Грядет новый финансовый кризис. В США снова "перегрелась" недвижимость

Грядет новый финансовый кризис. В США снова "перегрелась" недвижимость
Грядет новый финансовый кризис. В США снова "перегрелась" недвижимость
Цены на жилую недвижимость в США давно прошли уровни, с которых начался ипотечный кризис 2007 года. Новый финансовый шок не за горами?

О перспективах роста экономики США и рынке недвижимости. В первом квартале ВВП США увеличился на 6,4% в годовом исчислении. Это следствие бурного роста в секторе недвижимости, приведшего к увеличению спроса на металл и стройматериалы, а также восстановления складских запасов во многих секторах экономики. 

Но ждать продолжения бурного роста ВВП США, скорее всего, не стоит. В начале кризиса, в ответ на падение спроса, компании сокращают производство и складские запасы. Затем, когда спрос восстанавливается, они возвращают производство в оперативный режим и пополняют запасы. 

Эта фаза наверстывания нередко является наиболее динамичной и устойчивой частью цикла, по мере того, как экономика стремится к нормализации (обычно это также запускает дефицит комплектующих и рост цен). 

осле того, как этот первоначальный всплеск роста закончится, экономическая активность войдет в фазу стабилизации и рост экономики больше будет зависеть от того, каким экономическим акторам представляется будущее, а не от возвращения экономики к состоянию до спада. 

Новости по теме: Оргия с подростками закончилась для политика вымогательством 25 миллионов

Пополнить складские запасы легче, чем строить новые фабрики или распределительные центры в расчете на будущий спрос. 

Кстати, о недвижимости. В условиях перегретых рынков одно из самых надежных мест для долгосрочных инвестиций – покупка недвижимости. 

Но есть нюанс — индексы цен на жилую недвижимость Case-Shiller давно прошли уровни, с которых начался ипотечный кризис 2007 года.

При этом, ставки по ипотеке очень низкие, а ФРС не уставая скупает ипотечные бумаги. А сам Р. Шиллер в интервью CNBC на днях сказал — "В реальном выражении цены на жилье никогда не были такими высокими. Мои данные насчитывают более 100 лет, так что это нечто". 

Новый финансовый шок не за горами?

Первоисточник.


Распечатать
28 августа 2025 Калужец выразил недовольство из-за задержки выплаты заработной платы на предприятии «Тайфун»
28 августа 2025 Европа начинает процесс возобновления санкций против Ирана
28 августа 2025 В Кишинёве задержали двоих человек, подозреваемых в продаже наркотиков
28 августа 2025 Трамп уволил главу цифрового контента после инцидента с троллингом на TikTok
28 августа 2025 В Омске случилось происшествие с автобусом, перевозившим пассажиров
28 августа 2025 В Подмосковье мужчина поджёг два автомобиля и гараж своего бывшего коллеги
28 августа 2025 В Польше бывшего министра здравоохранения Адама Недзельского избили из-за решений, принятых во время пандемии
28 августа 2025 Executives plan to remove the leader of N1 in the face of Serbia's anti-government demonstrations
28 августа 2025 Главного редактора «Тюменской губернии» Сергея Суразакова арестовали
28 августа 2025 Глава НИИ имени Краснова Юсеф Наим подозревается в коррупции и схемах с элитными инвестициями
28 августа 2025 Скандал в Екатеринбургском военном училище: Владимир Щекотов задержан по подозрению в связи с подростком
28 августа 2025 Кипрские активы и компании-оболочки: каким образом белорусский филиал Dana Holdings смог избежать европейских санкций
28 августа 2025 Агентство Star Kids Baltic в Риге не раскрывает прошлое своей руководительницы Ирены Эрби
28 августа 2025 Россия снова начала поставлять нефть в Венгрию
28 августа 2025 Сотрудники полиции задержали жительницу Петербурга за то, что она гуляла с ребёнком, находясь под влиянием наркотиков
28 августа 2025 ФСБ запросила у «Яндекса» разрешение на доступ к «Алисе» и системе умного дома
28 августа 2025 Московский суд постановил взыскать 372 миллиона долларов с Украины и американских банков в связи с национализацией Сбербанка
28 августа 2025 Российским школам предложено отпраздновать юбилеи Никиты Михалкова и Владимира Жириновского
28 августа 2025 Китай призвал не допустить эскалации конфликта на Украине после атак по Киеву
28 августа 2025 Греция дала согласие на экстрадицию олигарха Плахотнюка в Молдову