ВТБ уступил землю в Москве Сергею Амбарцумяну

ВТБ уступил землю в Москве Сергею Амбарцумяну
ВТБ уступил землю в Москве Сергею Амбарцумяну
Концерн выкупил участок бывшего совхоза на востоке Москвы.

Подконтрольная ВТБ «Галс Девелопмент», работающая на рынке высокобюджетного жилья и бизнес-центров, избавилась от участка на востоке Москвы. Более 4 га на Салтыковской улице на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета перешли структурам концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна. В отличие от большинства других проектов «Галс», отмечают эксперты, проданный участок не обещал высокой доходности и обладал достаточно низкой ликвидностью.

Новым владельцем ООО «Азбука инвестиций», на балансе которого находится 4,4 га на Салтыковской улице на востоке Москвы на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета, стал Тигран Цатурян, обнаружил “Ъ” в ЕГРЮЛ. В «Галс Девелопмент», владевшей этой площадкой, подтвердили “Ъ” продажу актива, отказавшись от дальнейших комментариев.

Полный тезка господина Цатуряна является топ-менеджером строительного концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна. Так, в 2022 году Тигран Цатурян в качестве заместителя гендиректора ООО «Концерн "Монарх"» подписал с властями Подмосковья соглашение о реализации инвестпроекта на территории ОЭЗ «Дубна». По данным Kartoteka.ru, он также выступает владельцем ООО «Сетевая компания», которое ранее контролировалось господином Амбарцумяном. В «Монархе» на запрос “Ъ” не ответили.

Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает рыночную стоимость участка в 700–900 млн руб.

По его мнению, для «Галс Девелопмент», специализирующейся на строительстве высокобюджетного жилья и офисов, проект в Косино-Ухтомском, где находится Салтыковская улица, вне формата.

Ранее участок в Косино-Ухтомском принадлежал АО «Мосметрострой» и достался «Галс Девелопмент» от акционера — группы ВТБ. В 2017 году ВТБ получил 49% акций этого АО в рамках погашения задолженности. Обязательства были урегулированы в том числе за счет реализации ряда активов «Мосметростроя», чей бизнес осенью 2022 года консолидировала мэрия Москвы.

Исполнительный директор «НДВ Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева считает, что на участке на Салтыковской улице можно построить около 160 тыс. кв. м недвижимости, из которых большая часть придется на жилье. По подсчетам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, объем инвестиций в проект может составить около 15 млрд руб. При благоприятной рыночной конъюнктуре, по его подсчетам, выручка от продажи площадей достигнет 23–24 млрд руб. Потенциальная маржинальность относительно невысока, соглашается господин Сырцов.

В «Бест-Новострое» говорят, что конкуренция среди застройщиков в окрестностях Салтыковской улицы сейчас невысокая. Но Тимур Рывкин предупреждает, что на участок распространяются ограничения санитарно-защитной зоны, в том числе из-за близости газотурбинной электростанции. Другими минусами площадки Татьяна Подкидышева называет расположение за МКАД и значительную отдаленность от станций метро «Новокосино» и «Улица Дмитриевского».

Новости по теме: Появилось множество интересантов забрать медиаактивы Пригожина, в том числе медиагруппу Патриот

Участок в Косино-Ухтомском не единственный актив «Мосметростроя», перешедший «Галс Девелопмент». С конца 2021 года, по данным Kartoteka.ru, структуры девелопера также контролируют ООО «Эксперт недвижимость» (владеет 2,7 га на Старообрядческой улице в Лефортово) и ООО «Глобус недвижимость» (ему принадлежит 5,5 га на улице Бирюсинке в Гольяново). Обе площадки, по словам источника “Ъ” на рынке, сейчас активно предлагаются потенциальным покупателям.


Распечатать
09 апреля 2025 Генеральная прокуратура обвиняет олигарха Виктора Круглова в незаконной приватизации и выводе прибыли за пределы страны
09 апреля 2025 Путин снова берет продолжительные паузы в публичных выступлениях
09 апреля 2025 Пашу Техника похоронят в Москве: сын Сафронова оплатил место на кладбище
09 апреля 2025 Студенты института культуры в Улан-Удэ занимаются подготовкой спектакля, посвященного борьбе против абортов
09 апреля 2025 «Рускор» катится к краху: бывшему губернатору Сергею Дарькину напомнили о задолженностях
09 апреля 2025 Ангарского маньяка переведут в СИЗО для дачи новых показаний
09 апреля 2025 Трамп заявил, что пришло время США "обдирать" остальные страны
09 апреля 2025 В компании Shopify запрещено нанимать сотрудников, пока они не докажут, что превосходят искусственный интеллект
09 апреля 2025 Как Виктор Бударин выводит средства из госбюджета и уезжает в Америку с чемоданом кубанских активов
09 апреля 2025 Олигарх Олег Мисевра и власти Сахалина разрушают природу Углегорска
09 апреля 2025 Правоохранительные органы добиваются ареста предпринимателя Алексея Хотина по делу о мошенничестве, связанном с нефтью
09 апреля 2025 Торговый ответ Евросоюза: пошлины на американские товары начнут действовать в мае
09 апреля 2025 В Якутске не смогли справиться с талой водой: волонтер самостоятельно очищает улицы
09 апреля 2025 Почему Сергей Жвачкин ушел с поста советника в «Газпроме»?
09 апреля 2025 Бывший совладелец СБ-банка Андрей Вовченко начал работать над многомиллионным проектом в Канаде
09 апреля 2025 Бывший полицейский, осужденный за убийства в Бурятии, погиб во время войны в Украине
09 апреля 2025 Михаил Ефремов освобожден условно-досрочно: что ожидает актера после заключения?
09 апреля 2025 Ректор Псковского университета незаконно присвоил 40 миллионов рублей, используя фиктивных сотрудников
09 апреля 2025 На Бали россиянка получила серьезные травмы во время фотосессии на пляже
09 апреля 2025 В Корее мужчина чуть не убил собеседника, который назвал его китайцем