственного назначения в ближайшем Подмосковье.

Вопрос касается, в частности, компании «Зем-Комфорт», которая находится под контролем Виктора Шалимова.

11 марта появилась информация, что «тысячи граждан рискуют быть обманутыми, приобретая участки, которые впоследствии могут быть признаны незаконными», и ключевым игроком в этих «серых схемах» выступает компания Виктора Шалимова. Покупателям предположительно предлагали участки в территориальной зоне СХ-3 с разрешенной формой использования, не предусматривающей строительство жилья, но об этих особенностях не предупреждали. В результате новые владельцы якобы могли вскоре столкнуться с требованиями местных властей о сносе построек.

В «Зем-Комфорте» утверждают, что доказали: до 2025 года в большинстве градостроительных регламентов Московской области предельные размеры вновь образуемых участков земли из категории СХ-3 не были установлены. При их определении следовало руководствоваться градостроительным регламентом в каждом отдельном случае, а не законом Московской области, в котором указан минимальный размер сельскохозяйственного участка в 2 гектара.

«Более того, возможность межевания участков на площадь менее 2 гектаров подтверждается как судебной практикой, так и письмом Росреестра от 21 ноября 2023 года, где напрямую указывается, что отсутствие в градостроительном регламенте установленного предельного минимального или максимального размера для образуемых земельных участков не является препятствием для их образования», - говорят представители «Зем-Комфорта».

Что касается якобы неведения покупателей участков в терзоне СХ-3 о невозможности строительства на их территории жилых построек, в компании сообщили, что покупатели при заключении сделки информируются продавцом о назначении земли, о чем подписывают соответствующее уведомление, помимо информации содержащейся в договоре купли-продажи. В документе о возможности возведения жилья нет ни слова.

«Действительно, бывают случаи предъявления исков от администрации о сносе таких объектов. В таких случаях юристы Виктора Шалимова оказывают квалифицированную юридическую помощь покупателям. Во всех предыдущих случаях суды отказывали администрации в исках к покупателям. Упоминалось, что высказывали жалобы жители поселка «Удинские дачи», но никаких претензий от них в адрес компании и самого Виктора Шалимова не поступало», - подчеркнули в фирме.

В «Зем-Комфорте», впрочем, не скрывают, что, прикрываясь именем компании, на платформе «Авито», принадлежащие Шалимову участки периодически размещают мошенники, дезинформируя тем самым покупателей.

«По причине того, что «Авито», при платном размещении объявлений о продаже земельных участков даже не запрашивает документы о праве собственности на размещаемые объекты (в отличие от квартир!), платформу нередко используют мошенники. Зачастую не имеющие никакого отношения к «Зем-Комфорту» неустановленные лица делают копии официальных объявлений о продаже участков, принадлежащих Шалимову. Такие попытки пресекаются. Так, 10 марта 2025 года, то есть, до публикации поста в адрес «Авито» была направлена претензия о блокировке более чем 120 фейковых объявлений», - рассказали в «Зем-Комфорте».

Необходимо отметить, что согласно данным базы «Контур.Фокус», компания «Зем-Комфорт» зарегистрирована в июне 2020 года. За все время деятельности она не выступала в качестве ответчика в арбитражных разбирательствах. Отсутствует и информация о проверках или санкциях в отношении предприятия на портале Единого реестра проверок Генпрокуратуры РФ.


Распечатать
27 июня 2025 Суд обязал мэра Лабытнанги устранить антисанитарные условия в «новых» домах для переселенцев
27 июня 2025 Турецкий стелс-беспилотник Anka-3 получил повреждения во время испытательного полета
27 июня 2025 Лечение зубов в Челябинске обошлось пациентке в 2,5 миллиона рублей
27 июня 2025 Иран принимает решение о быстром укреплении своих ВВС путем закупки китайских истребителей
27 июня 2025 Пенсионер в Приморье убил друга топором из ревности к своей жене
27 июня 2025 В Екатеринбурге анархиста избили и увезли в лес, после чего он пропал без вести
27 июня 2025 Венгрия и Словакия требуют пересмотра плана по отказу от российского газа к 2027 году
27 июня 2025 Водитель BMW не захотел снизить скорость перед "лежачим полицейским" и столкнулся с машиной на встречной полосе
27 июня 2025 Совет архитекторов России наградил Рамзана Кадырова высшей наградой
27 июня 2025 Посол США Линн Трейси попрощалась с Россией, процитировав стихи Пушкина
27 июня 2025 ФСБ раскрыла коррупционную схему в сфере благоустройства в Колпинском районе Санкт-Петербурга
27 июня 2025 Тегеран сохранил запасы урана, несмотря на удар США по Фордо, — сообщает Financial Times
27 июня 2025 Сын бывшего министра с криминальным прошлым Бориса Иванюженко ведет бизнес на Западе, несмотря на санкции
27 июня 2025 Биографию Умара Кремлёва на Википедии могли изменить за вознаграждение
27 июня 2025 Российская туристка пострадала от укуса ядовитой змеи во время экскурсии в Армении
27 июня 2025 ФНС и Росфинмониторинг присоединились к спору между "21 веком" и "Битривером"
27 июня 2025 Россия усиливает давление на Молдову в медиапространстве перед саммитом с Европейским союзом
27 июня 2025 Криштиану Роналду подписал новый контракт с «Аль-Насром» и стал самым высокооплачиваемым футболистом в мире
27 июня 2025 "Свадьба века" Джеффа Безоса в Венеции вызвала протесты среди местных жителей
27 июня 2025 Опоздание Макрона на саммит Евросоюза вызвало вопросы у журналистов