У Аркадия Ротенберга хотят отнять московский долгострой

У Аркадия Ротенберга хотят отнять московский долгострой
У Аркадия Ротенберга хотят отнять московский долгострой
Конфликт вокруг площадки скандального долгостроя Loft Park на Михалковской улице на севере Москвы не утихает и после передачи площадки основанной Аркадием Ротенбергом «РГ-девелопмент» под строительство 190 тыс. кв. м жилья. Сейчас эту сделку в судебном порядке пытаются оспорить бывшие соинвесторы проекта, которым не удалось получить компенсацию от застройщика.

Юристы сомневаются, что дольщикам удастся убедить суд в своей правоте. Но консультанты уверены, что застройщику все равно придется урегулировать отношения с ними для поддержания продаж.

Арбитражный суд Москвы принял к производству иск соинвестора проекта Red Development Loft Park Ольги Ильиной об оспаривании сделки по продаже объекта ООО «Специализированный застройщик СМТ» (СЗ СМТ). Об этом говорится в материалах картотеки суда. Представляющий интересы госпожи Ильиной партнер компании «ПоверенныйЪ» Даниил Синицын пояснил, что впоследствии к заявлению иску присоединятся еще двое его клиентов—покупателей площадей в Loft Park. СЗ СМТ, по данным Kartoteka.ru, через цепочку юрлиц принадлежит «РГ-девелопмент». Представитель компании на запрос “Ъ” оперативно не ответил.

Loft Park площадью 90 тыс. кв. м — один из проблемных проектов Red Development Алексея Ковальчука. На конец 2015 года портфель компании включал шесть объектов общей площадью 202 тыс. кв. м. Но в 2016 году застройщик столкнулся с финансовыми сложностями и ушел с рынка, а дочерние структуры компании сейчас находятся в различных стадиях банкротства. Loft Park располагается на Михалковской улице на севере Москвы, реализацией проекта изначально занималось ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева», которое заключало с соинвесторами предварительные договоры купли-продажи. После того как в 2016 году эта структура была признана банкротом, имущество компании выкупило ООО МТФПА, перезаключившее договоры с соинвесторами.

Даниил Синицын рассказывает, что изначально ООО МТФПА планировало достроить объект, но за три года работы так и не начались. В конце 2019 года, по его словам, в проекте оставались 198 дольщиков, большинству из которых было предложено вернуть 80% от суммы вложений. 16 человек получили ничем не мотивированный отказ. Партнер компании «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин не исключает, что этот факт может указывать на некорректное оформление документов. «Исходя из этого можно предположить, что оснований для оспаривания сделки у дольщиков тоже нет»,— считает он.

«РГ-девелопмент» основана в 2013 году Аркадием Ротенбергом и руководителем «Стройгазмонтажа» Романом Горюхиным. В 2014 году, попав в санкционный список США, господин Ротенберг покинул состав учредителей компании. Сейчас «РГ-девелопмент» контролирует основной владелец ЗПИФ «Лонтано» Сергей Шумей.

О намерении «РГ-девелопмент» выкупить Loft Park стало известно летом прошлого года, когда собственником ООО МТФПА стал Александр Мокров, которого собеседники газеты «Ведомости» называли юристом, действовавшим в интересах застройщика. Согласно данным ЕГРН, 13 августа прошлого года право собственности на долгострой на Михалковской улице перешло СЗ СМТ. На объект в декабре также было наложено обременение банка «Дом.РФ», с которым в конце прошлого года застройщик заключил договор об ипотеке. Эту сделку в своем иске дольщики также пытаются оспорить. В банке оперативно прокомментировать претензии вчера не смогли.

Сейчас по адресу Loft Park «РГ-девелопмент» реализует жилой комплекс «Михалковский». Проект располагается на 5,5 га, его запланированная площадь 190 тыс. кв. м, в рамках которых предполагается также строительство жилья по программе реновации. Партнер Colliers Владимир Сергунин поясняет, что наличие любых споров с дольщиками по площадке, как правило, оказывает значительный негативный эффект на продажи. Исходя из этого и большого объема заявленного строительства конфликт с соинвесторами Loft Park будет урегулирован, уверен эксперт.

kommersant.ru


Распечатать
04 апреля 2025 Стримера JesusAVGN признали иностранным агентом
04 апреля 2025 Отсутствие появления принца Уильяма и Кейт Миддлтон на публике вызывает слухи о разрыве их отношений
04 апреля 2025 Трамп призвал Федеральную резервную систему снизить процентные ставки после улучшения экономической ситуации
04 апреля 2025 Министерство внутренних дел опровергло слухи о заболеваниях пользователей вейпов в Томске
04 апреля 2025 Phantom assets and scam tokens: crypto scammer Bohdan Prylepa profited from the trust of Ukrainian investors
04 апреля 2025 Рубио заявил, что России могут быть введены санкции, если она будет откладывать мирные переговоры
04 апреля 2025 В Грузии заочно выдвинуто обвинение против "вора в законе" Тенгиза Хоперия
04 апреля 2025 В Сочи на уроке умерла преподавательница
04 апреля 2025 Бывший глава ФСБ Виктор Воронин был арестован по обвинению в краже из ВЭБ
04 апреля 2025 Невеста Григория Лепса, Аврора Киба, вызвала недовольство пользователей интернета из-за своей дорогой сумки
04 апреля 2025 В Херсонской области произошло вооружённое столкновение между российскими военными у магазина
04 апреля 2025 Росприроднадзор подает в суд на Водоканал из-за неоднократных нарушений
04 апреля 2025 Бурятия утопает в отходах: «ЭкоАльянс» не реагирует на жалобы, но продолжает хвалиться своими технологиями
04 апреля 2025 В России начали блокировать студенческие пропуска, чтобы вручить повестки
04 апреля 2025 Путин создал в МВД подразделение, которое будет заниматься вопросами мигрантов
04 апреля 2025 Ольга Дроздова чуть не сделала Дмитрия Певцова исполнителем домашних обязанностей
04 апреля 2025 В результате ракетной атаки на территории Украины погибли 14 человек
04 апреля 2025 Планы Титенкова относительно будущего Ачинска получили негативную оценку от депутатов
04 апреля 2025 Стала известна причина смерти музыканта Паши Техника
04 апреля 2025 Мошенники использовали имя Илона Маска, чтобы провернуть аферу с "подарочной" Tesla