Грядет новый финансовый кризис. В США снова "перегрелась" недвижимость

Грядет новый финансовый кризис. В США снова "перегрелась" недвижимость
Грядет новый финансовый кризис. В США снова "перегрелась" недвижимость
Цены на жилую недвижимость в США давно прошли уровни, с которых начался ипотечный кризис 2007 года. Новый финансовый шок не за горами?

О перспективах роста экономики США и рынке недвижимости. В первом квартале ВВП США увеличился на 6,4% в годовом исчислении. Это следствие бурного роста в секторе недвижимости, приведшего к увеличению спроса на металл и стройматериалы, а также восстановления складских запасов во многих секторах экономики. 

Но ждать продолжения бурного роста ВВП США, скорее всего, не стоит. В начале кризиса, в ответ на падение спроса, компании сокращают производство и складские запасы. Затем, когда спрос восстанавливается, они возвращают производство в оперативный режим и пополняют запасы. 

Эта фаза наверстывания нередко является наиболее динамичной и устойчивой частью цикла, по мере того, как экономика стремится к нормализации (обычно это также запускает дефицит комплектующих и рост цен). 

осле того, как этот первоначальный всплеск роста закончится, экономическая активность войдет в фазу стабилизации и рост экономики больше будет зависеть от того, каким экономическим акторам представляется будущее, а не от возвращения экономики к состоянию до спада. 

Новости по теме: Оргия с подростками закончилась для политика вымогательством 25 миллионов

Пополнить складские запасы легче, чем строить новые фабрики или распределительные центры в расчете на будущий спрос. 

Кстати, о недвижимости. В условиях перегретых рынков одно из самых надежных мест для долгосрочных инвестиций – покупка недвижимости. 

Но есть нюанс — индексы цен на жилую недвижимость Case-Shiller давно прошли уровни, с которых начался ипотечный кризис 2007 года.

При этом, ставки по ипотеке очень низкие, а ФРС не уставая скупает ипотечные бумаги. А сам Р. Шиллер в интервью CNBC на днях сказал — "В реальном выражении цены на жилье никогда не были такими высокими. Мои данные насчитывают более 100 лет, так что это нечто". 

Новый финансовый шок не за горами?

Первоисточник.


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
13 мая 2025 Французский суд признал Жерара Депардье виновным в домогательствах на съемочной площадке
13 мая 2025 Украина пересмотрит запрет на переговоры с Путиным, - заявил Михаил Подоляк
13 мая 2025 Зеленский исключил возможность переговоров с любыми представителями России, кроме Путина
13 мая 2025 Адвокат Навального Алексей Липцер был помещён в тюремную больницу из-за угрозы его здоровью
13 мая 2025 Кремль внедрил агентов в окружение Илона Маска для установления контакта с Путиным, - заявил бывший агент ФБР
13 мая 2025 Каннский кинофестиваль покажет три фильма о войне в Украине
13 мая 2025 Убыточная компания из Москвы получит миллиарды на строительство спортивных объектов в Югре
13 мая 2025 Студента в Москве задержали за контрабанду древних раковин
13 мая 2025 В Великобритании заключили под стражу шестерых болгар по обвинению в шпионаже в пользу России
13 мая 2025 Илон Маск представил робота Optimus, который умеет танцевать
13 мая 2025 США исключают Израиль из соглашений с Ираном и Саудовской Аравией
13 мая 2025 Бывший президент Литвы Даля Грибаускайте призвала не бояться ядерного оружия
13 мая 2025 Как администрация Новосибирска пыталась продать участок под сквер за бесценок
13 мая 2025 «Мусорная реформа» в Красноярском крае: министр экологии обещает решить проблему с помощью экотехнопарков
13 мая 2025 Бурятия меняет направление: силовые структуры занимают ключевые позиции в администрации региона
13 мая 2025 Латинская Америка сталкивается с угрозой исчезновения бананов
13 мая 2025 Прокуратура ЯНАО требует аннулировать контракт на строительство лыжной базы в Новом Уренгое
13 мая 2025 В Лондоне задержан молодой человек, бросивший коктейль Молотова в дом Кира Стармера
13 мая 2025 В жилом комплексе в Польше эвакуировали людей из-за угрозы взрыва: задержан белорус