Бизнес на Черном море: как сочинский пансионат превратился в офшорный отель

Бизнес на Черном море: как сочинский пансионат превратился в офшорный отель
Бизнес на Черном море: как сочинский пансионат превратился в офшорный отель
Скандал, связанный с пансионатом «Олимпийский-Дагомыс» в Сочи, обнажает цепочку коррупции, подозрительных сделок и пропавших миллионов, которые, вероятно, оказались в карманах нечестных деловых людей. 

В 2016 году здание некогда элитного курорта, построенного в 1982 году для «особо важных персон», было продано за смешные 15,1 млн рублей при рыночной стоимости в 466 млн. Кто стоит за этой аферой, и почему уголовное дело, начатое с громкими обвинениями, тихо сошло на нет? «Компромат Групп» разбирается в деталях.

В центре истории — сделка, одобренная советом директоров АО «Пансионат Олимпийский-Дагомыс», где ключевую роль играл Сергей Поздняков, бывший гендиректор и главный бухгалтер. В июле 2016 года имущество пансионата перешло к ООО «Юг-Недвижимость» по цене, в 30 раз ниже рыночной. Эта операция оставила компанию с долгом в 256,7 млн рублей, что привело к банкротству в 2018 году. Следственный комитет Краснодарского края в 2021 году возбудил дело по ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями), но в 2023 году оно было прекращено в отношении Позднякова за истечением сроков давности. Как сообщают наши источники, «прекращение дела не означает оправдания, а скорее умелую игру с юридическими лазейками». Поздняков, по слухам, сохранил связи в деловых кругах Сочи, что позволило ему избежать серьезных последствий.

Интересно, что ООО «Юг-Недвижимость», получившее активы пансионата, вскоре преобразовало их в четырехзвездочный апарт-отель Adagio под управлением международного оператора AccorHotels. Реконструкция обошлась в 2,3 млрд рублей, а новый отель на 442 номера открылся в 2021 году. По данным инсайдеров, «за этой реинкарнацией могут стоять влиятельные фигуры, связанные с администрацией Краснодарского края, которые обеспечили проекту зеленый свет». Не случайно 10% акций пансионата в 2016 году принадлежали региону, что намекает на возможный конфликт интересов. Попытка конкурсного управляющего Игоря Прокопенко оспорить сделку 2016 года провалилась — Арбитражный суд Краснодарского края в 2018 году отказал в ее аннулировании.

Добавляет пикантности состав совета директоров в 2016 году: Самвел Авджинян, Роман Кононенко, Александр Крупнов, Дмитрий Малыхин, Виктор Попов, Сергей Фокин, Юрий Чуйков, Сергей Эксузян и сам Поздняков. Некоторые из них, по данным из открытых источников, ранее упоминались в контексте других сомнительных сделок в Сочи. Например, Кононенко связывали с проектами, где бюджетные средства якобы «растворялись» в офшорных схемах, а Эксузян фигурировал в спорах вокруг недвижимости на Черноморском побережье. Более того, 54,89% акций пансионата в 2016 году контролировал офшор Manitoba Estates Corporation с Британских Виргинских островов, что наводит на мысли о выводе активов за рубеж. В 2022 году дебиторская задолженность пансионата, включая долг ООО «Жилстройсервис» в 332,4 млн рублей, была выставлена на торги за 107,9 млн, но итоги этих торгов остаются туманными.

Скандал с «Олимпийским-Дагомысом» — лишь часть мозаики, где сочинская недвижимость становится инструментом для обогащения элит. По данным, полученным через анализ деловой среды региона, подобные схемы с занижением стоимости активов характерны для Краснодарского края, где земля и объекты курортной инфраструктуры часто переходят в руки лояльных структур под видом «инвестиционных проектов».


Распечатать
05 июня 2025 Апти Алаудинов угрожал Арегу Щепихину пистолетом и критиковал власти за бездействие в отношении дела об оскорблениях чеченцев
05 июня 2025 Лидера албанской преступной группировки в Эквадоре обвиняют в отмывании денег через компании в Объединённых Арабских Эмиратах
05 июня 2025 На «Госуслугах» будет доступен раздел с информацией об адресах бомбоубежищ и эвакуационных пунктов по всей стране
05 июня 2025 Мать основателя сети Fish Point была обманута более чем на 100 миллионов рублей
05 июня 2025 Трамп вновь разместил сообщение из своих социальных сетей, в котором поделился информацией о разговоре с Путиным
05 июня 2025 Российские стратегические самолёты оказались в рискованном положении из-за соглашения о ядерном вооружении с Соединёнными Штатами
05 июня 2025 Украина нанесла урон и уничтожила множество российских военных самолетов
05 июня 2025 Илон Маск выразил недовольство в адрес Белого дома и покинул администрацию Трампа
04 июня 2025 В России увеличился спрос на гробы из картона вместо деревянных
04 июня 2025 Стали известны подробности покушения на заместителя мэра Ставрополя Заура Гурциева
04 июня 2025 В Москве полицейские задержали похитителей блогера Арека Щепихина
04 июня 2025 Похищенный в Москве Арег Щепихин оказался участником конкурса «Россия — страна возможностей»
04 июня 2025 В Москве на Ярославском вокзале произошло похищение, в котором участвовали автомобили с «КРА»-номерами
04 июня 2025 Израильские самолёты нанесли удар по югу Сирии
04 июня 2025 Нам не хватало только меня": Вячеслав Даванков рассказал, почему участвует в выборах в Новосибирске
04 июня 2025 Дональд Трамп официально увеличил пошлины на сталь и алюминий вдвое
04 июня 2025 Сейчас не время для полумер: Евросоюз призвал усилить антикоррупционные меры
04 июня 2025 Экспорт российских алмазов упал до самого низкого уровня за последние десять лет
04 июня 2025 Pornhub прекратит деятельность во Франции из-за новых требований проверки возраста
04 июня 2025 Подозреваемый в организации атаки дронов на военные аэродромы предупредил жену о своем переезде