Распределение активов между ГК «Самолет» и RDI Group в проекте «Новое Внуково»

Распределение активов между ГК «Самолет» и RDI Group в проекте «Новое Внуково»
Распределение активов между ГК «Самолет» и RDI Group в проекте «Новое Внуково»
Совместному бизнесу RDI Group и компании «Самолет», которые должны были вместе построить микрорайон «Новое Внуково» на 600 тысяч «квадратов», неожиданно пришел конец. Впрочем, дома, гарантирующие для владельцев московскую прописку, активно строятся.

«Новое Внуково» — новостройки в Новой Москве, в дачном поселке Кокошкино, который возник еще в 1953 году. На выделенном участке в 96 га возводится 600 000 квадратных метров жилья комфорт-класса. Это то, что происходит прямо сейчас, но планы куда амбициознее — 2,6 миллиона «квадратов» на площади в 440 га, по срокам пока есть неясность.

Тем удивительнее для участников рынка стала новость о том, что RDI Group выходит из проекта. При том факте что уже 16 домов из 30 квартала «Новое Внуково» введены в эксплуатацию, остальные 14 возводятся по графику. Да и примерная прибыль ожидается для девелоперов солидная – под 90 миллиардов рублей.

Руководитель RDI Group Алексей Шахматов объяснил на первый взгляд не совсем логичное решение желанием «сосредоточиться на ведении собственных проектов». Официальное сообщение девелопера прозвучало так: «Связанная с одним из крупнейших землевладельцев столичного региона компания «Эстейт групп» больше не является соучредителем ООО «СЗ «Санино-1», которое строит крупный жилой комплекс в Новой Москве. В конце декабря 50% долей ООО «СЗ Санино-1» перешли в собственность компании «Самолет две столицы», которая консолидировала контроль над активом. Холдинг «Самолет» приобрел долю в капитале на рыночных условиях, воспользовавшись преимущественным правом».

А ведь всего три с половиной года назад и внутри и вокруг дачного поселка Кокошкино кипели нешуточные страсти. Местные жители, а также владельцы дач, тогда их проживало около 19 тысяч, активно  строительства огромных по меркам поселка новостроек в своем тихом СНТ (садоводство некоммерческого товарищества) с красивой рекой с оригинальным названием Незнайка. Тогда, в 2020 году, стала известна концепция планировки – «трехполосная дорога к железнодорожной станции рассечет поселок надвое, 40 частных домов уйдут под снос». Первым об этом рассказал сайт банки.ру. Соцсети сразу забились гневными комментариями «аборигенов» Кокошкино, потому что местные власти хранили молчание о своих планах как партизаны, и также кокошкинцы сразу поняли, какой широкий масштаб будет у нового проекта. Особенного с учетом выгодного местоположения, ведь дачный поселок расположен в 17 км к юго-западу от МКАД, между Киевским и Минским шоссе, в 7,5 километрах от аэропорта «Внуково». На электричке от станции «Кокошкино» до Киевского вокзала – 45 минут. В планах наземное метро. Что важно ныне, жильцы «Нового Внуково» могут рассчитывать на московскую регистрацию со всеми ее субсидиями и льготами.

Тогда же стало известно, что поселок достался девелоперу ГК «Самолет», о которой «Наша версия» подробно в прошлом году. При этом инвестиционным спонсором стал Сбер, вот что тогда сообщала пресс-служба банка: «Финансирование будет предоставлено в объеме 6,095 млрд рублей, в том числе 1,050 млрд в рамках проектного бриджа и 5,045 млрд — в качестве проектного финансирования. Жилой комплекс будет состоять из восьми монолитных 12-этажных домов. Дочерняя компания банка «Сбербанк Инвестиции» выкупит 1% акционерного капитала проекта для получения корпоративного контроля путем заключения корпоративного договора с акционерами проекта. После этого группа «Самолет» получит проектный бридж, который направит на подготовку исходно-разрешительной документации проекта, реализуемого совместно с группой компаний RDI, и заем в формате проектного финансирования, который будет предоставлен после получения застройщиком разрешения на строительство».

Впоследствии дома «Нового Внукова» выросли до 14 этажей, а сам проект существенно разросся, что на бумаге, что земле. Сейчас актуальны цифры, приведенные в начале статьи.

И все же почему RDI  из проекта, если не брать «дежурную» версию со стороны данного девелопера? На профильном рынке считают, что надо пристальное внимание обратить на такие официальные слова гендиректора RDI Алексея Шахматова: «Самолет» выкупил долю в компании на рыночных условиях в рамках реализации преимущественного права»; а также «Группа «Самолет две столицы» консолидировала контроль над активом». Данные фразы якобы могут говорить о том, что «Самолет», корректно говоря, если из фильма – «Сам захотел всем владети», и воспользовался некими трудностями RDI, точнее, тем, что в декабре 2023 года 50% долей ООО «СЗ Санино-1» перешли в собственность компании «Самолет две столицы». Главный девелопер, мол, «поджал» младшего партнера, как говорят в бизнесе. Но это всего лишь грубое предположение, основанное на странном симбиозе слухов и логики вещей. Впрочем, не исключен и фактор Сбера, который пожелал четкого контроля над строительством «Нового Внуково» через одного конкретного исполнителя, которому он и выделил кредиты в 2020 году.

Другие новости по теме:

В Иркутской области школьнице оторвало руки после взрыва зарядки в розетке
В Иркутской области школьнице оторвало руки после взрыва зарядки в розетке
Были раскрыты детали скандала, связанного с увольнением целого научно-исследовательского центра, занимавшегося опытно-конструкторскими работами по проекту "Сирена-ВКО"
Были раскрыты детали скандала, связанного с увольнением целого научно-исследовательского центра, занимавшегося опытно-конструкторскими работами по проекту "Сирена-ВКО"
Попытка кубинцев-нелегалов спрятать полкило мефедрона в коробке от обуви завершилась неудачно
Попытка кубинцев-нелегалов спрятать полкило мефедрона в коробке от обуви завершилась неудачно
Маргарита Симоньян фанатка Джилл Байден
Маргарита Симоньян фанатка Джилл Байден
В Улан-Удэ на ТЭЦ взорвалась угольная пыль
В Улан-Удэ на ТЭЦ взорвалась угольная пыль
"Сатком" и налоговые проблемы: финансовые махинации в строительстве
"Сатком" и налоговые проблемы: финансовые махинации в строительстве
Россиянин был приговорен к пяти годам тюремного заключения в США по обвинению в кибермошенничестве
Россиянин был приговорен к пяти годам тюремного заключения в США по обвинению в кибермошенничестве
Огромные волны нанесли затопление на стратегически важную военную базу США на Маршалловых островах
Огромные волны нанесли затопление на стратегически важную военную базу США на Маршалловых островах
После скандала с фигуристкой Валиевой в WADA призвали ввести ответственность за допинг у несовершеннолетних
После скандала с фигуристкой Валиевой в WADA призвали ввести ответственность за допинг у несовершеннолетних
Я, Вань, такую же хочу: швейные фабрики министра Колокольцева
Я, Вань, такую же хочу: швейные фабрики министра Колокольцева

Распечатать
31 мая 2025 В Воронеже участник "СВО" застрелил молодого человека во дворе и получил условное наказание
31 мая 2025 В Калининградской области могилы ветеранов Великой Отечественной войны были снесены ради строительства
31 мая 2025 Кондуктора с оскорбительным текстом уволили с работы в Горно-Алтайске
31 мая 2025 ОПЕК+ может повысить добычу нефти сверх установленных квот
31 мая 2025 Вице-губернатора Кузбасса Михаила Орлова подозревают в незаконном выводе миллиардов из бюджета
31 мая 2025 Студенты из Марокко насмерть избили человека битой в Ставропольском крае
31 мая 2025 В Якутии сбитый медведь очнулся после ДТП и убежал
31 мая 2025 На Сахалине произошло опрокидывание бензовоза, в результате чего произошла утечка дизельного топлива
31 мая 2025 Туристы из России сталкиваются с новым заболеванием на Мальдивах
31 мая 2025 Чиновник из Иркутской области попытался сфальсифицировать донос на подрядчика
31 мая 2025 Росприроднадзор подал иск на 85 миллиардов рублей против владельцев затонувших танкеров компании «Роснефть»
31 мая 2025 Бывший менеджер «Росатома» Геннадий Сахаров признан виновным в получении крупной взятки и приговорён к 12 годам лишения свободы
31 мая 2025 Исторические реконструкции в США включают сценарии войны с Россией
31 мая 2025 Пентагон переносит запуск системы ПРО «Золотой купол» на 2028 год
31 мая 2025 В Приморье врачи незаконно организовали вывоз детей за границу
31 мая 2025 Кремль выдумал историю «атаки дронов» на вертолет Путина
31 мая 2025 Трамп оставил вопрос о санкциях против России без окончательного решения
31 мая 2025 Трамп увеличил пошлины на сталь вдвое, чтобы защитить американскую промышленность
31 мая 2025 «Прогноз благоприятный»: Байден начал принимать лекарства от рака
31 мая 2025 В Бурятии расследуют коррупционную схему с участием подрядчика "Бурятпроектреставрация" и высокопоставленных чиновников