ВТБ уступил землю в Москве Сергею Амбарцумяну

ВТБ уступил землю в Москве Сергею Амбарцумяну
ВТБ уступил землю в Москве Сергею Амбарцумяну
Концерн выкупил участок бывшего совхоза на востоке Москвы.

Подконтрольная ВТБ «Галс Девелопмент», работающая на рынке высокобюджетного жилья и бизнес-центров, избавилась от участка на востоке Москвы. Более 4 га на Салтыковской улице на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета перешли структурам концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна. В отличие от большинства других проектов «Галс», отмечают эксперты, проданный участок не обещал высокой доходности и обладал достаточно низкой ликвидностью.

Новым владельцем ООО «Азбука инвестиций», на балансе которого находится 4,4 га на Салтыковской улице на востоке Москвы на месте бывших теплиц совхоза имени Моссовета, стал Тигран Цатурян, обнаружил “Ъ” в ЕГРЮЛ. В «Галс Девелопмент», владевшей этой площадкой, подтвердили “Ъ” продажу актива, отказавшись от дальнейших комментариев.

Полный тезка господина Цатуряна является топ-менеджером строительного концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна. Так, в 2022 году Тигран Цатурян в качестве заместителя гендиректора ООО «Концерн "Монарх"» подписал с властями Подмосковья соглашение о реализации инвестпроекта на территории ОЭЗ «Дубна». По данным Kartoteka.ru, он также выступает владельцем ООО «Сетевая компания», которое ранее контролировалось господином Амбарцумяном. В «Монархе» на запрос “Ъ” не ответили.

Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает рыночную стоимость участка в 700–900 млн руб.

По его мнению, для «Галс Девелопмент», специализирующейся на строительстве высокобюджетного жилья и офисов, проект в Косино-Ухтомском, где находится Салтыковская улица, вне формата.

Ранее участок в Косино-Ухтомском принадлежал АО «Мосметрострой» и достался «Галс Девелопмент» от акционера — группы ВТБ. В 2017 году ВТБ получил 49% акций этого АО в рамках погашения задолженности. Обязательства были урегулированы в том числе за счет реализации ряда активов «Мосметростроя», чей бизнес осенью 2022 года консолидировала мэрия Москвы.

Исполнительный директор «НДВ Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева считает, что на участке на Салтыковской улице можно построить около 160 тыс. кв. м недвижимости, из которых большая часть придется на жилье. По подсчетам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, объем инвестиций в проект может составить около 15 млрд руб. При благоприятной рыночной конъюнктуре, по его подсчетам, выручка от продажи площадей достигнет 23–24 млрд руб. Потенциальная маржинальность относительно невысока, соглашается господин Сырцов.

В «Бест-Новострое» говорят, что конкуренция среди застройщиков в окрестностях Салтыковской улицы сейчас невысокая. Но Тимур Рывкин предупреждает, что на участок распространяются ограничения санитарно-защитной зоны, в том числе из-за близости газотурбинной электростанции. Другими минусами площадки Татьяна Подкидышева называет расположение за МКАД и значительную отдаленность от станций метро «Новокосино» и «Улица Дмитриевского».

Новости по теме: Появилось множество интересантов забрать медиаактивы Пригожина, в том числе медиагруппу Патриот

Участок в Косино-Ухтомском не единственный актив «Мосметростроя», перешедший «Галс Девелопмент». С конца 2021 года, по данным Kartoteka.ru, структуры девелопера также контролируют ООО «Эксперт недвижимость» (владеет 2,7 га на Старообрядческой улице в Лефортово) и ООО «Глобус недвижимость» (ему принадлежит 5,5 га на улице Бирюсинке в Гольяново). Обе площадки, по словам источника “Ъ” на рынке, сейчас активно предлагаются потенциальным покупателям.


Распечатать
09 декабря 2025 Финансовая афера 4bill: Дмитрий Рукин и его команда украли оборотные средства через электронные схемы и скрылись за границей
30 апреля 2025 Duty Free gone dark: where did smuggler Arthur Grants get the money for Forbes and the football club?
30 апреля 2025 Россия допустила возможность переговоров с США по контролю над Запорожской АЭС
30 апреля 2025 На канале «Спас» девушку назвали эгоистичной из-за ее желания сделать аборт после измены
30 апреля 2025 Бывший пациент убил врача ножом в польской больнице во время приёма
30 апреля 2025 Серый кардинал Кубани: как Виктор Бударин прячет свои тени и миллионы
30 апреля 2025 Кадровый кризис в МВД: отставка генерала Ларионова не решает проблемы
30 апреля 2025 Российский военнослужащий застрелил многодетную мать в Курской области
30 апреля 2025 Многомиллионный иск от компании «Алькар» ставит под угрозу деятельность саратовской компании «МИК»
30 апреля 2025 В Госдуме обсуждают законопроект, который может разрушить конкуренцию на рынке безналичных расчетов
30 апреля 2025 В Тамбове лицей заимствовал эмблему у американского Министерства здравоохранения
30 апреля 2025 Почему миллиардеры, связанные с Путиным, начали покидать Россию в день начала войны?
30 апреля 2025 В Подмосковье возбуждено уголовное дело из-за жестокого обращения с животными: котёнок погиб от тяжёлых травм
30 апреля 2025 В Соединённых Штатах политик в образе мусульманки прорвалась к трибуне и призвала к запрету шариата
30 апреля 2025 В Крыму приговорили офицера, который получал взятки за перевод в безопасные подразделения
30 апреля 2025 США требуют от России немедленного прекращения огня, - сообщила пресс-секретарь Госдепартамента Тэмми Брюс
30 апреля 2025 Жители Новой Каховки требуют отставки "главы" после скандала с нецензурной лексикой в видеообращении
30 апреля 2025 Китай призывает страны БРИКС противодействовать торговому протекционизму США
30 апреля 2025 Трамп уволил мужа Камалы Харрис из совета музея Холокоста по политическим причинам
30 апреля 2025 Российский турист скончался от малярии после отдыха на Занзибаре