ТРК вместо усадьбы: Нисанов и Дюмин нашлись в Красной Пресне

ТРК вместо усадьбы: Нисанов и Дюмин нашлись в Красной Пресне
ТРК вместо усадьбы: Нисанов и Дюмин нашлись в Красной Пресне
На месте исторической усадьбы в парке Красная Пресня структуры Года Нисанова и Артёма Дюмина могут построить очередной "рыночек".

Компания, получившая в 2022 году более 0,4 млрд рублей убытков, задумала построить в Москве очередной развлекательно-торговый комплекс, а адрес застройки совпадает с адресом бывшей дворянской усадьбы на территории парка Красная Пресня. Бенефициарами актива являются выходцы из структур Года Нисанова и брат тульского губернатора Алексея Дюмина - Артём Дюмин. Накануне проектная документация получила положительное заключение госэкспертизы. 

Вместо дворянской усадьбы - гастромаркет

27 июля 2023 в едином госреестре заключений экспертизы проектной документации появилось сообщение, что положительное заключение получила проектная документация и результаты инженерных изысканий для Многофункционального развлекательного комплекса, который будут строить в районе улицы Мантулинская, вл 5 в Москве. Застройщик - АО "Стройспортинвест".

Примечательно: по этому же адресу числится бывшая дворянская усадьба "Студенец", которая расположена на территории парка культуры и отдыха "Красная Пресня" в Пресненском районе Москвы.

 tidttiqzqiqkdkrt quziehiddxikhvls

В 2021 году газета "Коммерсант" сообщала, что надел выкупили структуры девелопера, председателя совета директоров компании "Киевская площадь", №72 в рейтинге российских миллиардеров — 2022 Года Нисанова и якобы планируется реконструкция объекта, а внутри откроют гастромаркет.

Тогда же в 2021 году в комментариях REGNUM представитель Архнадзора Константин Михайлов заявлял, что по ряду причин завершение строительства и превращение главного дома усадьбы "Студенец" в гастромаркет будет грубым нарушением всех принципов охраны культурного наследия.

В июле 2022 года жители микрорайона, узнавшие о планах застройки этой территории, выступили категорически против. Ведь это исторический объект! 

В июле 2022 года, видимо, чтобы успокоить волнения среди протестующих москвичей, появилось распоряжение департамента культурного наследия, в котором предметом охраны был утвержден октагон (водокачка), что является частью объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Студенец". Вроде как, смотрите, мы же защищаем культурное наследие, чего вы тут протестуете?

Тут следует отметить, что в отчётах самой компании-застройщика, уже в 2019 году фигурирует, что она - застройщик усадьбы "Студенец". То есть, сделка по покупке явно прошла раньше 2021 года. Тем более в отчёте есть строчка - изменение стоимости вложений во внеоборотные активы, где указана усадьба и на конец 2017 года фигурирует сумму 1,6 млрд рублей. И сумма в эти годы менялась.

Облегчает работы застройщику то, что усадьба "Студенец", строившаяся как родовое имение князей Гагариных, имеет мутноватую историю, связанную со статусом объекта культурного наследия. Тот же Константин Михайлов в 2021 году сообщал, что нарушение охранного законодательства началось ещё при мэре Юрии Лужкове, когда утраченное в ХХ веке историческое здание усадьбы попытались заменить на новодел.

В августе 2022 года на сайте комплекса градостроительной политики и строительства Москвы появилось сообщение, что Москомстройинвест одобрил размещение многофункционального развлекательного комплекса на участке 0,65 га на Мантулинской, вл 5. Глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова заявила, что объект будет около 30 тыс. кв. метров, а в самом здании разместится торговый центр, кафе и паркинг.

По её словам, решение об одобрении проектов режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в отношении участка приняла Градостроительно-земельная комиссии Москвы, которую возглавляет мэр Сергей Собянин.

С учётом того, что Года Нисанова злые языки связывают с Собяниным, не удивительно, что подобный проект в парке и на месте бывшей усадьбы, несмотря на протесты населения, получил одобрение.

Новости по теме: Появилось множество интересантов забрать медиаактивы Пригожина, в том числе медиагруппу Патриот

Тем более, что для Нисанова может быть не впервой пытаться превратить культурное наследие в торговые площади: СМИ рассказывали о попытках фирмы, нити от которой тянутся к олигарху, завладеть Конюшенным ведомством в Петербурге.

По данным из реестра заключений экспертизы проектной документации, застройщиком выступит владелец участка - АО "Стройспортинвест". Но опять же, хотим акцентировать внимание на том, что одобрение получено в июле 2023 года, а в финансовых отчётах самой фирмы от 2019 года она уже (!!!) указана как застройщик усадьбы. Что же это может значить?

В качестве тех, кто готовил проектную документацию, числятся сразу семь компаний. Среди них некое ООО "Консультационно-экспертный центр", которое ранее принадлежало госучреждению "Мосгосэкспертиза", а потом было реализовано в частные руки (с мая 2023 года владеет некий Андрей Пчельников).

Экспертной организацией для проекта застройки усадьбы выступало ООО "Московская негосударственная экспертиза строительных проектов" ("Мосэксперт"), которое ранее принадлежало другому известному девелоперу - Павлу Тё. Но в 2017 году он вышел из числа собственников.

Вернёмся непосредственно к застройщику "Студенца".

Чьи уши торчат из "Стройспортинвеста"?

По данным "Руспрофайл", компания-застройщик учреждена в 1998 году, а на начало 2022 года средняя численность персонала - пять человек. Директор с февраля 2022 года - Дмитрий Лакко, ранее возглавлявший ряд ныне ликвидированных активов в Санкт-Петербурге. Также в 2017-2019 годы Лакко был чиновником - возглавлял ФГУП "ФТ-Центр" в Москве, который был подконтролен Министерству имущественных отношений России.

Новости по теме: Артем Шило, Олег Крот, 1xBet и TECHIA: как спецслужбы помогли российскому букмекеру зайти в Украину

Ещё один любопытный факт: по адресу АО "Стройспортинвест" прописано также АО "Международный центр девелопмент", учредителем которого числится зарегистрированное в Чечне АО "Международный Центр". Возглавляет последнее - Ахмад Магомадов, который в феврале 2015 - августе 2021 года был главой администрации Ведучинского сельского поселения Итум-Калинского района Чечни.

Примечательно, что АО "Стройспортинвест" по итогам 2022 года демонстрировало печальные итоги - убыток составил 454 млн рублей. Не очень хорошо шли дела у компании и в 2021 году. Судя по данным ФНС, убытки 2021 года превышали 47 млн рублей.

Кроме того, в 2021 году с компанией активно судился департамент горимущества Москвы за несвоевременное внесение арендных платежей.

Вероятнее всего, средства в проект на Мантулинской будут брать из других структур бенефициаров.

Особый интерес представляют и сами бенефициары компании "Стройспортинвест". По данным из финансовых отчётов АО, на конец 2022 года в число акционеров входят бизнесмены, которые считаются близкими к Году Нисанову - Эрвин, Маир, Саул Нисановы, Арон Давидов, Евда Израилов, Олег Юсупов, а самое главное долю в 10% имеет Артём Дюмин - полный тёзка брата тульского губернатора Алексея Дюмина.

По данным из того же отчёта, компания активно брала в долг у разных юрлиц, а также своих акционеров. Среди кредиторов фигурирует и ООО "Башня Хii", которое принадлежит ООО "Интерактива" Зияда Манасира - миллиардера, фигуранта рейтинга Forbes "200 богатейших бизнесменов России — 2016".

Кредитовал компанию Нисановых и Дюмина также и офшор - некий GEMENDOR INVESTMENTS LIMITED.

Стоит отметить, что у Дюмина это далеко не единственный актив, через который он ведёт бизнес с Нисановым.

Как ранее стало известно, Артём Дюмин также выступал совладельцем строительной компании в Москве - ООО "Многофункциональный комплекс Варварка 14, стр 1.2" (МФК), которое возводит элитный "Комплекс Зарядье". Как раз в "МФК" в числе бенефициаров и фигурирует Давид Нисанов и прочие близкие к Году Нисанову лица.

Любопытный факт: Артём Дюмин в 2015-2019 годы был директором АО "Спортивный Комплекс "Олимпийский", а учредителем этого актива выступал в том числе департамент горимущества Москвы.

То есть куда не плюнь, а в лобби попадёшь. Не удивительно, что проект получил добро на уровне команды Собянина.

Но у горожан в этой истории с застройкой усадьбы "Студенец" возникает вполне обоснованный вопрос - на каком основании торговый объект разрешили строить в парке Красная Пресня? Или Собянину с Нисановым и Дюминым закон не писан?

На наш взгляд, не лишним было бы Следкому проверить и историю с самим статусом объекта культурного наследия и переходом усадьбы в руки застройщиков.


Распечатать
04 апреля 2025 Журналист Fox News предложил США использовать ядерное оружие для достижения своих целей
04 апреля 2025 В аэропорту Внуково введены ограничения на вылеты
04 апреля 2025 Трамп сообщил, что Илон Маск может уйти с поста через несколько месяцев
04 апреля 2025 У криминального бизнесмена по прозвищу Робсон изъяли 130 объектов недвижимости
04 апреля 2025 В Польше женщину поместили в психиатрическую больницу из-за желания сделать аборт плода с пороком развития
04 апреля 2025 Европейская комиссия угрожает TikTok штрафом за незаконную передачу данных в Китай
04 апреля 2025 Суд в Великобритании обязывает Трампа выплатить 626 000 фунтов по иску против компании Orbis Business
04 апреля 2025 Алексей Фоменко продолжает покорять рынок элитной недвижимости Москвы
04 апреля 2025 Влияние ФСБ: почему Путин не полагается на своих генералов
04 апреля 2025 Бывший руководитель полиции Риги Юрис Шультес осуждён за убийство во время охоты
04 апреля 2025 Россия и США добились прогресса в переговорах о прекращении огня на Украине, - заявил Кирилл Дмитриев
04 апреля 2025 Тарифы Трампа вызывают снижение акций крупнейших банков США
03 апреля 2025 Татьяна Володина стала одной из миллиардеров России, обойдя известных бизнес-леди
03 апреля 2025 Трамп подрывает торговые соглашения: США рискуют стать самым ненадежным партнером в мире
03 апреля 2025 Отец популярного блогера хочет лишить бывшую жену родительских прав: Глеб ночевал в гараже
03 апреля 2025 Как предательство Дмитрия Босова и "теневые" схемы с Альбертом Авдоляном сделали Александра Исаева миллиардером
03 апреля 2025 Отправились за границу: родственники Светланы Радионовой прячут миллионы за рубежом
03 апреля 2025 Михаил Ефремов временно откажется от участия в съемках: обнаружены проблемы с сердцем
03 апреля 2025 «Он держал меня под контролем»: девушка вышла замуж за осуждённого и потеряла друзей и свободу
03 апреля 2025 Отец Илона Маска выражает восхищение Путиным и считает его «примером сильного лидера»