Кусочек «Моспроекта» достался девелоперу

Кусочек «Моспроекта» достался девелоперу
Кусочек «Моспроекта» достался девелоперу
На долю Алексея Шепеля в компании нашелся покупатель.

У одной из старейших архитектурно-проектных организаций «Моспроект», считающейся подконтрольной мэрии Москвы, появился новый совладелец. Долю основателя S-Holding Алексея Шепеля в 18% выкупил Дмитрий Окулич, владелец нескольких строительных компаний и глава структуры департамента городского имущества Москвы. Отказ западных проектных и архитектурных бюро от работы в России освободил нишу на рынке, отмечают эксперты.

Арбитражный управляющий основателя строительной группы S-Holding Алексея Шепеля продал принадлежавшие тому 18% акций архитектурно-проектной организации АО «Моспроект». Сообщение о заключении договора купли-продажи опубликовано в реестре сведений о банкротстве. Долю приобрел Дмитрий Окулич за 80 млн руб. Он подтвердил “Ъ” факт сделки и добавил, что планирует внести на собрание акционеров и совет директоров ряд предложений для развития компании. Господин Шепель сделку не прокомментировал.

«Моспроект» работает с 1930 года. В портфеле работ — гостиницы «Москва», «Космос», «Украина», Концертный зал имени Чайковского, Киноцентр на Красной Пресне и т. д. В 2022 году выручка компании снизилась на 5% год к году, до 292 млн руб., чистая прибыль выросла в 2,3 раза, до 182 млн руб.

Основным владельцем «Моспроекта» считается мэрия Москвы.

По последним доступным данным СПАРК, на 2019 год департаменту городского имущества (ДГИ) Москвы принадлежало 49,69% акций компании напрямую и 17,67% через ряд структур. Покупкой пакета ДГИ в 2019 году интересовалась структура китайской корпорации China Railway Construction Corporation (CRCC) CRCC Real Estate, писал РБК. В ДГИ тогда изданию сообщали, что планируют приватизировать городской пакет акций путем внесения в капитал АО «Мосинжпроект», которым на 100% владеет правительство Москвы. В ДГИ и «Мосинжпроекте» не ответили “Ъ”, с CRCC связаться не удалось.

Алексей Шепель до 2010 года был советником Владимира Ресина, бывшего тогда главой стройкомплекса и вице-мэром Москвы. В 2020 году Арбитражный суд Москвы ввел в отношении господина Шепеля процедуру реструктуризации долгов по заявлению совладельца девелопера «Сибпромстрой» Николая Сторожука из-за долга в размере 83 млн руб. В 2022 году арбитражный управляющий бизнесмена пытался продать часть пакета бизнесмена в «Моспроекте» — 7,1% акций — за 349,2 млн руб., но покупателей не нашлось.

У Алексея Шепеля были и собственные попытки продать акции «Моспроекта». В отраслевых Telegram-каналах в 2022 году публиковали письмо бизнесмена в «Мосинжпроект» с предложением обменять 18% акций «Моспроекта» на имущество компании — комплекс зданий на 1-й Брестской улице. Но до сделки так и не дошло.

Дмитрий Окулич, по данным СПАРК, владеет несколькими структурами с основным видом деятельности аренда и управление недвижимостью, включая ООО «Азимут», ООО «Корпорация», ООО «Сфера», ООО «Уют». Также, согласно СПАРК, господин Окулич возглавляет АО «ГУП "Экономика"», учредителем которого выступает ДГИ Москвы.

Бизнес «Моспроекта» оценивается в 600–800 млн руб., потому 18% акций Дмитрий Окулич приобрел с серьезным дисконтом, считает гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров.

По его мнению, даже для непрофильного инвестора актив мог быть привлекательным, так как компания высокоприбыльная и может конкурировать на рынке проектирования средних и крупных объектов.

Управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко добавляет, что российские архитекторы сегодня занимают нишу приостановивших работу в РФ иностранных компаний. О приостановке работы над российскими проектами в 2022 году заявляли британские David Chipperfield Architects и Zaha Hadid Architects, нидерландская MVRDV, швейцарская Herzog & de Meuron и т. д. Свои проектные подразделения в этих условиях стали создавать и крупные девелоперы. В «Sminex-Интеко» Алексея Тулупова сообщали о запуске проектного бюро, которое будет заниматься разработкой документации для работ на объектах компании. Об аналогичных планах заявляли в GloraX Андрея Биржина


Распечатать
26 июня 2025 Суд признал ученого Андрея Заякина виновным в поддержке "экстремистов" финансовыми средствами
26 июня 2025 Бывшего министра Михаила Хубутию поместили под домашний арест
26 июня 2025 Бывшего министра Михаила Хубутия поместили под домашний арест
26 июня 2025 Меладзе отпраздновал свой юбилей в Испании за миллион рублей
26 июня 2025 В Свердловской области при взрыве газа в пятиэтажном доме погибли два человека
26 июня 2025 Дени Вильнёв будет режиссёром нового фильма о Джеймсе Бонде
26 июня 2025 Каким образом Кахидзе разрушил проект СПГ и присвоил миллиарды «Газпрома»?
26 июня 2025 Пентагон начал расследование по поводу утечки информации о нападениях на иранские ядерные объекты
26 июня 2025 Европейские чиновники выразили недовольство в отношении похвальных слов в адрес Трампа на встрече НАТО
26 июня 2025 Макрон предложил НАТО рассмотреть возможность возобновления переговоров с Путиным
26 июня 2025 «Росатом» симулирует рекультивацию: отходы под Байкальском остаются нетронутыми
26 июня 2025 Европейская прокуратура заморозила активы на сумму 520 миллионов евро в рамках расследования крупной налоговой аферы
26 июня 2025 «Миллиарды на воде»: каким образом «Росводоканал» выводит прибыль за границу через неэффективные компании
26 июня 2025 Кража проводов вызвала остановку железнодорожного движения во Франции
26 июня 2025 Премьер-министр Венгрии предсказал «жесткую борьбу» за Украину на предстоящем саммите Европейского союза
26 июня 2025 Огонь приближается к домам: в Забайкалье не удается потушить лесные пожары
26 июня 2025 В России расширили список заболеваний, которые препятствуют содержанию в СИЗО
26 июня 2025 В США был найден новый вид динозавра, размеры которого сопоставимы с лабрадором
26 июня 2025 Authorities crack €1.3 Billion carousel fraud ring spanning Europe
26 июня 2025 Операция "Моби Дик" раскрывает масштабную карусельную мошенническую схему, в которую вовлечены 400 компаний